مائو آ از هدف جمع‌آوری عوارض استفاده از زمین فراتر رفت.

در کمتر از 10 ماه، کمون مائو آ به هدف جمع‌آوری زودهنگام عوارض استفاده از زمین دست یافته و به 101٪ از برآورد استانی و 156٪ از برآورد شهری رسیده است. این نتیجه نه تنها تلاش‌های کمیته حزب و دولت محلی را در جهت‌دهی و مدیریت نشان می‌دهد، بلکه پایه محکمی برای کمون ایجاد می‌کند تا برای تکمیل کامل وظیفه جمع‌آوری بودجه در سال 2025 تلاش کند.

کمیته مردمی کمون برای بحث و بررسی و ارائه راه‌حل‌هایی برای تکمیل وظیفه جمع‌آوری بودجه ۲۰۲۵ تشکیل جلسه داد.

بلافاصله پس از تعیین هدف جمع‌آوری بودجه طبق تصمیم 317/QD-UBND کمیته مردمی استان لائو کای ، کمون مائو آ، جمع‌آوری عوارض استفاده از زمین را به عنوان منبع اصلی درآمد، که در تضمین تعادل بودجه محلی تعیین‌کننده است، شناسایی کرد.

کمیته مردمی کمون، یک گروه کاری ویژه به ریاست رئیس کمیته مردمی کمون تشکیل داده است که مسئول پیگیری و بررسی پیشرفت هر پروژه حراج حقوق کاربری زمین و پرونده‌های تبدیل کاربری زمین مردم است تا روند جمع‌آوری بودجه را تسریع کرده و از تکمیل اهداف تعیین شده اطمینان حاصل کند.

امسال، به کمون مائو آ وظیفه جمع‌آوری بودجه بسیار بالایی، بیش از ۲۴۶ میلیارد دونگ دانگ، محول شد که درآمد استفاده از زمین آن بیش از ۱۲۲ میلیارد دونگ دانگ است. ما مصمم بودیم که تنها با فعال بودن و انعطاف‌پذیری در هدایت و انجام کار خوب در پاکسازی محل و حراج زمین، می‌توانیم این وظیفه را به پایان برسانیم. بنابراین، رهبری کمون برای بحث و تدوین سناریوهای جمع‌آوری دقیق برای هر فصل، هر پروژه تشکیل جلسه داد و مسئولیت‌های خاصی را به هر مسئول محول کرد.

رفیق چو چین سون، رئیس کمیته مردمی کمون Mau A---

به لطف این ابتکار، تنها پس از ۹ ماه، کمون مائو آ مبلغ ۱۲۳۸۲۳ میلیون دونگ ویتنامی بابت عوارض استفاده از زمین جمع‌آوری کرد که ۱۷۲۳ میلیون دونگ ویتنامی از طرح تعیین‌شده توسط استان بیشتر بود. درآمدی که مستقیماً توسط کمون جمع‌آوری شد، به ۳۴۴۷۵ میلیون دونگ ویتنامی رسید که ۱.۵ برابر بیشتر از تخمین بود.

نتایج فوق تحت شرایط اجرای مدل حکومت محلی دو سطحی، با انتقال بسیاری از درآمدها از منطقه به کمون برای مدیریت، حاصل شد. مائو آ با فشار زیادی روبرو شد. با این حال، به جای اینکه منفعلانه منتظر دستورالعمل‌های سطوح بالاتر باشد، مردم محلی با انعطاف‌پذیری راه‌حل‌های خاصی را پیشنهاد کردند که نزدیک به واقعیت‌های محلی بود و از پتانسیل زمین موجود نهایت استفاده را بردند.

صندوق زمین روستای گا نام مراحل قانونی را تکمیل کرده و به مزایده گذاشته شده است.

این کمون تمام صندوق‌های زمین که احتمالاً به حراج گذاشته می‌شوند، به ویژه در منطقه مرکزی شهر مائو آ (قدیمی)، منطقه مسکونی دای آن، دونگ تام، روستای گا نام را بررسی کرده است. مکان‌هایی با زیرساخت‌های مطلوب برای اجرای زودهنگام به منظور ایجاد درآمد در اولویت قرار دارند. در طول فرآیند اجرا، کمون به طور منظم اطلاعات برنامه‌ریزی و رویه‌های حراج را در صفحات اطلاعاتی کمون و در پلتفرم‌های شبکه‌های اجتماعی برای جذب سرمایه‌گذاران منتشر می‌کند.

به طور خاص، کار پاکسازی محل، جبران خسارت و پشتیبانی اسکان مجدد، که به عنوان "گلوگاه" پروژه‌های قبلی در نظر گرفته می‌شد، اکنون با قاطعیت توسط مردم محلی انجام می‌شود. رهبران کمون مستقیماً گفتگو و تبلیغ کردند تا به مردم در درک و توافق کمک کنند، در نتیجه بسیاری از پروژه‌های کلیدی، مانند: منطقه مسکونی روستایی دونگ تام، نوسازی شهری روستای گا نام، منطقه مسکونی پاگودای دای آن، به سرعت مراحل خود را تکمیل کرده‌اند و در سه ماهه چهارم سال 2025 به حراج گذاشته شده‌اند و انتظار می‌رود ده‌ها میلیارد دونگ ویتنام درآمد داشته باشند.

در کنار درآمد زمین، Mau A همچنان به تثبیت منابع درآمدی متوازن ادامه می‌دهد. در حال حاضر، برخی منابع مانند درآمد غیردولتی، هزینه‌ها و عوارض هنوز پایین هستند (کمتر از ۵۰٪ از تخمین). دلیل آن سیاست تمدید پرداخت مالیات بر ارزش افزوده و بازپرداخت مالیات بر درآمد شخصی، همراه با این واقعیت است که برخی از شرکت‌های بهره‌برداری از مواد معدنی هنوز فعالیت خود را از سر نگرفته‌اند. در مواجهه با این واقعیت، کمیته مردمی کمون با اداره مالیات ۷ هماهنگی کرده است تا بازرسی، بررسی و مبارزه با ضرر بودجه را افزایش دهد، ضمن اینکه اقداماتی را برای اجرای موارد معوقه مالیاتی بلندمدت انجام می‌دهد.

این شرکت به دنبال منابع درآمد جدید از طریق کسب و کارهای جدید است.

علاوه بر این، کمون همچنین بررسی مؤسسات تولیدی و تجاری را انجام می‌دهد، از خانوارهای تازه تأسیس که مشوق‌های مالیاتی آنها منقضی شده است، درآمد کسب می‌کند، از منابع درآمدی حاصل از نقل و انتقالات، ساخت و سازهای خصوصی، تسطیح سایت و غیره بهره‌برداری می‌کند. در کنار آن، کمون بر مدیریت درآمد فعلی حاصل از فعالیت‌های اساسی ساخت و ساز و حمل و نقل تمرکز می‌کند و منابع درآمدی پایدار و باثبات را تضمین می‌کند.

نایب رئیس کمیته مردمی کمون چو چین سون اظهار داشت: «نکته برجسته، مشارکت همزمان کل سیستم سیاسی است. کمیته حزب از نزدیک هدایت کرده و سازمان‌ها، مردم را برای همکاری فعال در کار پاکسازی سایت بسیج کرده‌اند؛ دولت بر مدیریت انعطاف‌پذیر و منظم درآمد و هزینه تمرکز کرده است. همین همبستگی و اتحاد بود که به مائو آ کمک کرد تا تقریباً ۳ ماه زودتر از موعد مقرر، از هدف جمع‌آوری عوارض استفاده از زمین فراتر رود.»

مالیات پایه ۷، جمع‌آوری مالیات بر زمین‌های غیرکشاورزی را در سال ۲۰۲۵ در مائو آ. اجرا می‌کند.

در واقع، با عزم راسخ برای تکمیل کامل هدف بودجه، Mau A به اجرای بسیاری از راه‌حل‌های همزمان در سه‌ماهه چهارم ادامه می‌دهد: ترغیب بودجه به پرداخت مزایده‌های مصوب (۱۱.۹ میلیارد دونگ ویتنام)، ادامه بهره‌برداری از پروژه‌های انتقالی از سال ۲۰۲۴ و منابع درآمدی ناشی از نقل و انتقالات، پاکسازی سایت و ساخت و ساز خصوصی.

می‌توان مشاهده کرد که وصول عوارض استفاده از زمین بیش از هدف، نه تنها یک عدد در گزارش مالی است، بلکه نمود روشنی از ظرفیت مدیریتی، روحیه نوآورانه و جسارت تفکر و عمل دولت محلی نیز می‌باشد. این نتیجه منبع مهمی برای Mau A ایجاد می‌کند تا پس از ادغام اداری، در زیرساخت‌های اجتماعی-اقتصادی، زیباسازی شهری، توسعه خدمات و ایجاد تدریجی ظاهری جدید سرمایه‌گذاری کند.

با روحیه همبستگی، وحدت و عزم کمیته حزب و دولت کمون مائو آ، مسلم است که تا پایان سال 2025، کمون 100٪ از برآورد درآمد بودجه را تکمیل خواهد کرد، که در آن درآمد متعادل تلاش می‌کند به 126 میلیارد دونگ ویتنامی برسد، که به این منطقه کمک می‌کند تا با موفقیت اهداف توسعه اجتماعی-اقتصادی را در سال 2025 تکمیل کند.

منبع: https://baolaocai.vn/mau-a-vuot-chi-tieu-thu-tien-su-dung-dat-post885439.html