اجرای زودتر قانون زمین، منابع را آزاد خواهد کرد

بعدازظهر ۱۳ ژوئن، در ادامه سی و چهارمین جلسه، کمیته دائمی مجلس ملی در مورد پیش‌نویس قانون اصلاح و تکمیل تعدادی از مواد قانون زمین، قانون مسکن، قانون تجارت املاک و مستغلات و قانون مؤسسات اعتباری نظرات خود را ارائه داد.

طبق این درخواست، دولت پیشنهاد داده است که قانون زمین، قانون مسکن و قانون تجارت املاک و مستغلات از اول آگوست 2024 لازم‌الاجرا شوند. به طور خاص، برخی از مقررات انتقالی در مواد 253 تا 260 قانون زمین از اول ژانویه 2025 قابل اجرا هستند.

وو هونگ تان، رئیس کمیته اقتصادی مجلس ملی، در مورد بررسی اولیه پیشنهاد دولت گزارش داد.

در پیشنهاد دولت تأکید شده است: «اجازه دادن به اجرای زودتر قانون زمین، منابع را آزاد می‌کند، پتانسیل‌ها را آزاد می‌کند، ارزش منابع زمین را به حداکثر می‌رساند و انتظارات و آرزوهای مناطق، مشاغل و مردم را برآورده می‌کند.»

به همین ترتیب، بسیاری از سیاست‌های موجود در قانون مسکن و قانون تجارت املاک و مستغلات می‌توانند بلافاصله و بدون نیاز به دستورالعمل‌های دقیق اجرا شوند.

قانون مؤسسات اعتباری دارای بند ۳، ماده ۲۰۰ و بند ۱۵، ماده ۲۱۰ است که از اول ژانویه ۲۰۲۵ لازم‌الاجرا می‌شوند (کل قانون از اول ژوئیه لازم‌الاجرا می‌شود) و اثربخشی آن را با تاریخ لازم‌الاجرا شدن قانون تجارت املاک و مستغلات تضمین می‌کند. بنابراین، هنگامی که تاریخ لازم‌الاجرا شدن قانون تجارت املاک و مستغلات تغییر می‌کند، لازم است اثربخشی بند ۲، ماده ۲۰۹ قانون مؤسسات اعتباری که بر اثربخشی بند ۳، ماده ۲۰۰ و بند ۱۵، ماده ۲۱۰ این قانون تصریح می‌کند، اصلاح شود تا اجرای همزمان مفاد قانونی و تضمین دقیق هنگام دریافت وثیقه از مؤسسات اعتباری تضمین شود.

با احتیاط کامل در نظر بگیرید

کمیته اقتصادی مجلس ملی در گزارش بررسی خود در این جلسه اعلام کرد که قوانینی که به زودی لازم‌الاجرا می‌شوند، نه تنها یک آرزو، بلکه یک الزام برای مجلس ملی هنگام رأی‌گیری برای تصویب این قوانین است.

با این حال، آقای تان اظهار داشت که کمیته اقتصادی ارزیابی کرده است که اصلاحاتی که ۵ ماه زودتر برای قوانین تازه تصویب شده که هنوز به اجرا درنیامده‌اند، با محتوای جدید، مهم، پیچیده و تأثیرات زیاد، لازم است با دقت بسیار مورد بررسی قرار گیرند.

در عوض، زمان باقی‌مانده را صرف آماده‌سازی دقیق، تضمین کیفیت اسناد راهنمای دقیق، سازماندهی تبلیغات، انتشار گسترده قوانین، ایجاد وحدت در آگاهی از اجرای قانون و تضمین اثربخشی در اجرا کنید.

نماینده دولت در جلسه بحث و گفتگو

وو هونگ تان، رئیس کمیته اقتصادی، گفت که اکثریت اعضای کمیته اقتصادی معتقدند که با توجه به محتوای پرونده پیش‌نویس قانون که برای بررسی به کمیته دائمی مجلس ملی ارسال شده است، این قانون صلاحیت تصویب در جلسه هفتم را ندارد. با این حال، آقای تان گفت که در صورت تکمیل بیشتر پرونده و پیش‌نویس قانون، می‌توان آن را بررسی کرد.

به طور خاص، راهکارهایی برای تضمین شرایط اجرا وجود دارد؛ تکمیل محتوای مقررات انتقالی برای اطمینان از عدم ایجاد خلأ قانونی به دلیل اثرات متفاوت قانون و مقررات انتقالی؛ عدم ایجاد تعارض با قوانین مرتبط؛ داشتن راهکارهایی برای غلبه بر اثرات نامطلوب (در صورت وجود)...

بدون مانع، ازدحام یا مشکل

در پایان این مطلب، نگوین دوک های، نایب رئیس مجلس ملی، تأیید کرد که کمیته دائمی مجلس ملی، از طریق بحث و بررسی، موافقت کرد که قانون اصلاح و تکمیل تعدادی از مواد قانون زمین، قانون مسکن، قانون تجارت املاک و مستغلات و قانون مؤسسات اعتباری را برای بررسی و تصمیم‌گیری به مجلس ملی در هفتمین جلسه جاری ارائه دهد.

کمیته دائمی مجلس ملی همچنین از دولت درخواست کرد که به سرعت دستورالعمل‌هایی را به وزارتخانه‌ها، شعب و ادارات محلی برای صدور اسناد راهنما، تضمین کیفیت و پیشرفت و آماده‌سازی کامل شرایط برای اجرای قانون از اول آگوست صادر کند. در عین حال، مفاد انتقالی را به دقت بررسی کند تا از سازگاری، هماهنگی، امکان‌سنجی و عدم تداخل یا تناقض در قوانین، بین قوانین و نظام حقوقی اطمینان حاصل شود.

نایب رئیس مجلس ملی، نگوین دوک های، جلسه کاری را به پایان رساند.

کمیته دائمی مجلس ملی همچنین از دولت درخواست کرد تا تمام خطرات، چالش‌ها و پیامدهای منفی تعدیل زمان مؤثر و مفاد انتقالی قوانین را به روشنی مشخص کند تا راهکارهایی برای کنترل و غلبه بر آنها داشته باشد.

آقای های اظهار داشت: «دولت باید در برابر مجلس ملی و مردم، مسئولیت کامل تنظیم مؤثر مفاد اجرایی و انتقالی قوانین را بر عهده بگیرد؛ نه اینکه خلأهای قانونی یا قضایی ایجاد کند یا اجازه دهد منفی‌نگری، سوءاستفاده از سیاست‌ها، مشروعیت‌بخشی به تخلفات و منافع گروهی صورت گیرد.»

کمیته دائمی مجلس ملی همچنین از دولت درخواست کرد که متعهد شود موانع، ازدحام یا مشکلاتی برای محلات، مردم و مشاغل ایجاد نکند، مانع توسعه نشود و اثرات قانونی منفی ایجاد نکند که بر حقوق افراد آسیب‌دیده، محیط سرمایه‌گذاری و کسب‌وکار و حقوق و منافع مشروع مردم، مشاغل و مؤسسات اعتباری تأثیر بگذارد و منجر به واکنش‌های اجتماعی، شکایات و دعاوی شود که بر امنیت، نظم و امنیت اجتماعی تأثیر می‌گذارد.

آقای های پیشنهاد کرد که دولت نظرات اعضای کمیته دائمی مجلس ملی و نظرات سازمان‌های بررسی‌کننده را به طور کامل مطالعه و دریافت کند و پیش‌نویس قانون را برای ارسال به مجلس ملی تکمیل کند. کمیته اقتصادی با هماهنگی کمیته حقوقی و سازمان‌های بررسی‌کننده، طبق روال معمول در یک جلسه، رسماً آن را برای بررسی و تصمیم‌گیری در جلسه هفتم به مجلس ملی ارائه خواهد کرد.

منبع: https://thanhnien.vn/luat-dat-dai-co-hieu-luc-som-hon-se-khoi-thong-nguon-luc-18524061317505434.htm