جاذبه‌ای که سرمایه‌گذاران را به مرکز شهر وین جذب می‌کند

(Baohatinh.vn) - با داشتن یک موقعیت مرکزی، یک اکوسیستم در مجاورت Sheraton-Vincom و یک مدل بهره‌برداری دوگانه، Vincom Shophouse Diamond Legacy (تان وین، نگ آن) در حال تبدیل شدن به یک محصول معمول در استراتژی نگهداری "دارایی‌های سودآور" سرمایه‌گذاران خبره است.

نگ آن - بازار در حال شتاب گرفتن است

نگ آن، با هدف تبدیل شدن به یک منطقه شهری اصلی و قطب مهم رشد منطقه شمال مرکزی در برنامه‌ریزی تا سال ۲۰۳۰ و با چشم‌اندازی تا سال ۲۰۴۵، به عنوان دروازه‌ای که مناطق شمالی و مرکزی را به هم متصل می‌کند، همواره رشد پایداری را در بازار املاک و مستغلات ثبت کرده است.

طبق گفته Batdongsan.com.vn، قیمت خانه در Thanh Vinh (که قبلاً مرکز شهر Vinh بود) به طور متوسط ​​​​2-3 برابر در 10 سال افزایش یافته است، به خصوص در خیابان‌های مرکزی مانند Quang Trung، Le Duan و Dinh Cong Trang. لیست قیمت زمین که از 21 مه 2025 اعمال شده و توسط کمیته مردمی استان Nghe An اعلام شده است، نشان می‌دهد که بسیاری از مناطق در مقایسه با دوره 2020 تا 2025، 2-3 برابر افزایش یافته‌اند. نکته قابل توجه این است که قیمت زمین نبش خیابان Quang Trung با دو نمای بیرونی به 165 میلیون VND/m² رسیده است که بیش از 3 برابر بیشتر از قبل است.

انتظار می‌رود مجموعه‌ای از زیرساخت‌های استراتژیک، مانند بزرگراه شمال-جنوب، فرودگاه توسعه‌یافته وین، سیستم کمربندی و غیره، به افزایش ارتباطات، جذب سرمایه‌گذاری، گردشگری و خدمات برای این منطقه کمک کند. در کنار آن، وجود پروژه‌های هتل‌های ۵ ستاره، مراکز تجاری، فروشگاه‌های زنجیره‌ای و برج‌های آپارتمانی لوکس و غیره، یک اکوسیستم هماهنگ ایجاد می‌کند و به ارتقای جایگاه منطقه شهری مرکزی نگ آن در تصویر توسعه کل منطقه شمال مرکزی کمک می‌کند.

مغازه‌های دو در یک واقع در شلوغ‌ترین تقاطع تجاری شهر وین

در Nghe An، Vincom Shophouse Diamond Legacy با مجموعه‌ای از ۶۱ فروشگاه با نسخه محدود، در خط تولید مرکزی خودنمایی می‌کند. این پروژه با موقعیتی منحصر به فرد در "قلب" Thanh Vinh، درست در تقاطع Quang Trung - Hong Bang - Dinh Cong Trang، شلوغ و باسابقه، توسط سرمایه‌گذاران به عنوان یک دارایی با ارزش بهره‌برداری دوگانه ارزیابی می‌شود: هم جریان نقدی منظمی از فعالیت‌های تجاری و اجاره‌ای ایجاد می‌کند و هم قیمت‌های بلندمدت را مطابق با روند بازار مرکزی افزایش می‌دهد.

یک محصول - دو عملکرد: بهینه سازی جریان سرمایه، به حداکثر رساندن ارزش

به عنوان یک پروژه نادر در منطقه مرکزی که دارای یک مدل مغازه لوکس "2 در 1" است، Vincom Shophouse Diamond Legacy به مالکان اجازه می‌دهد از طبقه همکف برای تجارت یا اجاره استفاده کنند، در حالی که طبقات فوقانی فضاهای نشیمن مدرن و جداگانه‌ای هستند.

این مدل در بین کارآفرینان جوان، سرمایه‌گذاران انفرادی و ارائه‌دهندگان خدمات محبوب است. این فروشگاه «دو در یک» نه تنها عملکرد و بهره‌وری سرمایه را بهینه می‌کند، بلکه برای سبک زندگی انعطاف‌پذیر عصر جدید نیز مناسب است: جایی که کار و زندگی در یک فضا ادغام می‌شوند، اما همچنان حریم خصوصی، راحتی و کلاس را تضمین می‌کنند.

ردیف مغازه‌های مدرن به سبک اروپایی در مرکز شهر وین

طبق اطلاعات به‌دست‌آمده از مراکز خرید در Nghe An، قیمت اجاره مغازه‌ها در Vincom Shophouse Diamond Legacy در حال حاضر بین ۵۰ تا ۶۰ میلیون دانگ ویتنامی در ماه، معادل ۶۰۰ تا ۷۲۰ میلیون دانگ ویتنامی در سال برای هر واحد است. قیمت نقل و انتقال در بازار در حال حاضر ۲۰ تا ۲۵ درصد افزایش یافته و به دلیل کمبود عرضه و افزایش تقاضا در بازار، همچنان رو به افزایش است.

در شرایطی که جریان نقدی به دنبال کانال‌های سرمایه‌گذاری است که هم ایمن باشند و هم سود واقعی ایجاد کنند، این آستانه سود مثبت ارزیابی می‌شود.

آقای تران دوی هونگ، سرمایه‌گذار اهل هانوی که در بسیاری از استان‌ها و شهرها صاحب مغازه است، گفت: «با شتاب گرفتن اقتصاد نگ آن، پتانسیل رشد املاک و مستغلات هنوز بسیار زیاد است، به خصوص در منطقه مرکزی. من Vincom Shophouse Diamond Legacy را انتخاب کردم زیرا محصولی با مدل بهره‌برداری ایده‌آل و موقعیت مکانی غیرقابل جایگزین است. ملکی که هم برای تجارت و هم برای زندگی مناسب باشد و درست در مرکز شهر واقع شده باشد، انتخاب نادری است.»

آقای هانگ با شروع تحلیل، ارزیابی کرد که Vincom Shophouse Diamond Legacy از مزیت ویژه‌ای برخوردار است که بسیاری از پروژه‌های مشابه در این بخش از آن برخوردار نیستند. این مزیت، موقعیت مکانی مجاور Vincom Plaza - بزرگترین مرکز تجاری در Nghe An و هتل 5 ستاره Sheraton - مکانی است که مرتباً از مهمانان درجه یک، متخصصان بین‌المللی و بازرگانان در زمینه‌های مختلف استقبال می‌کند.

هم‌افزایی بین این دو رکن تجاری به فروشگاه‌های زنجیره‌ای Vincom Shophouse Diamond Legacy کمک می‌کند تا همیشه جریان پایداری از مشتریان، از خریداران گرفته تا مهمانان، از ساکنان محلی گرفته تا گردشگران، داشته باشند و پایه محکمی برای برندها ایجاد کنند تا مدل‌های تجاری متنوع را توسعه داده و عملیات بلندمدت خود را حفظ کنند. علاوه بر این، در کنار فروشگاه‌های زنجیره‌ای، ساختمان آپارتمان لوکس Vinh Lotus Residence قرار دارد که جریان منظمی از مشتریان با توان مالی و نیازهای مصرفی بالا را به خود جذب می‌کند.

۶۱ مغازه در کنار هتل ۵ ستاره شرایتون، مرکز خرید وینکام پلازا، ساختمان آپارتمانی وین لوتوس رزیدنس

این ملک نه تنها یک ملک تجاری لوکس است، بلکه نمادی از تفکر سرمایه‌گذاری پیشرو نیز می‌باشد. با مقیاس تنها ۶۱ واحد و در حال حاضر تنها کمتر از ۱۰ واحد برای فروش، Vincom Shophouse Diamond Legacy انتخاب اکثریت نیست. این یک دارایی قدیمی است که برای سرمایه‌گذاران آینده‌نگر و پیشرو در بازار رزرو شده است.

منبع: https://baohatinh.vn/luc-hut-keo-nha-dau-tu-do-ve-trung-tam-thanh-vinh-post291525.html