سرمایه‌گذاران همچنان منتظر تغییر بزرگتری در ویتنام هستند

تغییر در زنجیره‌های تأمین، تقاضای زیادی برای لجستیک ایجاد می‌کند و ویتنام را به مقصدی جذاب تبدیل می‌کند، به خصوص با توجه به اینکه سرمایه‌گذاران به دنبال راه‌حل‌های انعطاف‌پذیر هستند.

آقای ترونگ گیا بائو، معاون رئیس و دبیرکل انجمن املاک صنعتی ویتنام (VIREA)، بعدازظهر 29 اکتبر، در نشست انجمن املاک صنعتی ویتنام 2025 (VIPF 2025) اظهار داشت که نرخ بالای اشغال فعلی انبارها و کارخانه‌ها در واقع واکنشی کوتاه‌مدت به تغییرات بلندمدت در جریان‌های سرمایه است.

تغییر در زنجیره‌های تأمین، تقاضای زیادی برای لجستیک ایجاد می‌کند و ویتنام را به مقصدی جذاب تبدیل می‌کند، به خصوص با توجه به اینکه سرمایه‌گذاران به دنبال راه‌حل‌های انعطاف‌پذیر هستند.

آقای ترونگ گیا بائو، معاون رئیس و دبیرکل انجمن املاک و مستغلات صنعتی ویتنام (VIREA).

با این حال، این فقط یک موج سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت است. در آینده نزدیک، شاهد یک موج سرمایه‌گذاری بلندمدت‌تر به سمت تولید، فناوری و مراکز صنعتی بزرگ خواهیم بود. شاخص‌های فعلی، همانطور که کارشناسان می‌گویند، هنوز به طور کامل پتانسیل گذار پیش رو را منعکس نمی‌کنند. قابل توجه است که ساختار سرمایه‌گذاران در ویتنام بسیار متنوع‌تر از قبل است - نه تنها شرکت‌های آسیایی، بلکه شرکت‌هایی از اروپا و آمریکای شمالی نیز در آن حضور دارند.

موج فعلی سرمایه‌گذاری را می‌توان به عنوان گامی کوچک اما مهم پیش از آنکه ویتنام در چند سال آینده پذیرای تغییری بزرگ‌تر باشد، در نظر گرفت.

از نظر رقابت‌پذیری، رقابت در جذب سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی بین کشورهای عضو آسه‌آن به طور فزاینده‌ای شدید است. کشورهایی مانند اندونزی، تایلند، مالزی یا اخیراً هند، همگی سیاست‌های تشویقی بسیار قوی‌ای را معرفی کرده‌اند.

برای ویتنام، مزیت رقابتی ویتنام نه تنها در مشوق‌های مالیاتی، بلکه در ثبات سیاسی ، محیط سرمایه‌گذاری شفاف و توانایی انطباق سریع با روندهای جهانی نیز نهفته است. در منطقه آسه‌آن، ویتنام در حال حاضر پس از سنگاپور و اندونزی، رتبه سوم را در جذب سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی دارد. شاخص رقابت‌پذیری جهانی ویتنام (GCI) 2024، رتبه 56 از 141 کشور را به خود اختصاص داده و 4 رتبه ارتقا یافته است. نرخ گسترش تولید شرکت‌های سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی در ویتنام به 62 درصد رسیده است که بالاترین میزان در گروه آسه‌آن است (طبق JETRO 2024).

من معتقدم که بزرگترین فرصت ویتنام در تغییر کیفیت جریان‌های سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی - جذب پروژه‌های فناوری پیشرفته، مرتبط با انتقال دانش و ارزش افزوده، به جای صرفاً پردازش فعالیت‌ها - نهفته است. این مسیر درست برای ماست تا از موج فعلی مهاجرت جهانی بهره ببریم. ویتنام همچنین قصد دارد دو مرکز مالی بین‌المللی در شهر هوشی مین و دانانگ بسازد و پایه‌ای برای جذب سرمایه و استعداد بیشتر ایجاد کند...

مروری بر اولین جلسه بحث و گفتگو در انجمن املاک و مستغلات صنعتی ویتنام ۲۰۲۵. عکس: لو توان

با این حال، بزرگترین چالش همچنان کیفیت انرژی و زیرساخت‌ها است. می‌توانیم به اندونزی نگاه کنیم - کشوری که به لطف بهره‌برداری کارآمد از منابع و توسعه صنعت فرآوری عمیق، رشد تولید ناخالص داخلی را افزایش داده است. ویتنام نیز قطعاً می‌تواند همین مسیر را دنبال کند و از منابع عناصر کمیاب برای توسعه صنایع پیشرفته و افزایش ارزش افزوده در زنجیره تأمین جهانی بهره ببرد.

علاوه بر این، طبق دوره برنامه‌ریزی ۲۰۲۵-۲۰۳۰، انتظار می‌رود تولید املاک صنعتی دو برابر شود و پتانسیل توسعه جدیدی را برای اقتصاد ایجاد کند. دولت در حال جهت‌گیری به سمت تمرکز بر بخش‌های فناوری پیشرفته و فوق پیشرفته است و پایه و اساسی را برای فرآیند بازسازی اقتصادی به سمت ارزش افزوده ایجاد می‌کند. در این تصویر، بخش اقتصادی خصوصی همچنان نقش مهم و فزاینده خود را ایفا می‌کند.

شرکت‌های خصوصی با سهم بزرگی در تولید ناخالص داخلی، نه تنها نیروی محرکه رشد داخلی هستند، بلکه به حلقه‌ی اتصال مهمی برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی نیز تبدیل شده‌اند. انتظار می‌رود پویایی، انعطاف‌پذیری و سازگاری سریع بخش خصوصی به ویتنام کمک کند تا از فرصت‌های موج جدید سرمایه‌گذاری به طور مؤثرتری بهره‌مند شود.

منبع: https://baodautu.vn/nha-dau-tu-van-cho-doi-cu-dich-chuyen-lon-hon-tai-viet-nam-d425153.html