روند سپردن و امضای اسناد در حال بررسی در دفتر اسناد رسمی پیچیده است.
در ۱۴ دسامبر، در پانزدهمین جلسه شورای مردمی شهر دانانگ ، دوره دهم، ۲۰۲۱-۲۰۲۶، آقای تران توان لوی، رئیس کانون وکلای دانانگ، اظهار داشت که در حال حاضر، دفاتر اسناد رسمی هنوز اجازه انجام امور مربوط به ثبت امانی، امضای در حال بررسی و پرداخت کمیسیون به بانکها و سایر ارائه دهندگان خدمات را میدهند.
اداره دادگستری شهر دانانگ اقدامات اصلاحی انجام داده است، اما این وضعیت هنوز ادامه دارد و منجر به رقابت ناعادلانه بین دفاتر اسناد رسمی شده است.
آقای تران توان لوی، رئیس کانون وکلای دانانگ.
رویه تحویل کالا و تحویل در انتظار کالا باعث کاهش درآمد مالیاتی برای بودجه شهر میشود. در عین حال، مجرمان از این سیستم برای ارتکاب کلاهبرداری و اختلاس داراییها از طریق خدمات تحویل کالا و تحویل در انتظار کالا سوءاستفاده میکنند.
آقای لونگ کونگ توان، عضو هیئت نمایندگی شورای خلق از منطقه های چائو، همین نظر را دارد. وضعیت فعلی تحویل و امضای در انتظار در دفاتر اسناد رسمی بسیار پیچیده است. پیامد آن از دست دادن قابل توجه درآمد دولت است.
با این حال، تا به امروز هیچ موردی از این رفتار مورد پیگرد قانونی قرار نگرفته است. آقای توآن تأکید کرد: «این امر بازار املاک و مستغلات در منطقه را مختل میکند.»
آقای لونگ کونگ توان درباره سپردن و امضای توافقنامههای در حال بررسی در دفاتر اسناد رسمی صحبت کرد.
آقای توآن پیشنهاد داد که وزارت دادگستری باید با پلیس هماهنگی کند و تخصص لازم را برای کشف تخلفات داشته باشد. از آنجا که اسنادی که سپرده شدهاند یا در انتظار امضا هستند در دفتر اسناد رسمی نگهداری نمیشوند، شناسایی تخلفات در حین بازرسیها غیرممکن است.
آقای توآن گفت: «برای دستیابی به این هدف به راهحلهای جدیدی نیاز داریم. ما باید اقدامات قاطعی انجام دهیم تا اطمینان حاصل کنیم که بازار املاک و مستغلات شهر سالم است و به روال اصلی خود عمل میکند.»
در همین حال، آقای هوین با کو خاطرنشان کرد که در حال حاضر، این شهر ۳۴ دفتر اسناد رسمی دارد که تعداد زیادی است. بنابراین، مقامات باید شرایط دفترداری اسناد رسمی این واحدها را بررسی کنند تا نظارت خود را بهبود بخشند.
اقدامات قوی لازم است.
در همین رابطه، خانم تران تی کیم اوآن، مدیر اداره دادگستری شهر دا نانگ، گفت که در حال حاضر ۳۴ سازمان دفترداری اسناد رسمی در این شهر فعالیت میکنند. این سازمانها شامل ۳ دفتر اسناد رسمی و ۳۱ شرکت دفترداری اسناد رسمی هستند.
کمیته مردمی شهر به وزارت دادگستری دستور داده است تا اقدامات مختلفی از جمله هماهنگی با اداره مالیات برای انجام بازرسیهای موضوعی در مورد هزینههای دفتر اسناد رسمی، حقالزحمه دفتردار و سایر هزینههای مربوط به قراردادهای وام مسکن و همچنین اظهارنامههای مالیاتی در دفاتر اسناد رسمی را به منظور مبارزه با فرار مالیاتی انجام دهد. وزارت دادگستری همچنین به طور فعال در حال انجام بازرسیها و حسابرسیها در این زمینه است.
خانم تران تی کیم اوآن، مدیر اداره دادگستری شهر دانانگ.
علاوه بر این، وزارت دادگستری همچنین با وزارت منابع طبیعی و محیط زیست، اداره مالیات و پلیس شهر هماهنگیهایی را برای ارائه مشاوره و تدوین پیشنهادی برای کمیته مردم شهر جهت صدور تصمیم ۲۵۴۳ مورخ ۲۰ نوامبر در مورد مقررات هماهنگی و مبارزه با فرار مالیاتی در فعالیتهای تجاری و نقل و انتقال املاک و مستغلات در شهر دانانگ انجام داد.
تنها در سال ۲۰۲۳، این اداره ۵ دفتر اسناد رسمی را بازرسی کرد. پس از بازرسیها، این اداره در مورد فعالیتهای خاص این دفاتر اسناد رسمی هشدارها و اقدامات اصلاحی صادر کرد و ۳ حکم جریمه اداری صادر نمود.
در دوره آتی، این وزارتخانه مدیریت دولتی را در حوزه ثبت اسناد رسمی تقویت خواهد کرد، بازرسی و نظارت را افزایش خواهد داد و با تخلفات به شدت برخورد خواهد کرد.
همزمان، وزارت دادگستری با سازمان تحقیق نیز هماهنگیهایی انجام داده و از دفاتر اسناد رسمی درخواست کرده است تا اطلاعات بیشتری ارائه دهند. در سالهای ۲۰۱۹ و ۲۰۲۰، برخی از اسناد محضری بررسی و کنترل شدند. این وزارتخانه آنها را به سازمان تحقیق ارسال کرد، اما در نهایت، مسائل مربوط به اسناد محضری ارسال شده یا در انتظار ارسال، حل نشد.
در دوره آتی، این اداره راهکارهایی را برای هماهنگی با سازمانهای مربوطه برای تقویت این کار بررسی و پیشنهاد خواهد کرد تا بتواند تا حدی امنیت مدنی سازمانها و افراد در منطقه را تضمین کند.
آقای Luong Nguyen Minh Triet، رئیس شورای مردمی شهر Da Nang.
در رابطه با این موضوع، آقای لونگ نگوین مین تریت، رئیس شورای مردمی شهر دانانگ، اظهار داشت که رویه تحویل کالا یا دوره انتظار، که در آن کالاها با قیمت ۱۰ دونگ خریداری میشوند اما فقط با قیمت ۲ دونگ اعلام میشوند، هم به نفع فروشنده و هم به نفع خریدار است، در حالی که دولت متحمل ضرر میشود و درآمد مالیاتی از بین میرود.
اخیراً، مدیران شهر شکایات متعددی در مورد این موضوع در دفاتر اسناد رسمی دریافت کردهاند. بنابراین، از وزارت دادگستری درخواست داریم تا با واحدهای مربوطه هماهنگی لازم را برای تقویت بازرسیها و ممیزیها انجام دهد.
منبع
![[عکس] استقبال از دبیرکل و رئیس جمهور تو لام و همسرش در سفر رسمی آنها به فیلیپین](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/06/01/1780295488620_vna-potal-chieu-dai-chao-mung-tong-bi-thu-chu-tich-nuoc-to-lam-va-phu-nhan-tham-cap-nha-nuoc-toi-philippines-8798060-7855-jpg.webp)
نظر (0)