توصیه‌های جدید در مورد ادارات ثبت اسناد و املاک استان‌ها

(NLDO) - موسسه منابع طبیعی و اقتصاد محیط زیست شهر هوشی مین توصیه می‌کند مدل فعلی دفاتر ثبت زمین حفظ شود.

در ۵ نوامبر، موسسه اقتصاد منابع طبیعی و محیط زیست شهر هوشی مین (IEEr) همچنان به ارسال سندی به وزارت کشور، وزارت امنیت عمومی و وزارت کشاورزی و محیط زیست ادامه داد و پیشنهاد داد که تغییر الگوی اداره ثبت اراضی استان (LRO) مطابق با مقررات قانونی و عملیات واقعی دولت محلی دو سطحی بررسی شود.

به گفته IEEr، این توصیه بر اساس ابلاغیه رسمی شماره 10217/VPCP-TCCV مورخ 22 اکتبر 2025 دفتر دولتی است که در آن نخست وزیر به وزارت امور داخلی مأموریت داده است تا پیشنهاد این مؤسسه را برای حفظ مدل اداره ثبت زمین در سطح استان و به تعویق انداختن زمان انتقال به سطح کمون بررسی کند.

این مؤسسه معتقد است که با توجه به ماهیت خاص بخش منابع طبیعی، حفظ یک دفتر استانی با سیاست‌ها و قوانین فعلی سازگار است و مدیریت مؤثر دولتی بر زمین را تضمین می‌کند.

دکتر فام ویت توان، مدیر IEEr، گفت که گزارش شماره ۹۸۶۴/BC-BNV مورخ ۲۹ اکتبر وزارت امور داخلی به «تنظیم کارکنان دفتر ثبت حقوق استفاده از زمین برای مدیریت در سطح بخش» اشاره کرده است. با این حال، این موسسه دریافت که این محتوا فاقد مبنای قانونی است، زیرا اطلاعیه شماره ۳۷۱-TB/VPTW مورخ ۴ اکتبر دفتر مرکزی و ابلاغیه رسمی شماره ۲۰/CV-BCĐ کمیته راهبری دولت به انتقال کارکنان دفتر ثبت حقوق استفاده از زمین به سطح بخش اشاره‌ای نکرده‌اند.

یک دفتر ثبت تجاری شلوغ در شهر هوشی مین

بر اساس تحلیل IEEr، بخش منابع طبیعی، به ویژه در زمینه‌های نقشه‌برداری، نقشه‌برداری، تعیین مرزهای زمین و مدیریت داده‌های دیجیتال، بسیار فنی است. «پاکسازی» داده‌های زمین نیازمند همگام‌سازی و وراثت مداوم است که تنها در صورتی تضمین می‌شود که داده‌ها به طور یکنواخت در سطح استان مدیریت شوند. بنابراین، فرآیند دیجیتالی کردن داده‌های منابع طبیعی باید طبق یک مدل دولتی دو سطحی اجرا شود که در آن اداره ثبت اسناد و املاک استان از نظر فناوری، داده‌ها و پرسنل حرفه‌ای نقش محوری ایفا می‌کند.

بر این اساس، موسسه IEEr دو گزینه خاص را توصیه می‌کند. گزینه اول تفکیک وظایف است: اداره ثبت اراضی استان مسئول مهندسی منابع طبیعی است، در حالی که سطح کمون مسئول مدیریت زمین است. این سازمان باید با قانون زمین 2024، فرمان 102/2024 و قطعنامه 316/NQ-CP/2025 مطابقت داشته باشد، در حالی که نقش حرفه‌ای اداره ثبت اراضی استان را حفظ کند.

گزینه دوم، حفظ اداره ثبت اسناد و املاک استان به عنوان تنها نقطه کانونی برای دریافت و پردازش کلیه مراحل مربوط به منابع و زمین، از جمله صدور گواهی‌ها برای اولین بار، برای اطمینان از ساده‌سازی مدیریت در سطح شهرستان، کاهش بار اداری و بهبود کارایی مدیریت است.

آقای توآن تأکید کرد که حفظ اداره ثبت احوال استان ضروری است زیرا این حوزه خاصی است که به مهارت‌های فنی بالایی نیاز دارد و مستقیماً با استراتژی ملی تحول دیجیتال در مورد داده‌های منابع مرتبط است. تغییر مدل بدون یک نقشه راه روشن می‌تواند باعث اختلال عمده شود.

منبع: https://nld.com.vn/kien-nghi-moi-lien-quan-den-van-phong-dang-ky-dat-dai-cap-tinh-1962511050944072.htm