در منطقه جنوب شرقی، به ازای هر ۱۰۰ قطعه زمین، ۱ قطعه فروخته می‌شود.

بعدازظهر 9 آوریل، گروه DKRA گزارش بازار املاک و مستغلات شهر هوشی مین و مناطق اطراف آن (از جمله استان‌های بین دونگ، دونگ نای، لانگ آن ، با ریا - وونگ تاو، تای نین) را در سه ماهه اول سال 2024 اعلام کرد.

طبق گزارش DKRA، در بخش زمین، بازار اولیه ۷۸ پروژه با بیش از ۶۲۰۰ قطعه زمین در سه ماهه اول راه‌اندازی کرده است که در مقایسه با سه ماهه چهارم سال ۲۰۲۳، ۱۸ درصد افزایش داشته است. با این حال، شایان ذکر است که نرخ مصرف تنها به ۷۰ قطعه زمین یا کمی بیش از ۱ درصد رسیده است (۴۲ درصد کاهش نسبت به سه ماهه قبل).

آقای وو هونگ تانگ، مدیر خدمات مشاوره و توسعه پروژه گروه DKRA، گفت که تقاضای عمومی بازار برای قطعات زمین هنوز پایین است. معاملات عمدتاً در بین دونگ و لانگ آن با قیمت محصولات از 16 تا 22 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع انجام می‌شود.

قطعات زمین در سه ماهه اول سال 2024 نرخ مصرف نسبتاً ضعیفی دارند. (عکس: B.L) — قطعات زمین در سه ماهه اول سال 2024 نرخ مصرف نسبتاً ضعیفی دارند. (عکس: BL)

برای بخش آپارتمان، بازار اصلی در شهر هوشی مین و مناطق اطراف آن ۱۲۲ پروژه داشت که نزدیک به ۱۳۰۰۰ آپارتمان را در سه ماهه اول ارائه داد که نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۳۲ درصد افزایش داشته است. با این حال، نرخ مصرف تنها به نزدیک به ۱۸۰۰ واحد یا حدود ۱۴ درصد رسید.

طبق گزارش DKRA، بیش از ۶۱ درصد از عرضه آپارتمان‌ها از شهر هوشی مین می‌آید و محبوب‌ترین محدوده قیمت محصولات بین ۳۰ تا ۵۵ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع است.

بخش آپارتمان نرخ مصرفی حدود ۱۴٪ دارد. (منبع: DKRA)

برای بخش خانه‌های شهری/ویلا، شهر هوشی مین و مناطق اطراف آن ۷۵ پروژه با بیش از ۴۳۰۰ واحد دارند که در مقایسه با سه‌ماهه چهارم سال ۲۰۲۳، ۱۱ درصد افزایش داشته است. با این حال، نرخ مصرف تنها به ۱۳۰ واحد یا حدود ۳ درصد رسیده است.

DKRA با پیش‌بینی وضعیت کسب‌وکار املاک و مستغلات در شهر هوشی مین و مناطق اطراف آن، اظهار داشت که در سه‌ماهه دوم سال 2024، عرضه در همه بخش‌ها با بهبود نقدینگی افزایش خواهد یافت. به طور خاص، برای بخش زمین، بین دونگ، دونگ نای و لانگ آن، مناطقی با قوی‌ترین نرخ عرضه و مصرف خواهند بود.

در همین حال، در بخش آپارتمان و خانه شهری/ویلا، شهرهای هوشی مین و بین دونگ، هم از نظر میزان عرضه و هم از نظر میزان مصرف، پیشرو این بخش‌ها خواهند بود.

آقای وو هونگ تانگ گفت که بازار املاک و مستغلات در شهر هوشی مین و مناطق اطراف آن در سه ماهه دوم سال 2024 پیشرفت‌های زیادی خواهد داشت زیرا نرخ بهره وام پایین است، قوانین جدید تصویب شده و به تدریج به اجرا در می‌آیند.

علاوه بر این، سطح قیمت اولیه نیز روند پایداری را حفظ می‌کند، روش‌های پرداخت و سیاست‌های فروش توسط سرمایه‌گذاران انعطاف‌پذیر هستند. توسعه‌دهندگان املاک و مستغلات دائماً در حال تغییر هستند تا با واقعیت‌های بازار و نیازهای سرمایه‌گذاران مطابقت داشته باشند.

آقای تانگ گفت: «پروژه‌هایی با اتصال منطقه‌ای مناسب، زیرساخت‌های کامل و وضعیت قانونی تضمین‌شده، در سه‌ماهه دوم سال ۲۰۲۴ مشتریان بیشتری را جذب خواهند کرد.»

دای ویت

منبع