نرخ بهره وام‌های مسکن اجتماعی همچنان بالاست.

آقای نگوین ویت کوانگ، نایب رئیس وین‌گروپ ، صبح روز ۱۶ مارس در کنفرانسی پیرامون حل مشکلات مسکن اجتماعی، گفت که این گروه اخیراً ساخت چهار پروژه مسکن اجتماعی را در های فونگ، تان هوآ، کوانگ تری و خان هوآ آغاز کرده است که شامل تقریباً ۱۰،۰۰۰ واحد می‌شود.

Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội vẫn cao- Ảnh 1. — آقای نگوین ویت کوانگ، نایب رئیس Vingroup

وین‌گروپ همچنین در حال انجام مراحل قانونی برای آغاز ساخت پروژه‌های مسکن اجتماعی در هانوی ، هونگ ین، ها تین، هوشی مین سیتی و سایر استان‌ها و شهرها است.

به گفته آقای کوانگ، دولت در سال‌های اخیر سازوکارها و سیاست‌های زیادی را برای توسعه مسکن اجتماعی اجرا کرده است. با این حال، رویه‌های اجرای پروژه‌های مسکن اجتماعی در مقایسه با پروژه‌های مسکن تجاری پیچیده‌تر و متعددتر است. زمان لازم برای تکمیل رویه‌های یک پروژه مسکن اجتماعی، از شروع اجرا تا شروع ساخت و ساز، تقریباً دو سال است.

علاوه بر بهبود کیفیت مسکن اجتماعی، ساخت همزمان زیرساخت‌های فنی، زیرساخت‌های اجتماعی و خدمات تجاری برای خدمت‌رسانی به مردم، به‌ویژه برای پروژه‌های مسکن اجتماعی در مقیاس بزرگ، ضروری است. با این حال، رهبران وین‌گروپ گفتند که سیاست‌های حمایتی برای سرمایه‌گذاری در ساخت این پروژه‌ها نامشخص است. اگر سرمایه‌گذاران ساخت همزمان این پروژه‌ها را انجام دهند، می‌تواند به راحتی منجر به افزایش هزینه‌ها و قیمت‌های بالاتر برای مسکن اجتماعی شود.

به طور خاص، در واقعیت، دسترسی به سرمایه وام همچنان نامطلوب است. نرخ بهره ترجیحی برای سرمایه‌گذاری در ساخت و ساز و همچنین برای اجاره یا خرید مسکن اجتماعی در حال حاضر بالا است. برای توسعه‌دهندگان، نرخ بهره سالانه ۸٪ است، در حالی که برای مشتریانی که مسکن اجتماعی خریداری می‌کنند، ۷.۵٪ در سال است.

بنابراین، این شرکت پیشنهاد می‌کند که رویه‌های مربوط به سرمایه‌گذاری و ساخت پروژه‌های مسکن اجتماعی به حداقل برسد. آنها همچنین پیشنهاد می‌کنند که نرخ بهره سرمایه اولیه تعدیل شود و تعدیل نرخ بهره وام برای سرمایه‌گذاری در ساخت و ساز و همچنین برای خرید یا اجاره مسکن اجتماعی در نظر گرفته شود.

آقای نگوین ون تان هوی، معاون مدیر کل شرکت بکامکس، که بیش از ۴۵۰۰۰ آپارتمان را به عنوان مسکن کارگری و مسکن اجتماعی تکمیل کرده است، همچنین ارزیابی کرد که نرخ بهره برای کارگران هنوز بالا و مدت وام کوتاه است.

لینک منبع