نظارت بر اجرای سیاست‌ها و قوانین مربوط به مدیریت بازار املاک و مستغلات و توسعه مسکن اجتماعی در کوانگ نین.

بعدازظهر ۱۹ ژوئیه، در شهر هالونگ، هیئت نظارتی مجلس ملی در مورد اجرای سیاست‌ها و قوانین مربوط به مدیریت بازار املاک و مستغلات و توسعه مسکن اجتماعی از سال ۲۰۱۵ تا پایان ۲۰۲۳، به رهبری خانم نگوین توی آن، عضو کمیته مرکزی حزب کمونیست ویتنام، عضو کمیته دائمی مجلس ملی و رئیس کمیته امور اجتماعی، جلسه کاری با کمیته مردمی استان کوانگ نین برگزار کرد. آقای نگوین دوک های، عضو کمیته مرکزی حزب کمونیست ویتنام و نایب رئیس مجلس ملی، در برنامه دومین هیئت نظارتی در کوانگ نین شرکت و آن را هدایت کرد.

رفیق نگوین دوک های، عضو کمیته مرکزی حزب و نایب رئیس مجلس ملی ، در جلسه کاری سخنرانی هدایت‌کننده‌ای ایراد کرد.

از طرف استان کوانگ نین، آقای نگوین شوان کی، عضو کمیته مرکزی حزب کمونیست ویتنام، دبیر کمیته حزبی استان، رئیس شورای خلق استان؛ خانم وی نگوک بیچ، نایب رئیس دائمی شورای خلق استان؛ آقای وو وان دین، نایب رئیس دائمی کمیته خلق استان؛ رهبران کمیته خلق استان، هیئت نمایندگی مجلس ملی استان و تعدادی از ادارات، سازمان‌ها و ادارات محلی مربوطه با این هیئت همکاری داشتند.

رفیق نگوین توی آن، عضو کمیته مرکزی حزب، عضو کمیته دائمی مجلس ملی و رئیس کمیته امور اجتماعی، در جلسه کاری سخنرانی کرد.

پس از انتشار قوانین، مصوبات مجلس ملی، احکام دولت و بخشنامه‌های وزارتخانه‌ها و بخش‌ها، کمیته مردمی استان کوانگ نین، اسناد راهنما را برای هدایت اجرای سیاست‌ها و قوانین مربوط به مدیریت بازار املاک و مستغلات و توسعه مسکن اجتماعی اجرا و منتشر کرده است...

رفیق نگوین شوان کی، عضو کمیته مرکزی حزب، دبیر کمیته حزبی استان و رئیس شورای خلق استان، در جلسه کاری سخنرانی کرد.

استان کوانگ نین با اجرای سیاست‌ها و قوانین مربوط به مدیریت بازار املاک و مستغلات، 7 طرح استراتژیک را به اتمام رسانده است که به ترویج و جذب سرمایه‌گذاری، ایجاد پروژه‌های کلیدی که به گسترش فضای شهری، ایجاد انگیزه برای جذب سرمایه‌گذاری و توسعه بازار املاک و مستغلات در استان کمک می‌کنند، کمک کرده است. تا پایان سال 2023، 100٪ از مناطق شهری و مناطق اقتصادی طرح‌های کلی خود را تدوین کرده‌اند، به طوری که بیش از 1000 کسب و کار در بخش املاک و مستغلات فعالیت می‌کنند، زمین برای 76 پروژه تجاری املاک و مستغلات اختصاص داده شده و اجاره داده شده است و 42 طبقه تجاری املاک و مستغلات وجود دارد. مراحل اجرای پروژه مطابق با مقررات انجام شده است.

اعضای تیم نظارت بر برجام در مورد مسائل مختلف بحث و تبادل نظر کردند.

استان کوانگ نین برنامه توسعه مسکن تا سال 2020؛ برنامه توسعه مسکن تا سال 2030، برنامه‌های توسعه مسکن پنج ساله و سالانه و برنامه‌های توسعه مسکن اجتماعی و همچنین طرح‌های حمایت از مسکن برای ذینفعان سیاست را صادر کرده است. در طول دوره 2021-2023، چهار پروژه مسکن اجتماعی در استان کوانگ نین اجرا شد. این پروژه‌ها با طرح ساخت و ساز، طرح شهری، طرح کاربری زمین و برنامه‌ها و طرح‌های توسعه مسکن مصوب مقامات ذیصلاح مطابقت دارند. تا به امروز، این استان در یک پروژه به 310 فرد واجد شرایط، اجاره، اجاره-خرید و فروش مسکن اجتماعی ارائه داده است؛ به 1311 خانوار فقیر و نزدیک به فقر، پشتیبانی مسکن ارائه داده است؛ به 7395 نفر با خدمات شایسته به انقلاب، پشتیبانی مسکن ارائه داده است؛ و از 688 خانوار در حذف مسکن موقت و فرسوده حمایت کرده است. به 1961 خانوار برای دسترسی به وام‌های ترجیحی پشتیبانی ارائه شده است.

رفیق وو وان دین، نایب رئیس دائمی کمیته مردمی استان، در مورد اجرای سیاست‌ها و قوانین مربوط به مدیریت بازار املاک و مستغلات و توسعه مسکن اجتماعی به هیئت نظارت گزارش داد.

در طول این جلسه، استان کوانگ نین به مجلس ملی و دولت و همچنین وزارتخانه‌ها و سازمان‌های مربوطه پیشنهاد تصویب قطعنامه‌ای را داد که استفاده از بودجه دولتی را برای تهیه و اجرای طرح‌های تفصیلی برای پروژه‌های سرمایه‌گذاری ساختمانی تحت مدل کسب‌وکار تأیید می‌کند؛ موانع مربوط به اختیار تأیید پروژه‌های سرمایه‌گذاری در منطقه حائل میراث خلیج هالونگ طبق قانون شماره 03/2022/QH15 را برطرف می‌کند؛ و فوراً فرمانی را برای هدایت اجرای قوانین مربوط به تجارت املاک و مستغلات، مسکن، زمین و مؤسسات اعتباری صادر می‌کند... تا کاستی‌ها، محدودیت‌ها و موانع فعلی مربوط به اجرای پروژه‌های املاک و مستغلات و توسعه مسکن اجتماعی را برطرف کند.

نمایندگان در مورد چندین موضوع از جمله راهکارهای دستیابی به اهداف مسکن اجتماعی، رسیدگی به دادخواست‌ها و درخواست‌های ساکنانی که صاحب آپارتمان هستند، پیش‌بینی بازار املاک و مستغلات مسکن در رابطه با نیازهای کاربری زمین محلی، موانع چارچوب قانونی و داده‌های مربوط به آپارتمان‌های اجاره‌ای توریستی و خانه‌های شهری تجاری، بحث و شفاف‌سازی کردند.

رفیق نگوین شوان کی، عضو کمیته مرکزی حزب، دبیر کمیته حزبی استان و رئیس شورای مردمی استان، در سخنرانی خود در جلسه کاری تأکید کرد که کوانگ نین محلی با نرخ بالای شهرنشینی، نرخ رشد اقتصادی دو رقمی مداوم برای سال‌های متمادی و تغییر قوی در ساختار اقتصادی است. بنابراین، تقاضا برای مسکن، به ویژه مسکن اجتماعی، در این استان بسیار زیاد است. کوانگ نین برای خدمت به جهت‌گیری توسعه بلندمدت، افزایش سریع اندازه و کیفیت جمعیت خود را نیز به عنوان یک پیشرفت استراتژیک شناسایی کرده است. برای مشخص کردن این جهت‌گیری، کوانگ نین راه‌حل‌های سیستماتیک، هماهنگ و مؤثر بسیاری را اجرا کرده است، به ویژه اولویت‌بندی تخصیص زمین برای جذب پروژه‌های سرمایه‌گذاری مسکن اجتماعی، اجرای دقیق قانون تخصیص 20٪ از زمین برای مسکن اجتماعی در پروژه‌های ساخت و ساز مسکن تجاری، تضمین افزایش عرضه املاک و مستغلات به بازار با قیمت‌های معقول، تمرکز بر سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌های اجتماعی و پیوند دادن توسعه شهری و مسکن با اهداف رشد سبز و سازگاری با تغییرات اقلیمی. از طریق این اقدامات، کوانگ نین نیروی کار، به ویژه نیروی کار با کیفیت بالا، را از سایر مناطق برای زندگی و کار در استان جذب خواهد کرد.

علاوه بر این، این استان توجه ویژه‌ای به کاهش شکاف بین مناطق، به ویژه تضمین مسکن برای خانواده‌های محروم در منطقه دارد. در سال 2023، کل استان حذف خانه‌های موقت و مخروبه نوساز را به پایان رساند. اینها عوامل بسیار مهمی برای کوانگ نین هستند تا اطمینان حاصل شود که همه شهروندان از ثمرات توسعه بهره‌مند می‌شوند.

رفیق نگوین شوان کی، دبیر کمیته حزبی استان و رئیس شورای خلق استان، پیشنهاد کرد که بر اساس ارزیابی نتایج واقعی اجرا و پیشنهادات و توصیه‌های استان کوانگ نین، هیئت نظارتی باید تدوین و به مجلس ملی پیشنهاد دهد تا تعدیل مقررات نامناسب، به ویژه رفع موانع در سازوکارها و سیاست‌ها، کاهش بیشتر رویه‌های اداری و تمرکززدایی از قدرت به مقامات محلی در مدیریت بازار املاک و مستغلات و توسعه مسکن اجتماعی را بررسی کند؛ اجازه ایجاد پروژه‌های توسعه مسکن اجتماعی با استفاده از بودجه‌های محلی؛ اجازه استفاده از بودجه‌های محلی برای سرمایه‌گذاری در مناطق مسکونی موقت و مسکن اسکان مجدد؛ و تکمیل سیاست‌های مربوط به مسکن برای کارگران و افراد کم‌درآمد در مناطق شهری را بدهد.

رفیق نگوین دوک های، عضو کمیته مرکزی حزب و نایب رئیس مجلس ملی، در سخنرانی خود در جلسه کاری، از نتایجی که کوانگ نین در سال‌های اخیر در توسعه اجتماعی-اقتصادی به دست آورده است، قدردانی و تشکر کرد. به طور خاص، این استان با رویکردها و مدل‌های خلاقانه و پیشگامانه، جایگاه خود را به عنوان یک منطقه پیشرو در نوآوری تثبیت کرده و به نیروی محرکه توسعه منطقه و همچنین کل کشور تبدیل شده است. توسعه قوی در مدیریت بازار املاک و مستغلات و توسعه مسکن اجتماعی به تغییر چشم‌انداز، رشد صنایع مرتبط و تغییر ساختار اقتصادی کمک کرده است.

نایب رئیس مجلس ملی در مورد توصیه‌های استان تأکید کرد که همه اینها مسائلی هستند که از مدیریت محلی عملی ناشی می‌شوند و به عنوان مبنایی حیاتی برای هیئت نمایندگی جهت تدوین گزارش نظارتی خود و پیشنهاد تعدیل مقررات قانونی برای تطبیق بهتر با واقعیت عمل می‌کنند.

نایب رئیس مجلس ملی در مورد برخی از مسائل کلیدی که نیاز به توجه و اجرا در دوره آینده دارند، پیشنهاد کرد که استان کوانگ نین باید به تقویت مدیریت بازار املاک و مستغلات، به ویژه مدیریت بسیج سرمایه توسط توسعه‌دهندگان برای سرمایه‌گذاران ثانویه، وضعیت فعلی موجودی املاک و مستغلات در منطقه و رشد سریع منجر به قیمت‌های بالا، ادامه دهد. این امر شرایط مساعدی را برای توسعه بازار املاک و مستغلات، به ویژه املاک و مستغلات صنعتی، املاک و مستغلات گردشگری و املاک و مستغلات در مناطقی که پتانسیل توسعه باقی مانده دارند، ایجاد خواهد کرد. استان کوانگ نین باید بر راه‌حل‌هایی برای رفع تنگناها در بسیج منابع برای سرمایه‌گذاری در پروژه‌های مسکن اجتماعی تمرکز کند و به توسعه بیشتر و موفقیت‌آمیزتر کمک کند.

تیم بازرسی، پروژه مسکن اجتماعی در تپه نگان هانگ (شهر هالونگ) را بررسی کرد.

رفیق پیشنهاد داد که هیئت نظارت، بر اساس تجربه عملی، توصیه‌ها و طرح‌های محلی، با وزارتخانه‌ها و بخش‌ها هماهنگی کند تا به تدریج مشکلات و موانع را برطرف کند تا گزارش و قطعنامه نظارتی برای برآورده کردن الزامات بهبود یابد.

در پایان جلسه کاری، رفیق نگوین توی آن، عضو کمیته مرکزی حزب، عضو کمیته دائمی مجلس ملی و رئیس کمیته امور اجتماعی، از نتایجی که استان کوانگ نین در اجرای سیاست‌ها و قوانین مربوط به مدیریت بازار املاک و مستغلات و توسعه مسکن اجتماعی به دست آورده است، بسیار قدردانی کرد.

رفیق پیشنهاد کرد که استان کوانگ نین بر اساس دستورالعمل‌های رفیق نگوین دوک های، عضو کمیته مرکزی حزب، نایب رئیس مجلس ملی و مشارکت اعضای هیئت نظارت، به اصلاح گزارش ادامه دهد. در عین حال، باید بهترین شیوه‌ها، روش‌های مؤثر و راه‌حل‌های نوآورانه استان کوانگ نین را روشن کند.

تیم بازرسی، پروژه تأسیسات اتحادیه‌های کارگری در توی سان هیل (شهر هالونگ) را بررسی کرد.

پیش از این، تیم نظارتی بررسی‌های میدانی در پارک صنعتی دونگ مای، پارک صنعتی سونگ خوآی، پروژه مسکن اجتماعی برای کارگران و کارشناسان در پارک صنعتی دونگ مای، پروژه مسکن اجتماعی در تپه نگان هانگ، پروژه منطقه خدمات شهری هانگ تانگ، پروژه تأسیسات اتحادیه‌های کارگری در تپه توی سان انجام داده و با کمیته مردمی شهر هالونگ و کمیته مردمی شهر کوانگ ین همکاری داشته است.

منبع