در سه ماهه دوم سال 2025، نووالند ضرر خود را در مقایسه با مدت مشابه بیش از 6536 میلیارد دونگ ویتنام کاهش داد.

نووالند در سه ماهه دوم سال 2025 در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته، ضرر خود را به شدت کاهش داده و از ضرر 6726 میلیارد ونگ به ضرری نزدیک به 190 میلیارد ونگ رسانده است.

شرکت سهامی گروه سرمایه‌گذاری املاک نو وی (HoSE: NVL; Novaland ) به تازگی نتایج تجاری خود را برای سه ماهه دوم سال 2025 اعلام کرده است که نشان می‌دهد درآمد خالص آن در مدت مشابه 21 درصد افزایش یافته و به 1936 میلیارد دونگ ویتنام رسیده است.

شایان ذکر است که هزینه‌های مالی به میزان ۱,۲۲۸ میلیارد دونگ ویتنام کاهش و سایر درآمدها به میزان ۲۵۷ میلیارد دونگ ویتنام افزایش یافته است؛ بهای تمام شده کالای فروش رفته و سایر هزینه‌ها به دلیل در نظر گرفتن هزینه‌های اجاره زمین، هزینه‌های استفاده از زمین و تأخیر در پرداخت اجاره زمین و هزینه‌های استفاده از زمین برای پروژه ۳۰.۱۰۶ هکتاری نام راچ چیک، واقع در بین ترونگ وارد، شهر هوشی مین، طبق الزامات احتیاطی واحد حسابرسی، ۴۳۷۰ میلیارد دونگ ویتنام کاهش یافته است.

به لطف این، نوالند ضرر خود را در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته به شدت کاهش داده و از ضرر ۶۷۲۶ میلیارد دانگ به ضرری نزدیک به ۱۹۰ میلیارد دانگ رسانده است.

درآمد شش ماهه نوالند به لطف واگذاری پروژه‌هایی مانند نواورلد فان تیت، نواورلد هو ترام و آکوا سیتی به طور قابل توجهی افزایش یافت.

نووالند در 6 ماه اول سال 2025، درآمد تلفیقی کل 3715 میلیارد دونگ ویتنامی را از فروش و ارائه خدمات ثبت کرد.

از این میزان، درآمد خالص فروش به نزدیک به ۳۴۲۳ میلیارد دونگ ویتنام رسید که نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۸۱ درصد افزایش داشته است. بخش عمده آن از واگذاری پروژه‌هایی مانند: نواورلد فان تیت، نواورلد هو ترام، آکوا سیتی، سانرایز ریورساید، پالم سیتی و... ثبت شده است.

با این حال، این شرکت همچنان 666 میلیارد دونگ ویتنام ضرر ثبت کرده است که عمدتاً به دلیل اختلاف نرخ ارز و سایر زیان‌های عملیاتی بوده است.

تا تاریخ 30 ژوئن 2025، کل دارایی‌های گروه به بیش از 238,619 میلیارد دونگ ویتنام رسید. موجودی کالا 150,533 میلیارد دونگ ویتنام ثبت شد که از این میزان، ارزش صندوق زمین و پروژه‌های در حال ساخت 94.8 درصد را تشکیل می‌داد و مابقی شامل املاک و مستغلات تکمیل‌شده و کالاهای ملکی و املاک تکمیل‌شده‌ای بود که در انتظار تحویل به مشتریان بودند.

تا پایان ماه ژوئن، کل وام‌های معوق نوالند بیش از ۶۱۰۰۰ میلیارد دونگ بود که از این تعداد، کل وام‌های سررسید شده در ۱۲ ماه آینده حدود ۳۲۰۰۰ میلیارد دونگ بود.

نووالند گفت که با فشار از بسیاری جهات، به ویژه هنگامی که جریان نقدی هنوز دشوار است، نیمه اول سال 2025 هنوز صدها میلیارد دانگ ویتنام ضرر دارد، نووالند هنوز قادر به پرداخت کامل بدهی‌های معوق از سال 2022 تاکنون نیست و این گروه همچنان به دنبال یافتن راه‌حل‌های جدید برای تجدید ساختار این بدهی‌ها است تا راهی برای مدیریت آنها از پایان سال 2026 - اوایل سال 2027 داشته باشد.

اگرچه پیشرفت زیادی در بهبود کارایی کسب‌وکار و پرداخت بدهی حاصل نشده است، اما در سه‌ماهه دوم سال ۲۰۲۵، پروژه‌های کلیدی نوالند مانند آکوا سیتی، نواورلد فان تیت و نواورلد هو ترام، پس از سال‌ها تلاش برای رفع موانع، بسیاری از مراحل قانونی کلیدی را به پایان رسانده‌اند.

پروژه‌های نوالند در منطقه مرکزی شهر هوشی مین نیز توسط گروه‌های کاری برای رفع موانع قانونی تسریع می‌شوند و مبنایی برای محاسبه زودهنگام هزینه‌های استفاده از زمین ایجاد می‌کنند.

با این حال، نوالند معتقد است که تکمیل تمام مراحل قانونی برای پروژه‌ها هنوز داستانی است که نمی‌توان در مدت زمان کوتاهی آن را تکمیل کرد، به خصوص مرحله محاسبه عوارض استفاده از زمین و آماده‌سازی بودجه برای انجام تعهدات مالی در صورت ابلاغ توسط مقامات.

برای مثال، در پروژه NovaWorld Phan Thiet، هنوز محاسبه هزینه استفاده از زمین تکمیل نشده است و چالش بزرگ بعدی برای Novaland، بسیج سرمایه بیشتر است تا بتواند هزینه استفاده از زمین را به طور همزمان برای کل مدت اجاره برای بیش از ۳۸۱ هکتار زمین تجاری خدماتی در این پروژه پرداخت کند.

انتظار می‌رود که در تاریخ ۷ آگوست، نووالند یک مجمع عمومی فوق‌العاده سهامداران برگزار کند تا طرحی را برای صدور سهام انفرادی جهت تبدیل بدهی و تغییر اعضای هیئت مدیره به کنگره ارائه دهد.
طبق این پیشنهاد، تعداد سهام NVL که انتظار می‌رود منتشر شود، به قیمت تبدیل تعیین و اعلام شده توسط هیئت مدیره در 31 ژوئیه 2025 بستگی دارد.
قیمت سوآپ بر اساس میانگین قیمت پایانی 30 روز معاملاتی اخیر سهام NVL در HOSE قبل از 31 جولای تعیین می‌شود.
سهامی که به صورت خصوصی برای تبدیل بدهی صادر می‌شوند، مستقیماً بین طلبکاران توزیع می‌شوند و به مدت ۱ سال از تاریخ بسته شدن انتشار، مشمول محدودیت‌های انتقال خواهند بود، مگر در مواردی که طبق حکم یا تصمیم دادگاه، رأی داوری یا ارث طبق مفاد قانون، اجرا شوند.
ارزش کل بدهی‌های معاوضه شده بیش از ۲۶۴۵ میلیارد دونگ است. از این تعداد، بزرگترین طلبکار، شرکت سهامی نواگروپ با بیش از ۲۵۲۷ میلیارد دونگ است. بدهی به شرکت سهامی دایموند پراپرتیز ۱۱۱ میلیارد دونگ است...

منبع: https://baodautu.vn/quy-ii2025-novaland-giam-lo-hon-6536-ty-dong-so-voi-cung-ky-d343322.html