تعدادی از استان‌ها و شهرها در حال بررسی قیمت‌های بالای غیرمعمول املاک و مستغلات هستند.

کمیته مردمی استان هوآ بین، سندی را برای تقویت مدیریت و کنترل نوسانات قیمت املاک و مستغلات در این استان منتشر کرده است.

این سند رسمی بیان می‌کند که در سال‌های اخیر، توسعه بازار املاک و مستغلات واقعاً پایدار نبوده و همچنان خطرات بالقوه‌ای را در خود جای داده است. پدیده خرید و فروش برای افزایش قیمت‌ها، نشانه‌هایی از ایجاد حباب مصنوعی در بازار را نشان می‌دهد.

علاوه بر این، برخی از توسعه‌دهندگان پروژه‌ها در حال افزایش سرمایه، فروش خانه‌های در حال ساخت، راه‌اندازی کسب و کار در خانه‌ها و ساختمان‌های موجود و انتقال حقوق کاربری زمین با نقض مقررات هستند. در کنار این، آنها قبل از تکمیل تمام مراحل مورد نیاز، محصولات پروژه را تبلیغ و می‌فروشند که بر بازار تأثیر می‌گذارد و به طور بالقوه منجر به اختلافات و دعاوی حقوقی می‌شود.

کمیته مردمی استان هوآ بین به ادارات و سازمان‌های محلی دستور داده است تا برای کنترل قیمت املاک و مستغلات با یکدیگر همکاری کنند. (تصویر تزئینی: روزنامه کانستراکشن).

بنابراین، رئیس کمیته مردمی استان هوابین از اداره ساخت و ساز درخواست کرد تا فعالیت‌های تجاری املاک و مستغلات شرکت‌ها، سرمایه‌گذاران، صرافی‌های املاک و مستغلات و دلالان املاک و مستغلات در استان، به ویژه در مناطق، پروژه‌ها و مجتمع‌های آپارتمانی که افزایش غیرمعمول قیمت‌ها در آنها وجود دارد، بررسی شود.

وزارت ساخت و ساز باید وضعیت و علل نوسانات قیمت هر نوع املاک و مستغلات را درک کند؛ و توسعه‌دهندگان پروژه‌ای را که الزامات بسیج سرمایه را طبق مقررات برآورده می‌کنند، شناسایی کند تا شفافیت بازار تضمین شود و از کلاهبرداری، فریب و تقلب در تجارت املاک و مستغلات جلوگیری شود.

کمیته‌های مردمی مناطق و شهرها وظیفه بازرسی و کنترل خرید و فروش املاک و مستغلات از طریق نقل و انتقالات متعدد، به ویژه قطعات زمین در مناطقی با زیرساخت‌های فنی که افزایش قیمت غیرمعمول باعث اختلال در بازار و "تب مصنوعی" می‌شود، را بر عهده دارند.

در عین حال، این سازمان‌ها وظیفه بازرسی، بررسی و انجام اقداماتی برای اصلاح اقدامات دستکاری قیمت، احتکار و رسیدگی به تخلفات قوانین زمین و قوانین مرتبط در حوزه قضایی خود را بر عهده دارند.

رئیس کمیته مردمی استان توا تین هوئه همچنین دستورالعملی برای تقویت مدیریت و کنترل نوسانات قیمت املاک و مستغلات در این استان صادر کرد.

نیروی انتظامی استان موظف شده است با هماهنگی سازمان‌های مربوطه، معاملات املاک و مستغلات را بازرسی و نظارت کند و از رعایت قانون اطمینان حاصل کند. آنها همچنین مسئول شناسایی و مجازات شدید اعمال دستکاری قیمت و احتکار املاک و مستغلات هستند و به ثبات بازار املاک و مستغلات کمک می‌کنند.

رئیس کمیته مردمی استان به اداره ساخت و ساز دستور داده است تا با هماهنگی واحدهای مربوطه، فعالیت‌های تجاری املاک و مستغلات شرکت‌ها، سرمایه‌گذاران، صرافی‌های املاک و مستغلات و دلالان املاک و مستغلات در استان را بازرسی و بررسی کند.

در عین حال، این اداره بازرسی‌ها و بررسی‌ها را سازماندهی می‌کند، اقداماتی را برای اصلاح اقدامات دستکاری قیمت، احتکار انجام می‌دهد و تخلفات قانون زمین، قانون تجارت املاک و مستغلات و قوانین مرتبط (در صورت وجود) را در محدوده اختیارات خود رسیدگی می‌کند.

کمیته مردمی استان بین فوک سندی را منتشر کرده است که از سازمان‌ها، واحدها و شهرداری‌ها درخواست می‌کند تا مدیریت و کنترل نوسانات قیمت املاک و مستغلات را تقویت کنند.

طبق این سند رسمی، کمیته مردمی استان بین فوک، اداره ساخت و ساز و واحدهای مرتبط را موظف کرده است تا فعالیت‌های تجاری املاک و مستغلات شرکت‌ها، سرمایه‌گذاران، صرافی‌های املاک و مستغلات و دلالان املاک و مستغلات در این استان را بازرسی و بررسی کنند.

همزمان، کمیته مردمی استان درخواست کرد که بر خرید و فروش املاک و مستغلات از طریق نقل و انتقالات متعدد، به ویژه در مناطق و پروژه‌هایی که افزایش قیمت غیرمعمول داشته‌اند، نظارت شود؛ بازرسی و تحقیق انجام شود؛ و اقدامات اصلاحی برای رسیدگی به دستکاری قیمت‌ها، سفته‌بازان و نقض قانون زمین، قانون تجارت املاک و مستغلات و قوانین مرتبط (در صورت وجود) در حوزه قضایی آن انجام شود.

پلیس استان، اداره بازرسی استان و ادارات و بخش‌های مربوطه باید سازمان‌ها و واحدهای تابعه را برای بررسی سازماندهی مزایده‌های حق استفاده از زمین در منطقه، به منظور اطمینان از رعایت قانون، بررسی یا هدایت کنند؛ موارد نقض مقررات قانونی در مزایده‌های حق استفاده از زمین را به سرعت شناسایی و به طور جدی رسیدگی کنند و از اقدامات سوءاستفاده از مزایده‌های حق استفاده از زمین برای منافع شخصی و اختلال در بازار جلوگیری کنند.

پیش از این، تعدادی از مناطق مانند هانوی، تان هوآ، نگ آن، ها نام و غیره نیز درخواست بررسی فعالیت‌های حراج زمین و افزایش غیرمعمول قیمت‌ها در بازار املاک و مستغلات را داشتند.

فام دیوی

منبع