مک‌دونالد بن تان به دلیل گرانی محل تعطیل شد؟

اخیراً، در صفحه رسمی طرفداران مک‌دونالد، این شرکت از تعطیلی اولین فروشگاه خود در ویتنام پس از ۱۰ سال فعالیت - مک‌دونالد بن تان (منطقه ۱، HCMC) در ساعت ۲ بامداد ۱۹ سپتامبر ۲۰۲۴ - خبر داد.

اگرچه مک‌دونالد بن تان دلیل تعطیلی خود را اعلام نکرد، اما بسیاری از مردم معتقدند که احتمالاً به دلیل عدم توانایی در پرداخت اجاره بها است. زیرا مک‌دونالد بن تان در نزدیکی بازار بن تان، خیابان بوی وین وسترن، خیابان پیاده‌روی نگوین هو و ... واقع شده است که رفت و آمد در آنها آسان است و همچنین این مکان‌ها، مکان‌های درجه یکی با اجاره‌های گران در مرکز شهر هوشی مین هستند.

به گفته برخی از ساکنان، حدود ۵ سال پیش، برای بهره‌برداری از خط ۱ مترو (بن تان - سوئی تین)، موانعی در مناطق مرکزی منطقه ۱ ایجاد شد که مانع از تجارت فروشگاه‌های اطراف می‌شد. پس از برداشتن کامل موانع حدود ۱ سال پیش، فضای جلوی بازار بن تان به فضای باز بازگردانده شد و رفت و آمد و تجارت در این منطقه را راحت‌تر و پررونق‌تر کرد.

خانم بیچ دونگ، صاحب مغازه‌ای در خیابان تران هونگ دائو، ناحیه ۱، گفت: «موقعیت مکانی خوب است، کسب و کار نسبت به قبل مطلوب‌تر است، بنابراین بسیاری از مالکان نیز قیمت را افزایش داده‌اند. در همین حال، بسیاری از مستاجران با مشکلاتی روبرو هستند زیرا اقتصاد هنوز با مشکلات زیادی روبرو است و مردم هزینه‌های خود را کاهش می‌دهند. بنابراین، اجاره بها بسیار بالاست و آنها را مجبور به ترک محل می‌کند.»

یک نظرسنجی توسط لائو دونگ نشان می‌دهد که اگرچه میزان خانه‌های خالی در امتداد خیابان‌های مرکزی شهر هوشی مین مانند له لوی، نگوین هوئه، تران هونگ دائو، لی تو ترونگ و ... در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته کاهش یافته است، اما بسیاری از خانه‌ها در مکان‌های اصلی هنوز خالی هستند، حتی بدون مستاجر برای یک سال کامل.

در منطقه بازار بن تان، قیمت اجاره محل نیز بسیار گران است. آقای لو وان تان، یک دلال املاک در منطقه ۱، گفت: «با وجود محل‌هایی در مکان‌های زیبا در اطراف بازار بن تان با مساحت ۱۰۰ متر مربع یا بیشتر، قیمت اجاره صدها میلیون دانگ ویتنامی در ماه دیگر عجیب نیست. در سال‌های اخیر، مغازه‌های مد ، لوازم آرایشی، سوغاتی و... به صورت متوالی تعطیل شده‌اند، بسیاری از محل‌ها خالی مانده‌اند، اما قیمت اجاره هنوز بسیار بالاست، بنابراین معاملات زیادی انجام نمی‌شود.»

قیمت اجاره اماکن در مناطق مرکزی شهر هوشی مین زمانی به دلیل گرانی بیش از حد، باعث ایجاد «تب» شده بود. به عنوان مثال، طبق گزارش کوشمن و ویکفیلد، خیابان دونگ خوی (منطقه ۱) در گروه خیابان‌هایی با گران‌ترین مراکز خرده‌فروشی در جهان، رتبه سیزدهم را داشت.

طبق گزارشی از مشاور املاک CBRE ویتنام، قیمت اجاره ملک‌های لوکس در منطقه مرکزی شهر هوشی مین در 6 ماه اول سال 2024 نسبت به مدت مشابه 18.5 درصد افزایش یافته و به 280 دلار در هر متر مربع در ماه (معادل 6.8 میلیون دونگ ویتنام) رسیده است.

منبع: https://laodong.vn/kinh-doanh/mcdonalds-ben-thanh-dong-cua-vi-gia-mat-bang-dat-do-1395388.ldo