مسکن اجتماعی برای اقشار کم‌درآمد

وام‌های ترجیحی برای خرید، اجاره مسکن اجتماعی؛ ساخت خانه‌های جدید، نوسازی یا تعمیر خانه‌ها طبق فرمان 100/2015/ND-CP و فرمان 49/2021/ND-CP دولت که بانک سیاست‌های اجتماعی ویتنام (VBSP) شعبه لائو کای در حال اجرای آن است، برنامه‌ای با معنای عمیق بشردوستانه است. از اینجا، امیدهای زیادی برای فقرا، افراد کم‌درآمد، ذینفعان سیاست‌ها، مقامات، کارگران، کارمندان دولت... ایجاد می‌شود تا منابع بیشتری برای سرمایه‌گذاری در ساخت خانه‌های جدید، تعمیر خانه‌ها و تحقق رویای خانه‌دار شدن خود داشته باشند.

خانواده آقای نگوین هونگ چین (۶۱ ساله) و خانم نگوین تی توییت ووی (۵۷ ساله) که دهه‌ها در یک خانه قدیمی و فرسوده در گروه مسکونی فو تین ۲، شهر فو لو (منطقه بائو تانگ) زندگی می‌کردند، اکنون می‌توانند به لطف سرمایه ترجیحی برای خرید و اجاره مسکن اجتماعی، رویای خود را برای داشتن خانه جدید تحقق بخشند. آقای نگوین ون تویین (پسر بزرگ این زوج) که در حال حاضر در کارخانه آهن و فولاد لائو کای (شرکت مواد معدنی و متالورژی ویتنام - چین) کار می‌کند، اظهار داشت: به لطف بانک سیاست اجتماعی که شرایط مساعدی را برای وام‌های بیش از ۲۰۰ میلیون دانگ ویتنام با نرخ بهره ترجیحی ایجاد کرده است، خانواده من هر ماه حدود ۸۰۰ هزار دانگ ویتنامی سود پرداخت می‌کنند و اصل وام به ۶ قسط ماهانه تقسیم می‌شود. دوره بازپرداخت ۲۰ سال است، بنابراین خانواده من تحت فشار زیادی برای بازپرداخت بدهی نیستند.

۳.png — کارکنان دفتر معاملات بانک سیاست اجتماعی منطقه بائو تانگ، پیشنهادات وام تحت برنامه مسکن اجتماعی را ارزیابی می‌کنند.

این واحد به طور فعال سرمایه را تأمین کرده و برنامه وام مسکن اجتماعی را اجرا کرده است تا از تبلیغات، شفافیت و هدف‌گذاری مناسب و جلوگیری از سوءاستفاده‌های سیاسی اطمینان حاصل کند. در کنار آن، تبلیغات برنامه وام مسکن اجتماعی را از طریق رسانه‌ها افزایش داده است. تاکنون، کل بدهی معوق مسکن اجتماعی این واحد به بیش از 11.7 میلیارد دونگ رسیده است.
خانم دو تی هونگ، معاون مدیر دفتر معاملات بانک سیاست اجتماعی، منطقه بائو تانگ.

علاوه بر منطقه بائو تانگ، سایر مناطق نیز در حال حاضر روند توسعه بدهی‌های معوق این برنامه را "تسریع" می‌کنند. طبق داده‌های بانک سیاست‌های اجتماعی، شعبه استان لائو کای، تا 30 آوریل 2023، کل بدهی معوق این برنامه در این شعبه با 244 مشتری دارای بدهی معوق، به نزدیک به 68 میلیارد دونگ رسیده است.

خانم وو تی مای (گروه ۱۰، بخش کوک لو، شهر لائو کای) و دو فرزندش در خانه‌ای محکم و استوار، هنوز مشغول تمیز کردن وسایل خود هستند. این سه نفر بیش از یک هفته است که به خانه جدیدشان نقل مکان کرده‌اند؛ قبل از آن، مجبور بودند خانه‌ای اجاره کنند. اخیراً، خانم مای دومین پرداخت ۸۰ میلیون دونگ ویتنامی را از بانک سیاست اجتماعی، شعبه لائو کای، از برنامه وام مسکن اجتماعی دریافت کرد و مبلغ کل وام را به ۱۵۰ میلیون دونگ ویتنامی رساند. این یک منبع مهم برای کمک به او در تحقق آرزویش برای داشتن خانه جدید پس از مدت‌ها اجاره خانه است. خانم مای گفت: من یک معلم هستم و به دلیل شرایط خانوادگی، با دو فرزندم زندگی می‌کنم. پس از اطلاع از اینکه بانک سیاست اجتماعی، شعبه لائو کای، در حال اجرای یک برنامه وام مسکن اجتماعی با نرخ بهره ترجیحی (۴.۸٪ در سال) و شرایط وام بلندمدت (تا ۲۵ سال) است، با جسارت پول قرض گرفتم. با پس‌انداز خودم و حمایت پدربزرگ و مادربزرگم، من و سه فرزندم خانه‌ی مناسبی برای زندگی داشتیم.

۲.png — پس از مدتی که مجبور به اجاره خانه بودند، اکنون خانم وو تی مای و سه فرزندش خانه‌ای محکم و استوار دارند که می‌توانند با آرامش خاطر در آن زندگی، کار و تحصیل کنند.

برای اجرای مؤثر این برنامه، کمیته مردمی استان به ادارات و شعب مربوطه دستور داده است تا با مناطق، شهرها، شهرستان‌ها و بانک سیاست‌های اجتماعی، شعبه لائو کای، هماهنگی لازم را برای تقویت تبلیغات انجام دهند تا افراد به وضوح این سیاست حمایتی را درک کنند. فدراسیون کار استان مستقیماً اسناد دستورالعمل استان در مورد اجرای فرمان ۱۰۰ دولت را به اتحادیه‌های کارگری مردمی، به ویژه در شهرک‌های صنعتی، کارخانه‌ها و بنگاه‌های اقتصادی استان، منتشر می‌کند و به کارگران، کارمندان دولت و کارمندان کمک می‌کند تا به اطلاعات مربوط به سیاست‌های وام مسکن اجتماعی ترجیحی دسترسی پیدا کنند.

۴.png — کارکنان بانک سیاست‌های اجتماعی، شعبه استان لائو کای، در حال تبلیغ بسته وام مسکن اجتماعی ترجیحی دولت برای کارگران کم‌درآمد برای مردم هستند.

فرمان شماره ۱۰۰ دولت، شادی را برای کادرها، کارگران، کارمندان دولت، به ویژه کارگران کم‌درآمد... که نیاز به وام مسکن اجتماعی با نرخ بهره ترجیحی دارند، به ارمغان آورده است و به کارگران دور از خانه کمک می‌کند تا مستقر شوند، کار پیدا کنند، با آرامش خاطر کار کنند و به توسعه محل کمک کنند.

طبق برنامه وام ترجیحی برای خرید یا اجاره مسکن اجتماعی؛ ساخت خانه‌های جدید، بازسازی یا تعمیر خانه برای سکونت طبق فرمان 100/2015/ND-CP و فرمان 49/2021/ND-CP دولت، افراد مشمول وام عبارتند از افرادی که خدمات شایسته‌ای به انقلاب ارائه داده‌اند؛ افراد کم‌درآمد، خانوارهای فقیر و نزدیک به فقیر در مناطق شهری؛ کارگران شاغل در شرکت‌های داخل و خارج از شهرک‌های صنعتی؛ افسران، درجه‌داران حرفه‌ای، درجه‌داران فنی، سربازان حرفه‌ای، کارگران در آژانس‌ها و واحدهای امنیت عمومی خلق و ارتش خلق؛ کادرها، کارمندان دولت و کارمندان دولت. مبلغ وام برای ساخت خانه‌های جدید یا بازسازی یا تعمیر خانه برای سکونت: حداکثر 70٪ از ارزش تخمینی یا طرح وام، حداکثر تا 500 میلیون دانگ ویتنامی و حداکثر تا 70٪ از ارزش ملک تضمین‌کننده وام.

لینک منبع