مواردی که واجد شرایط دریافت پشتیبانی اسکان مجدد نیستند

سیاست حمایت از اسکان مجدد، نوعی حمایت دولتی در زندگی افراد در هنگام اجرای سیاست تملک زمین از آنها است. بسته به مساحت زمین تملک شده و صندوق زمین موجود دولت، به افراد سهمیه اسکان مجدد متناسبی تعلق می‌گیرد. با این حال، همه موارد برای اسکان مجدد پشتیبانی نمی‌شوند.

معاون بازرس کل استان آن گیانگ، خوو دِ دان، با شهروندان گفتگو می‌کند.

آقای هوین ون تونگ (ساکن بخش بین دوک) از ژوئیه ۱۹۹۱ به عنوان مأمور در بخش آبیاری مشغول به کار بوده و قرار شد در یک خانه اشتراکی در داخل دفتر زندگی کند. در سال ۲۰۰۰، قرار شد او در آپارتمان شماره ۶ منطقه مسکونی اشتراکی زندگی کند. در سال ۲۰۱۵، کمیته مردمی استان، پروژه سرمایه‌گذاری برای ساخت و توسعه بیمارستان قلب و عروق گیانگ را تصویب کرد که نزدیک به ^{۲۲۰ متر مربع را} احیا می‌کرد و ۶ خانوار (از جمله آقای تونگ و آقای فان بوی مین توک که در آپارتمان شماره ۷ ساکن بودند) تحت تأثیر قرار گرفتند.

مناطق مسکونی جمعی، مسکن‌های دولتی هستند که توسط اداره آبیاری برای اسکان کادر و کارمندان دولت ساخته شده‌اند. طبق بند 2، ماده 20، تصمیم 08/2015/QD-UBND، مورخ 30 مارس 2015 کمیته مردمی استان، «افرادی که از مسکن دولتی تخریب‌شده استفاده می‌کنند، مجاز به اجاره مسکن در محل اسکان مجدد هستند؛ قیمت اجاره، قیمت اجاره مسکن دولتی است... در موارد خاص که مسکن اسکان مجدد برای ترتیب دادن وجود ندارد، به آنها کمک مالی می‌شود تا خودشان مسکن جدید ترتیب دهند؛ سطح حمایت 60٪ از ارزش زمین و 60٪ از ارزش خانه اجاره‌ای است».

در تاریخ ۲۸ سپتامبر ۲۰۱۷، کمیته مردمی شهر لانگ شوین تصمیم ۹۱۷/QD-UBND را صادر کرد که در آن از آقای تونگ با بیش از ۳۲۰ میلیون دونگ و از آقای توک با بیش از ۴۲۲ میلیون دونگ حمایت شد. تا ۲۰ مارس ۲۰۱۸، این دو مرد شکایتی را مبنی بر درخواست بررسی تخصیص زمین برای اسکان مجدد ارائه کردند، زیرا جایی برای زندگی نداشتند و توانایی خرید خانه در خارج از شهر را نداشتند. آقای تونگ نظر خود را اینگونه بیان کرد: «وضعیت ما مشابه آقای TVT و خانم TKH است، اما به آقای T و خانم H هر دو زمین برای اسکان مجدد اختصاص داده شد. بنابراین، سیاست اسکان مجدد متناقض است و بر حقوق ما تأثیر می‌گذارد، ما درخواست بررسی داریم.»

طبق گزارش تیم تأیید بازرسی استان، در این پروژه، ۲ خانوار وجود دارند که کمیته مردمی شهر لونگ شوین تصمیم به تخصیص زمین برای اسکان مجدد آنها گرفته است، که دلیل شکایت آقایان تونگ و توک است. «بررسی اختصاص زمین به آقای تونگ و آقای توک مبنایی برای حل و فصل نیست. بازرسی استان موافقت می‌کند و در جهت حفظ تصمیم ۱۶۹۴/QD-UBND و تصمیم ۱۶۹۵/QD-UBND مورخ ۲۵ فوریه ۲۰۲۵ رئیس کمیته مردم شهر برای حل و فصل شکایات این دو نفر که درخواست خرید زمین برای اسکان مجدد را رد کرده‌اند، به کمیته مردم استان گزارش خواهد داد. با این حال، کمیته مردم شهر لانگ شوین، توافق فروش زمین مسکونی به ۲ خانوار TKH و TVT را بررسی و طبق اختیارات خود به طور مناسب با آن برخورد خواهد کرد و از مقایسه و شکایت خانوارها جلوگیری خواهد کرد.» - معاون بازرس ارشد استان آن گیانگ، خوو دِ دان، پیشنهاد داد.

آقای تونگ (ایستاده) و آقای توک در مراسم استقبال از شهروندان

تخصیص زمین برای اسکان مجدد به خانوارهای آسیب دیده از پروژه‌های عمومی باید از زوایای مختلف بررسی شود و مفاد قانون به درستی اعمال شود، در غیر این صورت بعداً عواقب زیادی به همراه خواهد داشت. یک مورد معمول، آقای هوین تای فو (ساکن بخش لانگ شوین) است که نزدیک به ۲۰۰ میلیون دونگ ویتنامی (در سال ۲۰۲۳) و ۱۴.۸ میلیون دونگ ویتنامی (در سال ۲۰۲۴) کمک مالی دریافت کرد و توانست یک قطعه زمین مسکونی در منطقه اسکان مجدد پروژه ارتقاء و توسعه شهری ویتنام - زیر پروژه شهر لانگ شوین، با هزینه استفاده از زمین بیش از ۱۲ میلیون دونگ ویتنامی در ^{متر مربع} خریداری کند. آقای فو گفت: "من نمی‌توانم زمین را با این قیمت بخرم، بنابراین درخواستی برای کاهش قیمت فروش به ۶.۵ میلیون دونگ ویتنامی در ^{متر مربع} یا در نظر گرفتن پرداخت اقساطی ظرف ۵ سال ارائه دادم."

با این حال، روند بررسی آژانس بازرسی نشان داد که خانوار آقای فو واجد شرایط تخصیص زمین برای اسکان مجدد نبود. بند ۱، ماده ۳۶ که جبران خسارت، پشتیبانی و اسکان مجدد را در صورت بازپس‌گیری زمین توسط دولت در استان آن گیانگ تنظیم می‌کند (صادر شده با تصمیم ۳۳/۲۰۱۸/QD-UBND، مورخ ۹ اکتبر ۲۰۱۸) به وضوح بیان می‌کند: «دولت در موارد زیر ۱ قطعه زمین برای اسکان مجدد با دریافت هزینه استفاده از زمین اختصاص خواهد داد: خانوارها، افراد، ویتنامی‌های ساکن در خارج از کشور که صاحب خانه در ویتنام هستند و زمین مسکونی آنها بازپس گرفته شده و باید نقل مکان کنند؛ خانوارها و افرادی که تنها قطعه زمین مسکونی آنها در کمون، بخش یا شهری که زمین بازپس گرفته شده در آن واقع شده است، بازپس گرفته خواهد شد.»

در همین حال، زمین بازیابی شده، زمین دائمی متعلق به آقای هوین ون ترین (پدر آقای فو) است؛ کمیته مردمی شهر، خسارت زمین را به آقای ترین پرداخت کرده است. بنابراین، تصمیم کمیته مردمی شهر برای اختصاص زمین اسکان مجدد به آقای فو مطابق با مقررات نیست. بازرسی استان به رئیس کمیته مردمی استان گزارش داد تا از کمیته مردمی شهر لانگ شوین بخواهد تصمیم 3177/QD-UBND مورخ 3 آوریل 2025 رئیس کمیته مردمی شهر لانگ شوین را لغو کند؛ تصمیم 2489/QD-UBND مورخ 22 مارس 2024 در مورد محتوای "مجاز به خرید 1 قطعه خانه اسکان مجدد..." را تا حدی اصلاح کند؛ شکایت آقای فو را رد کند.

اینها سه مورد معمول هستند که با اسکان مجدد پشتیبانی نشدند. در پایان ژوئن 2025، به دنبال دستورالعمل کمیته مردمی استان، بازرسی استان دومین گفتگو را برای حل شکایات با شهروندان برگزار کرد. بدین ترتیب، با تجزیه و تحلیل و توضیح مفاد قانونی، شهروندان را به موافقت با سیاست‌ها و قوانین دولت تشویق کرد.

گیا خان

منبع: https://baoangiang.com.vn/nhung-truong-hop-khong-thuoc-dien-duoc-ho-tro-tai-dinh-cu-a423738.html