بسیاری از پروژه‌های رها شده، شهر را «ننگ» می‌کنند: کمیته مردمی شورای شهر چه توضیحی می‌دهد؟

در کنفرانس مطبوعاتی اجتماعی -اقتصادی شهر هوشی مین در بعد از ظهر ۱۹ اکتبر، کمیته مردمی شهر هوشی مین سندی را در پاسخ به خبرنگاران دن تری در مورد دلایل رها شدن بسیاری از پروژه‌ها در شهر منتشر کرد و طرحی را برای رسیدگی به این پروژه‌ها پیشنهاد داد.

بر اساس گزارش ها، شهر هوشی مین در حال حاضر پروژه های رها شده زیادی از جمله خانه های ناتمام یا زمین های خالی دارد که مساحت آنها از چند هزار متر مربع تا ده ها هکتار متغیر است. این پروژه های رها شده زمانی اتلاف منابع و "چهره" بدی از شهر محسوب می شدند.

تنها در ناحیه ۱، آمار کمیته مردمی این ناحیه نشان می‌دهد که تا پایان آگوست ۲۰۲۲، ۲۶ پروژه و ساخت‌وساز بزرگ وجود داشته که ساخت‌وساز آنها متوقف شده و باید با آهن موج‌دار احاطه شوند.

در میان این ۲۶ پروژه، مناطقی با عنوان «سرزمین طلایی» وجود دارند که میلیاردها دانگ ویتنامی در هر متر مربع ارزش دارند و در خیابان‌های شلوغی مانند نگوین هو، دونگ خوی، های با ترونگ، بن نگه، تون دوک تانگ و... واقع شده‌اند که از این تعداد، ۱۵ منطقه زمین خالی، ۹ پروژه در حال ساخت، ۱ پروژه متوقف و ۱ پروژه فقط دارای یک خانه متروکه است.

کمیته مردمی شورای شهر هنگ کنگ در توضیح دلیل این امر گفت که بسیاری از پروژه‌های این منطقه در حال حاضر در معرض بازرسی، تحقیق، پیگرد قانونی و محاکمه هستند و در حال طی مراحل اداری می‌باشند، بنابراین نمی‌توانند به انجام مراحل اداری مربوطه ادامه دهند.

بر این اساس، شهرداری به سازمان‌های مرکزی، وزارتخانه‌ها و شعب توصیه خواهد کرد که به سرعت به پرونده‌ها رسیدگی کرده و تحقیقات را به پایان برسانند تا به زودی این بودجه‌های زمین را در اجرای پروژه به کار گیرند.

Nhiều dự án bỏ hoang làm xấu mặt thành phố: UBND TPHCM lý giải gì? - 1 — زمینی به مساحت بیش از ۴۰۰۰ متر مربع با ۴ نما در خیابان‌های Le Loi - Nam Ky Khoi Nghia - Le Thanh Ton - Nguyen Trung Truc در منطقه ۱ شهر هوشی مین، سال‌هاست که با آهن موج‌دار احاطه شده است (عکس گرفته شده در پایان آگوست ۲۰۲۲: نات کوانگ).

دلیل دوم این است که برخی از پروژه‌ها سال‌ها پیش تصویب شده‌اند اما هنوز پرداخت غرامت و پاکسازی محل را تکمیل نکرده‌اند، بنابراین نمی‌توانند تکمیل شوند. کمیته مردمی شهر هوشی مین اعلام کرد که با سرمایه‌گذاران همکاری کرده و هماهنگی لازم را برای درخواست از سرمایه‌گذاران برای تکمیل پرداخت غرامت و پاکسازی محل انجام داده است.

کمیته مردمی شهر همچنین اعلام کرد که بسیاری از پروژه‌ها به دلیل مقررات قانونی متوقف شده‌اند. به طور معمول، کارگروه حل مشکلات شهر، ۴۱ پروژه متوقف شده را بررسی و مشخص کرده است که به دلیل عدم وجود زمین مسکونی در محدوده پروژه و عدم رعایت مقررات مربوط به شرایط مسکن تجاری طبق ماده ۵۳ قانون مسکن، نمی‌توانند ادامه یابند.

برای حل این مشکل، شهر همچنان به وزارتخانه‌ها، شعب و آژانس‌ها توصیه خواهد کرد که مقررات قانونی را مطالعه و اصلاح کنند. در حال حاضر، قطعنامه شماره ۹۸ مجلس ملی برای کمک به حل برخی از مشکلات قانونی برای پروژه‌های مسکن اجتماعی صادر شده است، پروژه‌هایی که انتظار می‌رود به مناقصه گذاشته شوند اما زمین‌های عمومی در محدوده پروژه قرار دارند...

دلیل آن نیز از این واقعیت ناشی می‌شود که به منظور بهبود کارایی تجاری پروژه، سرمایه‌گذاران پیشنهاد می‌کنند که پروژه را با شاخص‌های برنامه‌ریزی بالاتری نسبت به شاخص‌های موجود در طرح برنامه‌ریزی مصوب اجرا کنند. بنابراین، این پروژه‌ها باید منتظر اصلاحات برنامه‌ریزی باشند. کمیته مردمی شهر، اصلاحات برنامه‌ریزی را به عنوان مبنایی برای بررسی پیشنهاد سرمایه‌گذار بررسی و دستورالعمل‌هایی در مورد اجرای آنها ارائه کرده است.

برخی از پروژه‌هایی که سرمایه‌گذاران در آنها ظرفیت کافی ندارند یا شرایط لازم برای درخواست انتقال را ندارند، نیز دلیل حصارکشی بسیاری از پروژه‌ها هستند.

این شهر اعلام کرد که قاطعانه به مقامات ذیصلاح گزارش داده است تا سیاست‌های قدیمی را برای واگذاری تحقیقات و پیشنهاد اجرای پروژه طبق مقررات جدید لغو کنند، به عنوان مثال، پروژه Binh Quoi Thanh Da در منطقه Binh Thanh، پروژه چهارگوش Ma Lang در منطقه 1. کمیته مردمی شهر هوشی مین اعلام کرد که به بررسی و لغو پروژه‌هایی که شرایط ادامه اجرا را ندارند، ادامه خواهد داد.

علاوه بر این، علت این امر همچنین ناشی از تعدادی از پروژه‌هایی است که از دارایی‌ها و حقوق کاربری زمین که دارایی‌های عمومی هستند استفاده می‌کنند و باید قبل از اجرای پروژه، طبق قانون مدیریت و استفاده از دارایی‌های عمومی بررسی، تنظیم و مجدداً پردازش شوند (به عنوان مثال، مرکز تجارت مالیات). شهر به بررسی و تسریع روند بررسی، تنظیم و پردازش دارایی‌های عمومی ادامه خواهد داد.

منبع