در بحبوحه قیمت‌های بالای آپارتمان، مجموعه‌ای از پروژه‌های مسکن کم‌هزینه در حال راه‌اندازی هستند.

(دن تری) - اخیراً، بسیاری از پروژه‌های مسکن اجتماعی در هانوی پس از ۵ سال واجد شرایط فروش آپارتمان برای اجاره اعلام شدند.

اداره ساخت و ساز هانوی به تازگی اطلاعاتی در مورد مجموعه‌ای از پروژه‌های مسکن اجتماعی در این منطقه اعلام کرده است. به طور خاص، پروژه مسکن اجتماعی فو لام (بخش فو لام، منطقه ها دونگ) توسط شرکت سهامی سرمایه‌گذاری های فات سرمایه‌گذاری شده است. این پروژه پس از ۵ سال اجاره، واجد شرایط دریافت درخواست برای خرید مسکن اجتماعی است.

زمان دریافت درخواست‌های خرید خانه در پروژه مسکن اجتماعی فو لام از 20 ژانویه تا 10 مارس است. این پروژه شامل پنج ساختمان 18 طبقه و یک زیرزمین با مجموع 1902 آپارتمان است. تعداد آپارتمان‌های مسکن اجتماعی برای اجاره و فروش 408 واحد با مساحت 48 تا 69 متر مربع است. قیمت فروش، بدون احتساب 5٪ مالیات بر ارزش افزوده و 2٪ هزینه نگهداری، بیش از 13.6 میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع است.

پروژه بعدی، پروژه آپارتمان‌های بلند مرتبه CT2A در منطقه مسکونی تاچ بان (بخش تاچ بان، منطقه لانگ بین) است که توسط شرکت سرمایه‌گذاری مسکن و توسعه شهری وزارت دفاع ملی با مجموع ۴۱۴ آپارتمان، سرمایه‌گذاری شده است.

وزارت ساخت و ساز اعلام کرد که این پروژه پس از ۵ سال اجاره، مجاز به دریافت درخواست‌های خرید مسکن اجتماعی است. تعداد واحدهای مسکن اجتماعی برای فروش (پس از ۵ سال اجاره) این بار ۸۲ آپارتمان با مساحت‌های بین ۶۹.۰۳ تا ۶۹.۹۴ متر مربع با قیمت فروش موقت (شامل ۵٪ مالیات بر ارزش افزوده، بدون احتساب ۲٪ هزینه نگهداری) ۱۲.۳ میلیون دانگ ویتنامی برای هر متر مربع است.

انتظار می‌رود یکی دیگر از پروژه‌های مسکن اجتماعی که واجد شرایط فروش و دریافت درخواست‌های ثبت نام است، در سه ماهه چهارم امسال افتتاح شود، پروژه مسکن اجتماعی ها دین، که در قطعه زمین شماره ۱ منطقه شهری جدید ها دین (کمون تان تریو، منطقه تان تری) ساخته شده است.

یک منطقه مسکونی اجتماعی در هانوی (تصویر: تران خانگ).

این پروژه توسط کنسرسیومی متشکل از شرکت سرمایه‌گذاری توسعه زیرساخت‌های شهری (UDIC)، شرکت سهامی ساخت و ساز برق و آب هانوی Haweicco و شرکت سهامی توسعه و بازرگانی مسکن هانوی DAC سرمایه‌گذاری شده است. این پروژه دارای ۴۴۰ آپارتمان، شامل ۳۶۵ آپارتمان مسکن اجتماعی و ۷۵ آپارتمان مسکن تجاری است. از ۳۶۵ آپارتمان مسکن اجتماعی، ۲۵۵ آپارتمان برای فروش، ۳۷ آپارتمان برای اجاره-خرید و ۷۳ آپارتمان برای اجاره هستند.

طبق اعلام وزارت ساخت و ساز، قیمت فروش تخمینی آپارتمان‌ها در این پروژه ۲۵ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع است؛ قیمت اجاره مسکن اجتماعی حدود ۱۵۰،۰۰۰ دانگ ویتنامی در هر متر مربع در ماه است؛ قیمت اجاره ۳۹۰،۰۰۰ دانگ ویتنامی در هر متر مربع در ماه است. سرمایه‌گذار پس از ارزیابی توسط آژانس مدیریت طبق مقررات، قیمت رسمی را اعلام خواهد کرد.

پیش از این، در پایان سال ۲۰۲۴، شرکت ۳۱۹ وزارت دفاع ملی، پروژه مسکن اجتماعی اوی نو، منطقه دونگ آن (هانوی) را با سرمایه‌گذاری کل بیش از ۶۳۰ میلیارد دونگ آغاز کرده بود. این پروژه در زمینی به مساحت ۱۵۲۸۶ متر مربع، با ۴ بلوک ۹ طبقه و ۱ زیرزمین ساخته شده است؛ در مجموع ۴۶۶ آپارتمان (از ۴۰ متر مربع تا ۷۶.۷ متر مربع) که انتظار می‌رود در سه ماهه چهارم سال ۲۰۲۶ تکمیل شود.

اخیراً، کمیته خلق هانوی تصمیمی مبنی بر تأیید به‌روزرسانی فهرست پروژه‌های سرمایه‌گذاری ساخت‌وساز مسکن و مناطق شهری در طرح توسعه مسکن این شهر برای دوره 2021-2025، از جمله 8 پروژه مسکن اجتماعی با مساحت کل بیش از 255700 متر مربع (بیش از 1580 آپارتمان) صادر کرد.

وزارت ساخت و ساز در گزارش خود در مورد بازار املاک و مستغلات در سال 2024 اعلام کرد که طی سال گذشته، قیمت آپارتمان در برخی از شهرهای بزرگ همچنان رو به افزایش بوده است. در هانوی، قیمت آپارتمان در مقایسه با قیمت‌های سال 2023، 40 تا 50 درصد افزایش یافته است و برخی از پروژه‌ها با نرخ‌های بالاتری در حال افزایش قیمت هستند.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/giua-luc-gia-chung-cu-neo-cao-loat-du-an-nha-o-gia-re-bung-hang-20250203160022453.htm