قانون مسکن (اصلاح‌شده) مشوق‌های بیشتری برای سرمایه‌گذاران مسکن اجتماعی فراهم می‌کند.

DNVN - در بحث «مقررات جدید مسکن اجتماعی: از سیاست‌گذاری تا اجرا»، در بعد از ظهر 10 مه، دکتر فان دوک هیو - عضو دائمی کمیته اقتصادی مجلس ملی - از نوآوری‌های قانون مسکن (اصلاح‌شده) بسیار قدردانی کرد. بر این اساس، این قانون دامنه دسترسی را گسترش می‌دهد و همچنین انگیزه‌های بیشتری برای سرمایه‌گذاران مسکن اجتماعی فراهم می‌کند.

قانون مسکن (اصلاح‌شده) در تاریخ ۲۷ نوامبر ۲۰۲۳ توسط پانزدهمین مجلس ملی تصویب شد. طبق ارزیابی جامعه تجاری و کارشناسان، این قانون از زمان تصویب قانون مسکن ۱۹۹۱، بهترین کیفیت را در بیش از ۳۰ سال گذشته دارد. مفادی که برای اجرا مناسب و با نظام حقوقی قانون سازگار باشند، اجرای سیاست‌های حزب و سیاست‌های دولت در توسعه مسکن برای مردم را ارتقا خواهند داد.

به طور خاص، فصل ششم قانون مسکن (اصلاح‌شده) سازوکارهایی را برای توسعه مسکن اجتماعی به طور همزمان تنظیم کرده است. اول از همه، هدف آن اجرای برنامه توسعه حداقل ۱ میلیون واحد مسکن اجتماعی در دوره ۲۰۲۱ تا ۲۰۳۰ با سیاست‌های برجسته بسیاری است.

این قانون به وضوح تصریح می‌کند که کمیته مردمی استان باید زمین کافی برای توسعه مسکن اجتماعی طبق برنامه و طرح مصوب توسعه مسکن استان اختصاص دهد. در کنار آن، به مؤسسات اعتباری تعیین‌شده توسط دولت اجازه می‌دهد تا وام‌های ترجیحی را به افراد واجد شرایط خرید یا اجاره به شرط تملیک مسکن اجتماعی ارائه دهند.

قانون همچنین تصریح می‌کند که مستاجران مسکن اجتماعی ملزم به رعایت الزامات مسکن و درآمد نیستند. این شرط برای کارگران منطقی و مناسب است.

قانون مسکن (اصلاح‌شده) از اول ژانویه ۲۰۲۵ لازم‌الاجرا می‌شود. با این حال، به منظور اجرای سریع سیاست‌های مؤثر در مورد مسکن به طور کلی و مسکن اجتماعی به طور خاص، دولت دستور داده است که صدور اسناد راهنما را تسریع کرده و کیفیت را تضمین کند. بر این اساس، دولت مجوز اجرای این قانون را زودتر، احتمالاً از ژوئیه ۲۰۲۴، به همراه قانون زمین (اصلاح‌شده) و قانون تجارت مسکن (اصلاح‌شده) به مجلس ملی ارائه خواهد کرد.

نمایندگان در سمینار «مقررات جدید در مورد مسکن اجتماعی: از سیاست تا اجرا»، بر بحث و شناسایی واضح مقررات جدید در مورد مسکن اجتماعی در قانون مسکن (اصلاح‌شده) تمرکز کردند. ارزیابی تأثیرات این مقررات جدید بر سیاست توسعه مسکن برای مردم حزب و ایالت ما، به‌ویژه مسکن برای افراد کم‌درآمد و فقرا.

دکتر فان دوک هیو - عضو دائمی کمیته اقتصادی مجلس ملی، نوآوری‌های قانون مسکن (اصلاح‌شده)، به‌ویژه در گروه‌های محتوایی مربوط به مسائل مسکن اجتماعی را بسیار مورد تقدیر قرار داد. به‌طور خاص، این مقررات با هدف گسترش مخاطبان هدف و همچنین ارائه مشوق‌های بیشتر برای سرمایه‌گذارانی که در این حوزه فعالیت می‌کنند، تدوین شده‌اند.

آقای ها کوانگ هونگ - معاون مدیر بخش مسکن و مدیریت بازار املاک و مستغلات، وزارت ساخت و ساز - با اشتراک این دیدگاه، گفت که قانون مسکن (اصلاح شده) مناسب بودن این سیاست را در جهت تلاش برای نزدیک شدن حداکثری به واقعیت زندگی نشان می‌دهد. به ویژه ایجاد شرایط مطلوب برای اجرای پروژه ساخت حداقل ۱ میلیون آپارتمان مسکن اجتماعی.

نمایندگان ابراز امیدواری کردند که اصلاحات مثبت قانون مسکن (اصلاح‌شده) یک مسیر قانونی مطلوب برای سرمایه‌گذاران ایجاد کند تا با اطمینان خاطر در مسکن اجتماعی سرمایه‌گذاری کنند و همچنین بخش جداگانه‌ای برای این نوع مسکن تشکیل دهند.

ها آنه

منبع: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chinh-sach/luat-nha-o-sua-doi-uu-dai-hon-cho-cac-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi/20240510100825902