آمریکا ۳۲۰ هزار خانه ارزان‌قیمت کم دارد

طبق اعلام انجمن ملی مشاوران املاک (NAR) و مشاوران املاک، این کشور حدود ۳۲۰،۰۰۰ خانه با قیمت کمتر از ۲۵۶،۰۰۰ دلار کمبود دارد.

این قیمت برای خریداران خانه با درآمد سالانه حداکثر ۷۵۰۰۰ دلار، گروهی که به عنوان «درآمد متوسط» طبقه‌بندی می‌شوند، منطقی تلقی می‌شود. آنها اکنون تنها می‌توانند ۲۳ درصد از خانه‌های موجود برای فروش در سراسر ایالات متحده را خریداری کنند که نسبت به پنج سال پیش نصف شده است.

کمبود خانه‌های مقرون‌به‌صرفه سال‌هاست که وجود دارد و از زمانی که همه‌گیری، بازار مسکن ایالات متحده را داغ کرد، بدتر هم شده است. اکنون، بسیاری از مردم به دلیل بالا بودن قیمت‌ها و افزایش نرخ بهره، توانایی خرید خانه را ندارند. صاحبان خانه به دلیل داشتن وام‌های کم‌بهره، تمایلی به فروش خانه خود ندارند. اگر اکنون بخواهند خانه خود را عوض کنند، باید نرخ بهره بالاتری بپردازند.

کمبود مسکن در بخش‌های مختلف مصرف‌کنندگان آمریکایی (بر اساس درآمد سالانه). نمودار: بلومبرگ

دانیل هیل، اقتصاددان ارشد مشاور املاک، گفت: «ادامه هزینه‌های بالای مسکن و کمبود خانه‌های موجود، همچنان چالش‌های بودجه‌ای را برای بسیاری از خریداران بالقوه ایجاد می‌کند. برخی ممکن است مجبور شوند تا زمان بهبود وضعیت مالی خود، اجاره‌نشینی را ادامه دهند یا خرید خانه را به تعویق بیندازند.»

نادیا اوانجلو، مدیر تحقیقات املاک و مستغلات در NAR، گفت: «افراد با درآمد متوسط ​​با بیشترین کمبود مسکن در بین تمام گروه‌های درآمدی مواجه هستند.» بنابراین، رویکردی مورد نیاز است که هم به توان مالی پایین و هم به عرضه محدود مسکن رسیدگی کند. او گفت: «ما باید تعداد خانه‌ها را با قیمت‌هایی که اکثر مردم می‌توانند از عهده آن برآیند، افزایش دهیم.»

این گزارش همچنین نشان داد که خریداران خانه برای دسترسی به نیمی از خانه‌های موجود در بازار، باید حداقل ۱۲۵۰۰۰ دلار در سال یا بیشتر درآمد داشته باشند.

آقای کی ( طبق گزارش وال استریت ژورنال )

لینک منبع: https://vnexpress.net/my-thieu-320-000-can-nha-vua-tui-tien-4615943.html