افراد واجد شرایط برای کاهش 30 درصدی اجاره زمین برای سال 2023

چه کسی واجد شرایط کاهش 30 درصدی اجاره زمین در سال 2023 است؟ برای کاهش اجاره زمین چه مدارکی لازم است؟ - خواننده من نهی

Những đối tượng được giảm 30% tiền thuê đất của năm 2023

۱. کاهش ۳۰ درصدی اجاره زمین برای سال ۲۰۲۳

اخیراً، معاون نخست وزیر تصمیم شماره 25/2023/QD-TTg در مورد کاهش اجاره زمین برای سال 2023 را امضا کرد.

به طور خاص، 30٪ از اجاره زمین قابل پرداخت (درآمد) برای سال 2023 را برای مستاجران زمین ذکر شده در بالا کاهش دهید؛ معوقات اجاره زمین سال‌های قبل از 2023 و هزینه‌های تأخیر در پرداخت (در صورت وجود) را کاهش ندهید.

کاهش اجاره زمین فوق بر اساس اجاره زمین قابل پرداخت (درآمد حاصل) در سال 2023 طبق مفاد قانون محاسبه می‌شود.

در صورتی که مستاجر زمین طبق مقررات، کاهش اجاره بها یا/و کسورات مربوط به غرامت و آزادسازی محل را دریافت کند، طبق مقررات قانون اجاره بها، 30% کاهش اجاره بها بر اساس مبلغ اجاره بهای زمین قابل پرداخت (در صورت وجود) پس از کاهش یا/و کسر طبق مقررات قانونی محاسبه می‌شود (به استثنای مبلغ اجاره بهای زمین کاهش یافته طبق تصمیم 01/2023/QD-TTg مورخ 31 ژانویه 2023 نخست وزیر).

(ماده ۳ تصمیم ۲۵/۲۰۲۳/QD-TTg)

۲. افراد واجد شرایط برای کاهش ۳۰ درصدی اجاره زمین برای سال ۲۰۲۳

طبق ماده ۲ تصمیم ۲۵/۲۰۲۳/QD-TTg، افراد واجد شرایط برای کاهش ۳۰ درصدی اجاره زمین برای سال ۲۰۲۳ عبارتند از:

سازمان‌ها، واحدها، شرکت‌ها، خانوارها و افرادی که طبق تصمیم یا قرارداد یا گواهی حقوق استفاده از زمین، حقوق مالکیت خانه و سایر دارایی‌های متصل به زمین از سازمان‌های دولتی ذیصلاح، به صورت اجاره زمین با پرداخت سالانه (مستاجر زمین)، مستقیماً توسط دولت اجاره می‌شوند.

این حکم در مواردی اعمال می‌شود که مستاجر زمین واجد شرایط معافیت یا کاهش اجاره بها نباشد، یا دوره معافیت یا کاهش اجاره بها منقضی شده باشد، و مواردی که مستاجر زمین طبق مفاد قانون زمین (قانون زمین و اسناد مربوط به قانون زمین) و سایر قوانین مربوطه، تخفیف اجاره بها دریافت می‌کند.

۳. چه مدارکی برای کاهش اجاره بها زمین مورد نیاز است؟

پرونده کاهش اجاره زمین شامل موارد زیر است:

- درخواست کاهش اجاره زمین و اجاره سطح آب در سال 2023 برای مستاجران زمین و سطح آب طبق فرم پیوست صادر شده با تصمیم 25/2023/QD-TTg.

مستاجران زمین و آب‌های سطحی در برابر قانون مسئول صداقت و صحت اطلاعات و درخواست‌هایشان برای کاهش اجاره بهای زمین و آب هستند و باید اطمینان حاصل شود که افراد واجد شرایط، طبق مفاد تصمیم 25/2023/QD-TTg، واجد شرایط کاهش اجاره بهای زمین و آب‌های سطحی هستند.

- تصمیم در مورد اجاره زمین، اجاره سطح آب یا قرارداد اجاره زمین، اجاره سطح آب یا گواهی حقوق استفاده از زمین، حقوق مالکیت خانه و سایر دارایی‌های متصل به زمین از سازمان دولتی ذیصلاح (کپی).

(ماده ۴ تصمیم ۲۵/۲۰۲۳/QD-TTg)

۴. رویه‌های کاهش اجاره زمین

(ط) مستاجر زمین باید از زمان لازم‌الاجرا شدن تصمیم 25/2023/QD-TTg تا 31 مارس 2024، 1 مجموعه اسناد درخواست کاهش اجاره زمین (به یکی از روش‌های زیر: مستقیم، الکترونیکی، از طریق پست) را به مرجع مالیاتی که مدیریت جمع‌آوری اجاره زمین را بر عهده دارد، هیئت مدیره منطقه اقتصادی ، هیئت مدیره منطقه فناوری پیشرفته و سایر سازمان‌هایی که طبق قانون مدیریت مالیات تعیین شده‌اند، ارائه دهد.

کاهش اجاره زمین طبق آنچه در تصمیم 25/2023/QD-TTg مقرر شده است، در مواردی که مستاجران زمین درخواست‌های خود را پس از 31 مارس 2024 ارائه دهند، اعمال نخواهد شد.

(ii) بر اساس پرونده کاهش اجاره زمین ارائه شده توسط مستاجر زمین طبق بند (i)؛ حداکثر ظرف 30 روز از تاریخ دریافت پرونده کامل و معتبر طبق بند 3، مرجع ذیصلاح مبلغ اجاره زمین مورد کاهش را تعیین و تصمیمی در مورد کاهش اجاره زمین طبق قانون وصول اجاره زمین و قانون مدیریت مالیات صادر خواهد کرد.

(iii) در صورتی که طبق مفاد تصمیم 25/2023/QD-TTg، مرجع ذیصلاح تصمیم به کاهش اجاره بها گرفته باشد، اما سپس سازمان مدیریت دولتی از طریق بازرسی و بررسی متوجه شود که مستاجر زمین واجد شرایط کاهش اجاره بها طبق مفاد تصمیم 25/2023/QD-TTg نیست، مستاجر زمین باید اجاره بها و هزینه‌های دیرکرد محاسبه شده بر اساس مبلغ کاهش یافته طبق مفاد قانون مدیریت مالیات را به بودجه دولت بازگرداند.

(۴) در صورتی که مستاجر زمین اجاره زمین را برای سال ۲۰۲۳ پرداخت کرده باشد، اما پس از تعیین و تصمیم مرجع ذیصلاح برای کاهش اجاره زمین، اجاره زمین اضافی وجود داشته باشد، مبلغ اضافی پرداخت شده از اجاره زمین دوره یا سال بعد طبق مفاد قانون مدیریت مالیات و سایر قوانین مربوطه کسر خواهد شد.

در صورتی که مهلت بیشتری برای پرداخت اجاره زمین وجود نداشته باشد، مبلغ اضافی طبق مفاد قانون مدیریت مالیات و سایر قوانین مربوطه جبران یا مسترد خواهد شد.

(ماده ۵ تصمیم ۲۵/۲۰۲۳/QD-TTg)

منبع