قیمت ساخت آپارتمان چندین برابر کمتر از قیمت معامله آپارتمان است

وزارت ساخت و ساز محاسبه کرده است که ساختمان‌های آپارتمانی زیر ۵ طبقه با زیرزمین ۸.۶ تا ۱۳.۱ میلیون دانگ ویتنامی در ^{هر متر مربع} ؛ ساختمان‌های آپارتمانی ۶ تا ۲۰ طبقه با زیرزمین ۱۰.۱ تا ۱۲.۹ میلیون دانگ ویتنامی در ^{هر متر مربع} ؛ ساختمان‌های آپارتمانی ۲۱ تا ۳۵ طبقه با زیرزمین ۱۲.۸ تا ۱۵.۳ میلیون دانگ ویتنامی در ^{هر متر مربع} ؛ ساختمان‌های آپارتمانی ۳۶ تا ۵۰ طبقه با زیرزمین ۱۵.۶ تا ۱۸.۳ میلیون دانگ ویتنامی در ^{هر متر مربع} هزینه دارند.

Giá xây dựng chung cư thấp hơn nhiều lần giá giao dịch căn hộ - Ảnh 1. — قیمت آپارتمان در مقایسه با هزینه‌های ساخت و ساز بالاست.

در مورد سرمایه‌گذاری در ساخت مسکن اجتماعی، مسکن کارگری با ارتفاع کمتر از 20 طبقه، خانه‌های شهری کم ارتفاع، میانگین قیمت از 5.1 تا 8.8 میلیون دانگ ویتنام در ^{هر متر مربع} .

همچنین طبق گزارش وزارت ساخت و ساز، در مقایسه با قیمت واقعی فروش آپارتمان در هانوی و هوشی مین سیتی، این قیمت چندین برابر بیشتر از قیمت واحد ساختمانی است. به طور خاص، در هانوی، برخی از پروژه‌ها نوسانات قیمت را در این سه ماهه افزایش داده‌اند، مانند: Vinhomes Metropolis (منطقه Ba Dinh) حدود 3.5٪ (تا 99.1 میلیون VND/ ^m2 )، Lac Hong Westlake (منطقه Tay Ho) حدود 3.6٪ (تا 36.1 میلیون VND/ ^m2 )، Mandarin Garden 2 (منطقه Hoang Mai) حدود 4.1٪ (تا 43.9 میلیون VND/ ^m2 ) افزایش یافته است...

برخی از پروژه‌ها با نوسانات قیمت قابل توجه در این سه ماهه عبارتند از: هوم سیتی (منطقه کائو گیای) با حدود ۵.۶٪ کاهش (به ۴۴.۶ میلیون دونگ ویتنامی در ^{هر متر مربع} )، اکو دریم (منطقه تان تری) با حدود ۵.۳٪ کاهش (به ۳۴.۱ میلیون دونگ ویتنامی در ^{هر متر مربع} ).

در شهر هوشی مین، برخی از پروژه‌ها در طول این سه ماهه افزایش قیمت داشتند، مانند: کازمو سیتی (منطقه ۷) حدود ۳.۸٪ افزایش یافت (به ۴۷.۳ میلیون دونگ ویتنامی در ^{هر متر مربع} )، هونگ وونگ ۲ (منطقه ۷) حدود ۴٪ افزایش یافت (به ۳۴.۸ میلیون دونگ ویتنامی در ^{هر متر مربع} ). اما برخی از پروژه‌ها در طول این سه ماهه کاهش قیمت داشتند، مانند: گرند منهتن (منطقه ۱) حدود ۴.۴٪ کاهش یافت (به ۱۶۳.۶ میلیون دونگ ویتنامی در ^{هر متر مربع} )، وسترن کپیتال (منطقه ۶) حدود ۳.۸٪ کاهش یافت (به ۳۶.۱ میلیون دونگ ویتنامی در ^{هر متر مربع} )...

طبق گزارش وزارت ساخت و ساز، پروژه‌هایی وجود دارند که قیمت‌هایشان افزایش و کاهش می‌یابد، اما در مقایسه با قیمت‌های ساخت و ساز، قیمت‌ها هنوز بسیار بالاتر است و خریداران خانه مجبورند برای خرید آپارتمان قیمت‌های بسیار بالایی بپردازند. یکی از دلایل اصلی این است که عرضه جدید زیادی وجود ندارد، در حالی که تقاضا برای مسکن بالا است، بنابراین قیمت آپارتمان افزایش می‌یابد و وقتی سطح قیمت جدیدی ایجاد می‌شود، به ندرت کاهش می‌یابد.

لینک منبع