نظارت بر اجرای سیاست‌ها و قوانین مربوط به مدیریت بازار املاک و مستغلات و توسعه مسکن اجتماعی در کوانگ نین

بعدازظهر ۱۹ ژوئیه، در شهر هالونگ، هیئت نظارت مجلس ملی بر اجرای سیاست‌ها و قوانین مربوط به مدیریت بازار املاک و مستغلات و توسعه مسکن اجتماعی از سال ۲۰۱۵ تا پایان ۲۰۲۳، به رهبری رفیق نگوین توی آن، عضو کمیته مرکزی حزب، عضو کمیته دائمی مجلس ملی و رئیس کمیته اجتماعی، با کمیته خلق استان کوانگ نین همکاری کرد. رفیق نگوین دوک های، عضو کمیته مرکزی حزب و نایب رئیس مجلس ملی، در برنامه هیئت نظارت شماره ۲ در کوانگ نین شرکت و آن را هدایت می‌کرد.

رفیق نگوین دوک های، عضو کمیته مرکزی حزب و نایب رئیس مجلس ملی ، در جلسه کاری سخنرانی کرد.

در کنار هیئت، از طرف استان کوانگ نین، رفقایی حضور داشتند: نگوین شوان کی، عضو کمیته مرکزی حزب، دبیر کمیته حزبی استان، رئیس شورای خلق استان؛ وی نگوک بیچ، نایب رئیس دائمی شورای خلق استان؛ وو وان دین، نایب رئیس دائمی کمیته خلق استان؛ رهبران کمیته خلق استان، هیئت نمایندگی مجلس ملی استان و تعدادی از ادارات، شعب و مناطق مربوطه.

رفیق نگوین توی آن، عضو کمیته مرکزی حزب، عضو کمیته دائمی مجلس ملی و رئیس کمیته امور اجتماعی در جلسه کاری سخنرانی کرد.

پس از صدور قوانین، مصوبات مجلس ملی، احکام دولت و بخشنامه‌های وزارتخانه‌ها و شعب، کمیته مردمی استان کوانگ نین اسنادی را منتشر کرد که اجرای سیاست‌های قانونی در مدیریت بازار املاک و مستغلات و توسعه مسکن اجتماعی را هدایت و رهبری می‌کرد...

رفیق نگوین شوان کی، عضو کمیته مرکزی حزب، دبیر کمیته حزبی استان و رئیس شورای خلق استان در این جلسه سخنرانی کرد.

استان کوانگ نین با اجرای سیاست‌ها و قوانین مربوط به مدیریت بازار املاک و مستغلات، 7 طرح استراتژیک را به اتمام رسانده است که به ترویج و جذب سرمایه‌گذاری، تشکیل پروژه‌های پویا که به گسترش فضای شهری، ایجاد انگیزه برای جذب سرمایه‌گذاری و توسعه بازار املاک و مستغلات در استان کمک می‌کند، کمک کرده است. تا پایان سال 2023، 100٪ از مناطق شهری و مناطق اقتصادی به طور کلی برنامه‌ریزی شده‌اند و بیش از 1000 شرکت در بخش املاک و مستغلات فعالیت می‌کنند و زمین را برای انجام 76 پروژه تجاری املاک و مستغلات، 42 طبقه تجاری املاک و مستغلات اختصاص داده و اجاره می‌دهند و مراحل اجرای پروژه مطابق با مقررات انجام می‌شود.

اعضای هیئت نظارت بر برخی از مطالب بحث کردند.

استان کوانگ نین برنامه توسعه مسکن تا سال ۲۰۲۰؛ برنامه توسعه مسکن تا سال ۲۰۳۰، برنامه‌های توسعه مسکن ۵ ساله و سالانه و طرح‌های توسعه مسکن اجتماعی، پروژه‌های حمایت از مسکن برای ذینفعان سیاست را منتشر کرده است. در دوره ۲۰۲۱-۲۰۲۳، استان کوانگ نین ۴ پروژه مسکن اجتماعی را اجرا خواهد کرد. پروژه‌های فوق مطابق با برنامه‌ریزی ساخت و ساز، برنامه‌ریزی شهری، برنامه‌ریزی کاربری زمین و برنامه‌ها و طرح‌های توسعه مسکن مصوب مقامات ذیصلاح هستند. تاکنون، این استان تصمیم گرفته است که مسکن اجتماعی را به ۳۱۰ نفر واجد شرایط برای اجاره، اجاره به شرط تملیک و فروش در ۱ پروژه اجاره، اجاره به شرط تملیک و فروش ارائه دهد؛ از مسکن برای ۱۳۱۱ خانوار فقیر و نزدیک به فقر حمایت کند؛ از مسکن برای ۷۳۹۵ نفر با خدمات شایسته به انقلاب حمایت کند؛ از ۶۸۸ خانوار برای حذف خانه‌های موقت و فرسوده حمایت کند؛ از ۱۹۶۱ خانوار برای دریافت وام‌های ترجیحی حمایت کند.

رفیق وو وان دین، نایب رئیس دائمی کمیته مردمی استان، در مورد اجرای سیاست‌ها و قوانین مربوط به مدیریت بازار املاک و مستغلات و توسعه مسکن اجتماعی به هیئت نظارت گزارش داد.

در جلسه کاری، استان کوانگ نین به مجلس ملی، دولت، وزارتخانه‌ها و شعب پیشنهاد داد تا قطعنامه‌ای را تصویب کنند که استفاده از بودجه دولت را برای ایجاد و اجرای برنامه‌های تفصیلی برای پروژه‌های سرمایه‌گذاری ساختمانی در قالب کسب و کار تأیید کند؛ موانع مربوط به اختیار تأیید سرمایه‌گذاری برای پروژه‌ها در منطقه حائل میراث خلیج هالونگ طبق قانون شماره 03/2022/QH15 را برطرف کند؛ فوراً فرمانی را صادر کند که راهنمای اجرای قانون کسب و کار املاک و مستغلات، قانون مسکن، قانون زمین، قانون مؤسسات اعتباری... باشد تا کاستی‌ها، محدودیت‌ها و موانع فعلی مربوط به اجرای پروژه‌های املاک و مستغلات و توسعه مسکن اجتماعی برطرف شود.

نمایندگان در مورد تعدادی از مسائل از جمله موارد زیر بحث و شفاف‌سازی کردند: راهکارهایی برای تکمیل هدف مسکن اجتماعی، حل و فصل دادخواست‌ها و توصیه‌های افراد دارای آپارتمان، پیش‌بینی بازار املاک و مستغلات مسکن با نیازهای کاربری زمین محلی، مشکلات مربوط به کریدور قانونی، داده‌های مربوط به آپارتمان‌های اجاره‌ای توریستی، خانه‌های شهری تجاری و غیره.

رفیق نگوین شوان کی، عضو کمیته مرکزی حزب، دبیر کمیته حزب استان و رئیس شورای خلق استان، در سخنرانی خود در این جلسه تأکید کرد که کوانگ نین منطقه‌ای با نرخ بالای شهرنشینی است، نرخ رشد اقتصادی برای سال‌های متوالی دو رقمی حفظ شده است، ساختار اقتصادی به شدت تغییر کرده است، بنابراین تقاضا برای مسکن، به ویژه مسکن اجتماعی در استان بسیار زیاد است. کوانگ نین برای خدمت به جهت‌گیری توسعه بلندمدت، افزایش سریع جمعیت و کیفیت را نیز به عنوان یک پیشرفت استراتژیک شناسایی کرد. برای تحقق این جهت‌گیری، کوانگ نین راه‌حل‌های سیستماتیک، همزمان و مؤثر بسیاری را اجرا کرده است، به ویژه اولویت‌بندی صندوق‌های زمین برای جذب پروژه‌های سرمایه‌گذاری مسکن اجتماعی، اجرای دقیق مفاد قانون تخصیص 20٪ از صندوق‌های زمین برای مسکن اجتماعی برای پروژه‌های سرمایه‌گذاری ساخت مسکن تجاری، تضمین افزایش مقیاس عرضه برای بازار املاک و مستغلات با قیمت‌های معقول، تمرکز بر سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌های اجتماعی، پیوند دادن توسعه شهری و مسکن با اهداف رشد سبز و سازگاری با تغییرات اقلیمی. بدین ترتیب، کوانگ نین کارگران، به ویژه کارگران با کیفیت بالا را از سایر مناطق برای زندگی و کار در این منطقه جذب خواهد کرد.

علاوه بر این، این استان توجه ویژه‌ای به کاهش شکاف بین مناطق، به ویژه مسئله تأمین مسکن برای خانواده‌های محروم در منطقه دارد. در سال 2023، کل استان حذف خانه‌های موقت و خانه‌های مخروبه تازه تأسیس در منطقه را به پایان رساند. اینها عوامل بسیار مهمی برای کوانگ نین هستند تا به هدف خود که بهره‌مندی همه مردم از ثمرات توسعه است، ادامه دهد.

رفیق نگوین شوان کی، دبیر کمیته حزبی استان و رئیس شورای خلق استان، پیشنهاد داد که بر اساس ارزیابی نتایج واقعی اجرا و پیشنهادات و توصیه‌های استان کوانگ نین، هیئت نظارتی، موارد زیر را جمع‌بندی و به مجلس ملی پیشنهاد دهد تا تعدیل مقررات نامناسب، به ویژه رفع موانع در سازوکارها و سیاست‌ها، ادامه کاهش رویه‌های اداری، تمرکززدایی و تفویض قدرت بیشتر به مقامات محلی در مدیریت بازار املاک و مستغلات و توسعه مسکن اجتماعی، امکان تهیه پروژه‌هایی برای توسعه مسکن عمومی با استفاده از منابع بودجه محلی، امکان استفاده از بودجه‌های محلی برای سرمایه‌گذاری در مناطق مسکونی موقت و خانه‌های اسکان مجدد و تکمیل سیاست‌های مربوط به مسکن برای کارگران و افراد کم‌درآمد در مناطق شهری را بررسی کند.

رفیق نگوین دوک های، عضو کمیته مرکزی حزب و نایب رئیس مجلس ملی، در سخنانی در این جلسه، از نتایجی که کوانگ نین در سال‌های اخیر در توسعه اجتماعی-اقتصادی به دست آورده است، قدردانی و تشکر کرد. به طور خاص، این استان با روش‌ها و مدل‌های نوآورانه و پیشرفته، جایگاه خود را به عنوان یک منطقه پیشرو در نوآوری تثبیت کرده و به نیروی محرکه و محرک توسعه منطقه و همچنین کل کشور تبدیل شده است. در مدیریت بازار املاک و مستغلات و توسعه مسکن اجتماعی، توسعه قوی به تغییر چهره، رشد صنایع مرتبط و تغییر ساختار اقتصادی کمک کرده است.

نایب رئیس مجلس ملی در مورد توصیه‌های استان تأکید کرد که همه اینها مسائلی هستند که از شیوه‌های مدیریت محلی ناشی می‌شوند و مبانی بسیار مهمی برای هیئت اعزامی جهت تلفیق گزارش‌های نظارتی و توصیه تعدیل مقررات قانونی برای تطبیق بهتر با واقعیت هستند.

نایب رئیس مجلس ملی در خصوص برخی از مسائل کلیدی که باید در آینده مورد توجه و اجرا قرار گیرند، پیشنهاد کرد که استان کوانگ نین باید به تقویت مدیریت بازار املاک و مستغلات، به ویژه مدیریت بسیج سرمایه توسط سرمایه‌گذاران برای سرمایه‌گذاران ثانویه، وضعیت فعلی موجودی املاک و مستغلات در منطقه، رشد شدید که باعث افزایش قیمت‌ها می‌شود، ایجاد شرایط مطلوب برای توسعه بازار املاک و مستغلات، به ویژه بازار املاک و مستغلات صنعتی، املاک و مستغلات گردشگری، املاک و مستغلات در مناطقی که فضای توسعه دارند، ادامه دهد. استان کوانگ نین باید بر راه‌حل‌هایی برای رفع تنگناها در بسیج منابع در سرمایه‌گذاری در پروژه‌های مسکن اجتماعی تمرکز کند تا به ارتقای توسعه بیشتر کمک کند.

هیئت نظارت، پروژه مسکن اجتماعی در بانک هیل (شهر هالونگ) را بررسی کرد.

او از هیئت نظارت خواست تا بر اساس رویه‌ها، توصیه‌ها و طرح‌های محلی، با وزارتخانه و شعب هماهنگی لازم را انجام دهد تا به تدریج مشکلات و موانع برطرف شود و گزارش‌ها و مصوبات نظارتی مطابق با الزامات بهبود یابد.

در پایان جلسه کاری، رفیق نگوین توی آن، عضو کمیته مرکزی حزب، عضو کمیته دائمی مجلس ملی و رئیس کمیته اجتماعی، از نتایجی که استان کوانگ نین در اجرای سیاست‌ها و قوانین مربوط به مدیریت بازار املاک و مستغلات و توسعه مسکن اجتماعی به دست آورده است، بسیار قدردانی کرد.

او از استان کوانگ نین خواست تا بر اساس راهنمایی‌های رفیق نگوین دوک های، عضو کمیته مرکزی حزب و نایب رئیس مجلس ملی و نظرات اعضای هیئت نظارت، به تکمیل گزارش ادامه دهد و همزمان، تجربیات خوب، شیوه‌های مناسب و راه‌حل‌های خلاقانه استان کوانگ نین را روشن کند.

هیئت نظارت، پروژه نهاد اتحادیه کارگری در تپه توئی سان (شهر هالونگ) را بررسی کرد.

پیش از این، هیئت نظارت، بررسی میدانی در پارک صنعتی دونگ مای، پارک صنعتی سونگ خوآی، پروژه مسکن اجتماعی برای کارگران و کارشناسان در پارک صنعتی دونگ مای، پروژه مسکن اجتماعی در تپه نگان بانگ، پروژه منطقه خدمات شهری هونگ تانگ، پروژه نهاد اتحادیه کارگری در تپه توی سان انجام داده و با کمیته مردمی شهر هالونگ و کمیته مردمی شهر کوانگ ین همکاری داشته است.

منبع