دو غول املاک و مستغلات در شهر هوشی مین هر دو در پرداخت اوراق قرضه خود تأخیر دارند، یکی از آنها ۹۰۰ میلیارد دلار عقب افتاده است.

اطلاعات بورس هانوی (HNX) حاکی از آن است که تعدادی از مشاغل از تأخیر در پرداخت بدهی اوراق قرضه خود به مبلغ صدها میلیارد دونگ خبر داده‌اند.

Hai 'ông lớn' bất động sản ở TP.HCM cùng khất nợ trái phiếu, một bên chậm 900 tỉ - Ảnh 1. — پروژه ای از نوالند - عکس: NGOC HIEN

شرکت دارنده سرمایه ویتکام بانک تاور که با خانم ترونگ مای لان مرتبط است، بیش از ۵۵۰ میلیارد دلار اوراق قرضه را «به تعویق» انداخت.

به طور خاص، شرکت سهامی تجاری خدمات شهر هوشی مین (Setra Corp) یک اطلاعیه اطلاعاتی غیرمعمول به HNX ارسال کرد که در آن از تأخیر در پرداخت 20 کد اوراق قرضه خبر داده بود.

بر این اساس، تا پایان فوریه 2025، شرکت Setra به دلیل عدم توانایی در تأمین منابع سرمایه، پرداخت سود 20 کد اوراق قرضه از SET.H2025.01 تا SET.H2025.20 با مبلغ کل تقریباً 554 میلیارد دونگ را به تعویق انداخته بود.

شرکت Setra در بیانیه‌ای اعلام کرد: «این شرکت در حال مدیریت دارایی‌ها برای پرداخت اصل و فرع وام است.»

این شرکت هنوز گزارش مالی خود را برای سال ۲۰۲۴ اعلام نکرده است. در ۶ ماه اول سال گذشته، سترا بیش از ۱۱۴ میلیارد دانگ ویتنام ضرر کرد که نسبت به ضرر بیش از ۲۷۳ میلیارد دانگ ویتنام در مدت مشابه سال قبل، بهبود یافته است. اما در سه سال و نیم گذشته، این شرکت حدود ۱۲۷۰ میلیارد دانگ ویتنام ضرر کرده است.

مشخص است که شرکت Setra یک شرکت غیردولتی است که در سال ۱۹۹۹ تأسیس شده و دفتر مرکزی آن در ۵ Cong Truong Me Linh، Ben Nghe Ward، ناحیه ۱، شهر هوشی مین قرار دارد.

این شرکت عمدتاً در زمینه اجاره دفتر، محل کسب و کار و تجارت املاک و مستغلات فعالیت می‌کند. این یکی از سه سرمایه‌گذاری مشترک است که با ۱۸٪ از سرمایه مشارکتی، به Vietcombank - Bonday - Ben Thanh Company Limited کمک مالی می‌کند.

که در آن شرکت Setra Corp یک شرکت در اکوسیستم خانم Truong My Lan است و موظف است در این سرمایه‌گذاری مشترک، سهم سرمایه داشته باشد.

علاوه بر این، این شرکت همچنین یکی از چهار نهاد قانونی است که مرتکب اقدامات متقلبانه شده و مفاد قانون را نقض کرده و ۲۵ بسته اوراق قرضه با ارزش کل بیش از ۳۰،۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنامی برای فروش به خریداران (دارندگان اوراق قرضه) ایجاد کرده، پول را جمع‌آوری و تصاحب کرده است.

نوالند هنوز در پرداخت بیش از ۹۰۰ میلیارد دونگ ویتنام تأخیر دارد

شرکت سهامی گروه سرمایه‌گذاری املاک نوالند (NVL) نیز از جمله شرکت‌هایی است که این بار در پرداخت اصل و سود اوراق قرضه تأخیر دارد.

طبق برنامه، در تاریخ ۳ مارس، گروه املاک و مستغلات باید اصل و فرع اوراق قرضه با کد NVLH2123011 را با مبلغ کل بیش از ۹۱۴ میلیارد دانگ پرداخت می‌کرد. از این مبلغ، بیش از ۸۴۲.۲ میلیارد دانگ اصل و نزدیک به ۷۲.۵ میلیارد دانگ سود اوراق قرضه بود.

با این حال، گزارش نشان می‌دهد که نووالند این بار تنها نزدیک به ۸.۸ میلیارد دانگ ویتنام را پرداخت کرده است. ۹۰۵ میلیارد دانگ ویتنام باقی‌مانده توسط نووالند «به تعویق» افتاده است.

نماینده‌ای از نوالند توضیح داد که این شرکت هنوز منبع پول را مشخص نکرده و همین امر منجر به تأخیر در پرداخت شده است. این شرکت همچنین اعلام کرد که در حال مذاکره با سرمایه‌گذار در مورد این موضوع است.

این اولین باری نیست که نوالند در پرداخت بدهی اوراق قرضه خود تأخیر می‌کند. این تأخیر چندین بار در گذشته نیز رخ داده است، زمانی که شرکت با مشکلات مالی زیادی روبرو بوده است.

تا پایان سال ۲۰۲۴، کل درآمد تلفیقی نوالند از فروش و ارائه خدمات به ۹,۰۷۳ میلیارد دونگ ویتنام (به استثنای درآمد حاصل از فعالیت‌های مالی) خواهد رسید.

سود تلفیقی انباشته پس از کسر مالیات برای ۱۲ ماه، زیانی معادل ۴۳۵۱ میلیارد وند ویتنام را ثبت کرد که طبق نظر حسابرس، عمدتاً به دلیل ذخایر مربوط به دوره گزارشگری شش ماهه ۲۰۲۴ بود.

نماینده نوالند گفت که این شرکت هر روز تلاش می‌کند تا با اقدامات عملی بر این دوره دشوار غلبه کند.

بر این اساس، نوالند (Novaland) از نزدیک طرح جامع تجدید ساختار را دنبال می‌کند، بر رفع موانع قانونی پروژه‌ها تمرکز دارد، تمام منابع را برای اجرای پروژه‌ها متمرکز می‌کند تا عملیات تجاری را احیا کند و از این طریق زمینه‌ای برای انجام تعهدات به سهامداران، دارندگان اوراق قرضه، مشتریان و غیره ایجاد کند.

منبع: https://tuoitre.vn/hai-ong-lon-bat-dong-san-o-tp-hcm-cung-khat-no-trai-phieu-mot-ben-cham-900-ti-20250305211332769.htm