در حالی که بسیاری از مناطق مرکزی هانوی تا مرز اشباع توسعه یافتهاند، شرق پایتخت، به ویژه گیا لام، به لطف تقویت زیرساختها، به ویژه دو خط مترو شماره ۱ و شماره ۸ که از این منطقه عبور میکنند، به شدت در حال پیشرفت است.
خط مترو شماره ۱ با شاخه اصلی Yen Vien - Ngoc Hoi و شاخه فرعی Gia Lam - Duong Xa، Gia Lam را مستقیماً به مرکز شهر متصل میکند و به کوتاه شدن زمان سفر کمک میکند. در کنار آن، خط مترو شماره ۸ به طول ۳۹ کیلومتر که از Son Dong تا Duong Xa امتداد دارد، ستون فقرات اتصال مناطق شهری جدید، مراکز تجاری، تقاطعهای اصلی و سایر خطوط مترو خواهد بود و به تکمیل سیستم حمل و نقل عمومی همزمان در پایتخت کمک خواهد کرد.
با نگاهی به واقعیتهای جهان ، قیمت املاک و مستغلات در شهرهای بزرگی مانند بانکوک (تایلند)، جاکارتا (اندونزی) یا توکیو (ژاپن)، که سیستمهای مترو در آنها توسعه یافته است، اغلب پس از بهرهبرداری از مترو، از 20 تا 35 درصد افزایش مییابد و اگر مجتمعهای شهری همزمان در اطراف آنها شکل بگیرند، حتی بیشتر هم میشود.
در ویتنام، مناطقی که خطوط مترو دارند، اغلب شاهد افزایش قابل توجه نه تنها در ارزش ملک، بلکه در کیفیت زندگی و جذب سرمایهگذاری نیز هستند. تحقیقات نشان میدهد که قیمت املاک و مستغلات در مناطق اطراف ایستگاههای مترو در هانوی و شهر هوشی مین، بسته به فاصله و زمان بهرهبرداری از مترو، تا 40 درصد به شدت افزایش یافته است. به گفته ساویلز، در هانوی، قیمت آپارتمانها در شعاع 500 متری ایستگاه کائو گیای - نون تنها در یک سال (سهماهه سوم/2023 در مقایسه با سهماهه سوم/2024) بیش از 40 درصد افزایش یافته است، در حالی که مناطق دور از مترو تنها 25 تا 35 درصد افزایش یافتهاند، که نشان میدهد مترو قیمتها را در مقایسه با سطح عمومی 5 تا 15 درصد افزایش داده است. به گفته کارشناسان، این امر این باور را تقویت میکند که خطوط 1 و 8 مترو، نیروی محرکهای قوی برای تبدیل گیا لام به یک مرکز توسعه و جذب سرمایهگذاری در شرق هانوی خواهد بود.
آقای لو ترونگ هیو، کارمند اداری ساکن در خیابان گیا فونگ و ساکن بخش گیا لام، میگوید: «هر روز تقریباً یک ساعت طول میکشد تا به محل کارم بروم، ترافیک یک اتفاق عادی است. وقتی مترو فعال شود، من آمادهام که هر روز با قطار به محل کارم بروم، سریع، راحت، تمیز، بدون گرد و غبار و آلودگی است و از گرما و استرس ناشی از ترافیک جلوگیری میکند .»
نه تنها ساکنان فعلی، بلکه خریداران خانه نیز از چشماندازهای منطقه شرق هانوی بسیار قدردانی میکنند. خانم تران تی نگوک - مشتری که به دنبال خرید ویلا است - گفت:
«من ۳ سال در سنگاپور زندگی کردم، بنابراین ارزش زندگی در نزدیکی خط MRT را درک میکنم. مترو عامل کلیدی در تعیین ارزش و پتانسیل افزایش قیمت املاک و مستغلات است. در سنگاپور، خانههای نزدیک MRT همیشه قیمتهای بالایی دارند و به راحتی نقد میشوند.»
دگرگونی گیا لام با مجموعهای از پروژههای زیرساختی بزرگ مانند خطوط ۱ و ۸ مترو، به تدریج در حال شکلدهی یک مرکز شهری پویا و جدید در شرق هانوی است. در این زمینه، پروژههای املاک و مستغلات با وضعیت حقوقی شفاف، موقعیتهای استراتژیک و مزایای مستقیم از برنامهریزی، توجه زیادی را از سوی خریداران خانه و سرمایهگذاران به خود جلب میکنند.
پارکهای دوقلوی یورو ویندو در اتصال نقاط کانونی پیشگام هستند
منطقه شهری Eurowindow Twin Parks که درست در مرکز اداری جدید Gia Lam واقع شده است، تنها چند دقیقه با ایستگاه مترو Duong Xa فاصله دارد. این پروژه مراحل قانونی خود را به پایان رسانده و کتابهای صورتی را به ساکنان تحویل داده است.
علاوه بر مزایای قانونی و ارتباطی ترافیکی، پارکهای دوقلوی یورو ویندو در کنار پارک مرکزی ۳۱ هکتاری گیا لام، که به عنوان "ریه سبز" کل منطقه در نظر گرفته میشود، نیز واقع شدهاند. این پروژه با موقعیت مکانی نزدیک به مترو و مجاورت با پارک، نه تنها نیازهای یک محیط زندگی با کیفیت بالا را برآورده میکند، بلکه پتانسیل افزایش قیمت آشکار در آینده را نیز دارد و انتظار میرود به زودی به "قطب توسعه" جدید پایتخت تبدیل شود.
نماینده سرمایهگذار پروژه پارکهای دوقلوی یوروویندو گفت: «ساکنان با زندگی در منطقه شهری نمونه پارکهای دوقلوی یوروویندو، میتوانند از فضای زندگی باکیفیت در قلب یک منطقه شهری مدرن با اکوسیستمی متنوع از امکانات رفاهی لذت ببرند. موقعیت مکانی این پروژه در نزدیکی خط مترو و پارک مرکزی نه تنها کیفیت زندگی را بهبود میبخشد، بلکه به ارتقای چهره شهری جدید برای شرق هانوی نیز کمک میکند.»
به گفته کارشناسان، در شرایط بهبود بازار املاک و مستغلات، خریداران به طور فزایندهای در انتخاب پروژههایی با وضعیت حقوقی روشن، پیشرفت تضمینشده، ارتباطات زیرساختی خوب و برنامهریزی فضای سبز پایدار محتاط هستند. پارکهای دوقلوی یورو ویندو، با توجه به این عوامل، در حالی که کاملاً منتظر بزرگترین پیشرفتهای زیرساختی در شرق هانوی هستند، به "اژدهایی با بال" تشبیه میشوند.
منبع: https://eurowindow-holding.com/metro-don-bay-ha-tang-dua-bat-dong-san-gia-lam-but-pha
![[ویدئو] هنر ساخت نقاشیهای عامیانه دونگ هو توسط یونسکو در فهرست صنایع دستی نیازمند حفاظت فوری ثبت شده است.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/12/10/1765350246533_tranh-dong-ho-734-jpg.webp)
نظر (0)