دو پروژه نوالند مشکلات قانونی خود را توسط مجلس ملی حل کرده‌اند.

مشکلات پروژه لیک‌ویو سیتی نووالند و پروژه بخش بینه خان به مساحت ۳۰۲۲۴ هکتار رسماً در تعیین زمان محاسبه اجاره زمین و هزینه‌های استفاده از زمین حل شده است. نووالند این فرصت را دارد که هزاران میلیارد دونگ ویتنامی را در قالب مفاد مربوط به این پروژه در سال ۲۰۲۵ بازیابی کند.

بر این اساس، از اول آوریل ۲۰۲۵، مصوبه شماره ۱۷۰/۲۰۲۴ مجلس ملی در مورد سازوکارها و سیاست‌های خاص برای رفع مشکلات و موانع پروژه‌ها و زمین در بازرسی و بررسی نتایج در شهر هوشی مین، دانانگ و استان خان هوا رسماً لازم‌الاجرا می‌شود. در این مصوبه، دو پروژه گروه نوالند در شهر هوشی مین پس از سال‌ها انتظار، رفع خواهد شد.

طبق این مصوبه، مشکلات مربوط به هزینه‌های استفاده از زمین در پروژه شهر دریاچه‌ای نوالند (شهر تو دوک) رسماً حل خواهد شد. پروژه دیگر، منطقه ۳۰۲۲۴ هکتاری بخش بین خان (شهر تو دوک) است که زمینی است که نوالند در ازای آن غرامت دریافت خواهد کرد، زمانی که دولت منطقه ۳۰۲۲۴ هکتاری بخش بین خان را برای یک پروژه اسکان مجدد بازپس می‌گیرد.

برای این دو پروژه، مصوبه شماره ۱۷۰/۲۰۲۴ مجلس ملی به وضوح طرح تعیین قیمت زمین را به عنوان مبنای اخذ عوارض استفاده از زمین بیان می‌کند. بر این اساس، کل مبلغ اجاره زمین و عوارض استفاده از زمین قابل پرداخت برای پروژه شهر لیک ویو، بر اساس اعلام سازمان امور مالیاتی در ۸ ژانویه ۲۰۲۱، نزدیک به ۵۱۷۶ میلیارد دونگ ویتنام است که مجدداً تعیین خواهد شد.

برای مساحت زمین معاوضه شده مربوط به مقدار پولی که سرمایه‌گذار تا سال ۲۰۰۸ در قطعه زمین ۳۰۲۲۴ هکتاری در بخش بینه خان سرمایه‌گذاری کرده است (هزینه‌های جبران خسارت، پشتیبانی و سرمایه‌گذاری ساخت‌وساز حسابرسی و ارزیابی شده‌اند)، زمان تعیین قیمت زمین، زمان تکمیل بازیابی زمین و جبران خسارت برای قطعه زمین ۳۰۲۲۴ هکتاری در بخش بینه خان (۲۰۰۸) است.

برای زمینی که عوارض استفاده از زمین برای آن پرداخت نشده است، زمان تعیین قیمت زمین زمانی است که سازمان دولتی ذیصلاح تصمیم به تخصیص زمین برای مساحت 30.106 هکتاری نام راچ چیک (2017) را صادر کند.

دو پروژه نوالند مشکلات قانونی خود را توسط مجلس ملی حل کرده‌اند. عکس: تونگ ترانگ

بنابراین، با این تصمیم، از اول آوریل ۲۰۲۵، ادارات و شعب شهر هوشی مین، اجرا را طبق رویه‌هایی سازماندهی خواهند کرد تا مشکلات و موانع پروژه شهر لیک‌ویو را به طور کامل مدیریت و برطرف کنند. هنگامی که اجاره زمین و هزینه‌های استفاده از زمین پروژه شهر لیک‌ویو به طور خاص تعیین شود، نوالند مبنایی برای انجام تعهدات مالی این پروژه خواهد داشت تا بتواند در اسرع وقت نسبت به صدور گواهینامه برای ساکنان پروژه اقدام کند.

به طور خاص، طبق نظر حسابرس، تأمین ۴۳۵۸ میلیارد دونگ ویتنام برای پروژه لیک‌ویو سیتی برای گزارش مالی نیم‌سالانه ۲۰۲۴ نوالند، در صورت واجد شرایط بودن در سال ۲۰۲۵ تعدیل و معکوس خواهد شد. این مبنایی است که نوالند می‌تواند منبع نقدی قوی برای اجرای برنامه‌های تجاری آینده و همچنین تضمین انجام تعهدات به اشخاص مرتبط داشته باشد.

به گفته یکی از رهبران گروه نوالند، حذف پروژه شهر لیک ویو نتیجه هدایت دولت و وزارتخانه‌ها، ادارات و شعب، تقویت قانونی، ایجاد اعتماد برای جامعه تجاری در سیاست کلی دولت در جهت رفع موانع قانونی برای پروژه‌هایی است که هنوز متوقف شده‌اند. در عین حال، این یک سکوی پرتاب برای نوالند است تا پس از یک دوره چالش برانگیز، بهبود یابد و سرعت بگیرد. این نتیجه همچنین نشان دهنده تلاش‌ها و عزم نوالند در رفع موانع قانونی برای این پروژه است. در حال حاضر، اکثر پروژه‌های کلیدی نوالند به نقاط عطف قانونی مهمی رسیده‌اند و به سمت تکمیل قانونی، احیای فعالیت‌های اجرا، ساخت و ساز و تحویل حرکت می‌کنند.

منبع: https://thanhnien.vn/hai-du-an-cua-novaland-duoc-quoc-hoi-thao-go-phap-ly-185250220154434003.htm