طبق اعلام انجمن مشاوران املاک ویتنام، بهبود صنعت گردشگری با افزایش بازدیدکنندگان بین‌المللی به لطف حفظ و گسترش سیاست‌های معافیت ویزا، به ارتقای روند بهبود در بازارهای کلیدی گردشگری و املاک و مستغلات گردشگری کمک کرده است.
فرش قرمز را برای استقبال از بازدیدکنندگان بین‌المللی که از معافیت ویزا برخوردارند، پهن کنید
دولت به تازگی مصوبه شماره ۲۲۹ در مورد معافیت ویزا برای شهروندان ۱۲ کشور، از ۱۵ آگوست ۲۰۲۵ تا ۱۴ آگوست ۲۰۲۸، صادر کرده است. در ماه آگوست، دولت همچنین مصوبه شماره ۲۲۱ را در مورد تنظیم معافیت موقت ویزا برای خارجیانی که نیاز ویژه به مشوق‌هایی برای خدمت به توسعه اجتماعی -اقتصادی دارند، صادر کرد.
طبق اعلام انجمن مشاوران املاک ویتنام (VARS)، سیاست معافیت ویزا همچنان به افزایش ظرفیت اتاق‌ها کمک خواهد کرد و منجر به تقاضای سرمایه‌گذاری جدید در پروژه‌های املاک و مستغلات خواهد شد. بسیاری از سرمایه‌گذاران همچنان از این سیگنال برای راه‌اندازی محصولات یا راه‌اندازی مجدد پروژه‌های متوقف‌شده در مناطق کلیدی گردشگری استفاده خواهند کرد.
در کنار آن، حفظ و گسترش سیاست معافیت ویزا به شکل‌گیری استراتژی توسعه بلندمدت املاک و مستغلات تفریحی نیز کمک می‌کند. افزایش شدید تعداد بازدیدکنندگان بین‌المللی با اقامت طولانی و ظرفیت بالای خرید، سرمایه‌گذاران را تشویق می‌کند تا توسعه محصولات لوکس مانند ویلاهای ساحلی، اقامتگاه‌های استاندارد بین‌المللی یا هتل‌های لوکس را ترویج دهند.
برای استقبال از جریان رو به رشد بازدیدکنندگان بین‌المللی، بسیاری از مناطق، سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌های کلیدی مانند فرودگاه‌ها، بنادر دریایی و سیستم‌های حمل و نقل متصل را در اولویت قرار خواهند داد. این امر نه تنها ظرفیت خدمات گردشگری را بهبود می‌بخشد، بلکه ارزش املاک و مستغلات را در سراسر منطقه افزایش می‌دهد.
گردشگران خارجی در تفریحگاه مای چائو اکولوگ در رقص بامبو شرکت می‌کنند (عکس: MT).
در درازمدت، حفظ و گسترش سیاست معافیت ویزا به افزایش جذابیت ویتنام به عنوان یک مقصد سرمایه‌گذاری و تفریحی بلندمدت نیز کمک خواهد کرد. این سیاست نه تنها مدت اقامت را افزایش می‌دهد، بلکه به جذب و حفظ گروه‌های ارزشمند بازدیدکنندگان، از گردشگران بلندمدت، کارشناسان بین‌المللی گرفته تا سرمایه‌گذارانی که به دنبال فرصت‌های تجاری و یک محیط زندگی جذاب هستند، نیز کمک می‌کند.
بخشی از بازدیدکنندگان بین‌المللی، به ویژه آن‌هایی که بارها از ویتنام بازدید کرده‌اند، تمایل به خرید املاک و مستغلات برای اقامت طولانی مدت، بازنشستگی و سرمایه‌گذاری دارند. به لطف این، بازار املاک و مستغلات تفریحی نه تنها از تقاضای کوتاه مدت سود می‌برد، بلکه پایه و اساس رشد پایدار در درازمدت را نیز تثبیت می‌کند.
VARS همچنین معتقد است که سیاست معافیت ویزا یک «اهرم» مهم برای کمک به صنعت گردشگری ویتنام است تا پس از همه‌گیری، به سرعت و به طور پایدار بهبود یابد.
افزایش تعداد گردشگران، ارزش املاک و مستغلات تفریحی را افزایش می‌دهد.
همچنین طبق گزارش VARS، بهبود صنعت گردشگری با رشد شدید بازدیدکنندگان بین‌المللی منجر به افزایش شدید تقاضا برای اقامت، استراحتگاه‌ها و تجربیات شده است که به ارتقاء روند بهبود در بازارهای کلیدی گردشگری و املاک و مستغلات تفریحی کمک می‌کند.
بر این اساس، نرخ اشغال به طور قابل توجهی بهبود یافته است. به طور خاص، اطلاعات نظرسنجی از موسسه تحقیقات بازار املاک و مستغلات ویتنام و اطلاعات آماری از ادارات فرهنگ، ورزش و گردشگری استان‌ها و شهرها نشان می‌دهد که در حال حاضر، نرخ اشغال اتاق در هتل‌های ۴ تا ۵ ستاره در بازارهای کلیدی گردشگری، حتی در تعطیلات و جشنواره‌ها که اتاق‌ها "پر" هستند، بین ۷۰ تا ۹۰ درصد ثبت شده است و درآمد حاصل از اتاق در مدت مشابه از ۲۰ تا ۳۰ درصد افزایش یافته است.
ظرفیت اتاق هتل‌ها در بسیاری از مناطق به دلیل ورود بازدیدکنندگان بین‌المللی به شدت افزایش یافت.
این مقاصد، همگی مکان‌هایی هستند که بیشترین تعداد بازدیدکنندگان بین‌المللی را جذب می‌کنند، مانند دانانگ، نها ترانگ، فو کوک، که دارای سیستم‌های زیرساختی هماهنگ، برندهای گردشگری قوی و استراتژی‌های روشن برای جذب بازدیدکنندگان بین‌المللی هستند.
به لطف این، ارزش املاک و مستغلات گردشگری و تفریحی در مناطق فوق نیز به تدریج در حال بهبود است. اگرچه هیچ افزایش ناگهانی در قیمت‌ها وجود نداشته است، اما پدیده ادامه کاهش ضرر تقریباً به پایان رسیده است زیرا سرمایه‌گذاران انتظارات بیشتری از چشم‌انداز بازار دارند. برخی از پروژه‌ها حتی در طول سال گذشته افزایش ۵ تا ۱۰ درصدی در قیمت معاملات ثانویه را ثبت کرده‌اند. در کنار آن، مجموعه‌ای از پروژه‌های تفریحی سطح بالا نیز راه‌اندازی و مجدداً راه‌اندازی شده‌اند و برخی از سرمایه‌گذاران جسورانه پروژه‌هایی را برای فروش با نتایج معاملات مثبت افتتاح کرده‌اند.
منبع: https://nld.com.vn/mien-thi-thuc-la-don-bay-quan-trong-cho-du-lich-viet-nam-196250817113220466.htm
نظر (0)