ANTD.VN - در سال 2023، ارزش کل انتشار اوراق قرضه شرکتی 311,240 میلیارد دونگ ویتنام ثبت شد که از این تعداد، بانک‌ها گروه پیشرو بودند و پس از آن املاک و مستغلات قرار داشتند.
طبق داده‌های انجمن بازار اوراق قرضه ویتنام (VBMA)، در ماه دسامبر، ۵۵ مورد انتشار اوراق قرضه شرکت‌های خصوصی با ارزش کل ۴۲,۸۰۶ میلیارد وند ویتنام انجام شد. این اوراق با نرخ بهره متوسط ۷.۰۶ درصد در سال و میانگین مدت بازپرداخت ۵.۹۷ سال منتشر شدند.
برای کل سال 2023، ارزش کل انتشار اوراق قرضه شرکتی 311,240 میلیارد دانگ ویتنام ثبت شد، که شامل 29 مورد انتشار عمومی به ارزش 37,071 میلیارد دانگ ویتنام (که 11.9٪ از کل ارزش انتشار را تشکیل می‌دهد) و 286 مورد انتشار خصوصی به ارزش 275,028 میلیارد دانگ ویتنام (که 88.1٪ از کل را تشکیل می‌دهد) می‌شود.
بانکداری با ۱۷۶،۰۰۶ میلیارد دانگ ویتنام (معادل ۵۶.۵٪ از کل ارزش انتشار) بیشترین سهم را در بین صنایع دارد و پس از آن گروه املاک و مستغلات با ۷۳۲۰۲ میلیارد دانگ ویتنام (معادل ۲۳.۵٪) قرار دارد.
در ماه دسامبر، کسب‌وکارها 32677 میلیارد دونگ اوراق قرضه را بازخرید کردند که نسبت به سال گذشته 50.4 درصد کاهش داشته است.
تخمین زده می‌شود که در سال ۲۰۲۴ حدود ۲۷۷،۰۶۵ میلیارد دانگ ویتنام اوراق قرضه در حال سررسید وجود داشته باشد. از این تعداد، ۴۱٪ از ارزش اوراق قرضه در حال سررسید متعلق به گروه املاک و مستغلات با تقریباً ۱۱۳،۴۸۶ میلیارد دانگ ویتنام و پس از آن گروه بانکی با تقریباً ۵۴۴۹۷ میلیارد دانگ ویتنام (معادل ۲۰٪) است.
تعداد اوراق قرضه با پرداخت سود دیرهنگام در ماه در مقایسه با ابتدای سال کاهش یافته است، به طوری که تنها 6 کد اوراق قرضه جدید با ارزش کل 545.7 میلیارد دونگ در ماه دسامبر، پرداخت سود دیرهنگام/اصلی را اعلام کرده‌اند.
در طول ماه، 8 کد اوراق قرضه نیز با دوره‌های سررسید عمدتاً از 1 به 2 سال تمدید شدند.
 |
بازار اوراق قرضه شرکتی در حال گرم شدن است. |
نکته قابل توجه این است که علیرغم مشکلات اقتصادی ، در سال ۲۰۲۳ شاهد رونق تدریجی اوراق قرضه املاک و مستغلات بودیم. میزان سرمایه بسیج شده از طریق کانال اوراق قرضه مشاغل املاک و مستغلات در سال ۲۰۲۳، ۴۰.۸ درصد افزایش یافت. این رقم در مقایسه با دو سال اوج ۲۰۲۰-۲۰۲۱ که بازار املاک و مستغلات به سرعت در حال رشد بود، هنوز پایین است، اما همچنان حدود ۲۰ درصد بیشتر از دوره قبل از همه‌گیری (۲۰۱۹) است.
در طول سال گذشته، بازار شاهد انتشار اوراق قرضه به ارزش هزاران میلیارد دانگ ویتنام برای هر قطعه زمین توسط بسیاری از شرکت‌های املاک و مستغلات بوده است.
می‌توان اشاره کرد که شرکت Capitaland Tower Limited دارای 4 انتشار اوراق قرضه است و در مجموع بیش از 12200 میلیارد دانگ ویتنام را بسیج کرده است.
شرکت سهامی سرمایه‌گذاری و بازرگانی نام آن (Nam An) اوراق قرضه شرکتی منتشر کرد تا ۴۷۰۰ میلیارد وند جمع‌آوری کند. شرکت سهامی سرمایه‌گذاری و توسعه املاک و مستغلات TMT دو اوراق قرضه شرکتی منتشر کرد تا ۴۰۳۰ میلیارد وند جمع‌آوری کند.
شرکت توسعه و سرمایه‌گذاری شهری هونگ ین لیمیتد دو اوراق قرضه شرکتی منتشر کرد و حدود ۷۲۰۰ میلیارد دانگ ویتنام جمع‌آوری کرد. شرکت سهامی توسعه و سرمایه‌گذاری شهری ساوترن استار اوراق قرضه شرکتی منتشر کرد تا ۴۶۹۵ میلیارد دانگ ویتنام جمع‌آوری کند...
اگر فقط ارزش هر قطعه زمین را در نظر بگیریم، شرکت سرمایه‌گذاری و بازرگانی مبلمان لوکس لیوینگ لیمیتد با ۴۸۰۰ میلیارد دانگ ویتنام، بیشترین سرمایه را جذب کرده است.
در مورد نرخ بهره، سال گذشته گروه املاک و مستغلات نرخ بهره مشترکی را ثبت کرد و به دارندگان اوراق قرضه 12٪ در سال سود پرداخت کرد.
برخی از کسب‌وکارها نرخ بهره حتی بالاتری تعیین کردند. در میان آنها، شرکت‌های Vinam Land و Xuan Thanh Social Housing اوراق قرضه با نرخ بهره تا ۱۴٪ در سال ثبت کردند.
طبق سوابق، انتشار اوراق قرضه شرکتی در نیمه اول سال تقریباً آرام بود. ماه‌هایی بود که بازار هیچ انتشار موفقی را ثبت نکرد.
از زمان صدور فرمان 08 در اوایل ماه مارس، با بسیاری از مقرراتی که کسب و کارهای منتشرکننده اوراق قرضه را «رها» کرد، مانند اجازه دادن به کسب و کارها برای مذاکره با خریداران اوراق قرضه برای پرداخت اصل و فرع بدهی با سایر دارایی‌ها، بازار به تدریج گرم شده است.
با این حال، طبق ارزیابی کلی، انتشار اوراق قرضه توسط شرکت‌های املاک و مستغلات در سال‌های اخیر در واقع به نفع کسب‌وکارها نیست، زیرا عرضه جدید و نرخ جذب محصول در سال ۲۰۲۳ در مقایسه با سال قبل به شدت کاهش یافته است.
بر این اساس، هدف از انتشار اوراق قرضه گروه املاک و مستغلات، عمدتاً تجدید ساختار و تمدید دوره بازپرداخت بدهی است.
لینک منبع
نظر (0)