نین توان تنها دو پروژه دارد که هنوز قیمت زمین آنها در سال 2024 مشخص نشده است.

از میان ۲۲ پروژه و کار، نین توان قیمت زمین را برای ۲۰ پروژه تعیین کرده است. نتیجه جمع‌آوری عوارض استفاده از زمین تا سپتامبر ۲۰۲۴ نزدیک به ۴۲۰ میلیارد دونگ ویتنامی است.

فاز ۱ منطقه بندری کا نا - بندر عمومی کا نا، یکی از ۲۲ پروژه ویژه ارزیابی زمین در سال ۲۰۲۴ در استان نین توآن است.

در ۱۷ مه ۲۰۲۴، کمیته مردمی استان نین توآن طرح شماره ۲۱۵۱ در مورد ارزش‌گذاری ویژه زمین در سال ۲۰۲۴ در این استان را صادر کرد. بر این اساس، استان نین توآن ۲۲ پروژه با مساحت کل ۱۱۳۷.۸۳ هکتار دارد که باید سازمان‌هایی با وظایف مشاوره‌ای ارزش‌گذاری زمین را برای تعیین قیمت‌های ویژه زمین استخدام کند؛ زمان اجرا در سال ۲۰۲۴.

شامل ۳ پروژه بازیابی سرمایه BT (۱۱.۴ هکتار)؛ ۷ پروژه منطقه شهری و مسکونی (۱۶۸.۹۶ هکتار)؛ ۳ پروژه گردشگری (۳۶۵.۴۷ هکتار)؛ ۴ قطعه زمین برای اجاره حقوق کاربری زمین با پرداخت اجاره سالانه زمین به حراج گذاشته شده (۳.۳ هکتار)؛ ۵ پروژه دیگر ساخت و سازها و پروژه‌ها (۵۸۸.۹۶ هکتار) هستند.

به گفته اداره منابع طبیعی و محیط زیست استان نین توآن، پس از صدور طرح توسط کمیته مردمی استان، این اداره و واحدهای مرتبط، انتخاب واحدهای مشاوره‌ای را برای تعیین قیمت‌های ویژه زمین ۲۲ پروژه سازماندهی کردند.

در نتیجه، تا تاریخ ۲۵ سپتامبر ۲۰۲۴، قیمت زمین ۲ پروژه تأیید شده است؛ ۶ پروژه ارزیابی‌های خاص قیمت زمین را به شورای ارزیابی قیمت زمین ارائه داده‌اند؛ ۱۲ پروژه در حال تعیین قیمت زمین هستند و ۲ پروژه قیمت زمین را تعیین نکرده‌اند. نتیجه جمع‌آوری عوارض استفاده از زمین ۴۱۷.۶۹ میلیارد دانگ ویتنام است که به ۶۶٪ از کل طرح می‌رسد.

نماینده‌ای از اداره منابع طبیعی و محیط زیست استان نین توآن گفت که قیمت زمین دو پروژه (هر دو در شهر فان رانگ - تاپ چام) تأیید شده است، از جمله زمین‌های دو طرف جاده N9، متعلق به برنامه‌ریزی مسکونی باک تران فو، بخش فو ها، مصوب ۱۰ ژوئیه ۲۰۲۴؛ پروژه سرمایه‌گذاری ساخت مسکن منطقه مسکونی تان هوی (مرحله اول تخصیص زمین)، کمون تان های، مصوب ۳۱ ژوئیه ۲۰۲۴.

دو پروژه که هنوز قیمت زمین آنها مشخص نشده است عبارتند از پروژه منطقه شهری جدید کنار رودخانه دین و زمین کنار مهمانسرای استانی نین توآن.

در مورد پروژه منطقه شهری جدید کرانه رودخانه دین، نماینده اداره منابع طبیعی و محیط زیست گفت که پس از صدور حکم کمیته مردمی استان نین ثوان مبنی بر اختصاص زمین به سرمایه گذار برای اجرای پروژه، یک واحد مشاوره برای تعیین قیمت ویژه زمین این پروژه استخدام خواهند کرد.

در همین حال، مرکز توسعه صندوق زمین استان در حال تدوین طرحی برای مزایده اجاره حق استفاده از زمین در کنار مهمانسرای استانی نین توآن است تا با وزارت منابع طبیعی و محیط زیست مشورت کند و آن را برای بررسی و تصویب به کمیته مردمی استان ارائه دهد. نماینده‌ای از وزارت منابع طبیعی و محیط زیست گفت: «پس از تصویب طرح مزایده، مرکز توسعه صندوق زمین استان یک واحد مشاوره استخدام خواهد کرد تا قیمت خاص زمین را به عنوان قیمت اولیه برای مزایده اجاره حق استفاده از زمین طبق مقررات تعیین کند.»

در جلسه اخیر برای شنیدن گزارش‌های مربوط به اجرای طرح‌های ارزیابی زمین، نتایج جمع‌آوری عوارض زمین و آزادسازی اخیر منابع زمین، آقای لی هوین، نایب رئیس کمیته مردمی استان نین توآن، از اداره منابع طبیعی و محیط زیست درخواست کرد تا فوراً در مورد صدور مقررات مربوط به ارزیابی زمین مشاوره دهد؛ به درستی انتخاب و قراردادهایی را برای استخدام مشاوران برای تعیین قیمت زمین امضا کند؛ بر بررسی پروژه‌های سرمایه‌گذاری اجرا شده که عوارض زمین را جمع‌آوری می‌کنند تمرکز کند تا جمع‌آوری و پرداخت به موقع طبق مقررات انجام شود...

همزمان، اداره دارایی با دفتر کمیته مردمی استان هماهنگی لازم را برای مطالعه و تشکیل جلسات آنلاین ارزیابی زمین انجام داد تا شرایط مساعدی برای واحدهای مشاوره خارج از استان ایجاد شود تا در آینده نزدیک همکاری خود را با استان ادامه دهند.

مشخص است که در حال حاضر، فهرست بهای زمین استان نین توآن برای دوره 2020-2024 نیز در حال ساخت، تنظیم و تکمیل است (سومین جلسه ارزیابی در 16 سپتامبر 2024 برگزار شد).

طبق مصوبه شماره ۱۴۲، مورخ ۷ مارس ۲۰۲۴، نین توان تلاش می‌کند تا در سال ۲۰۲۴، ۸۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی عوارض استفاده از زمین را در استان جمع‌آوری کند؛ از این میزان، مانده بودجه استانی به ۶۳۲.۵ میلیارد دونگ ویتنامی و مانده بودجه منطقه و شهر به ۱۶۷.۵ میلیارد دونگ ویتنامی خواهد رسید.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/ninh-thuan-chi-con-2-du-an-chua-thuc-hien-xac-dinh-gia-dat-trong-nam-2024-d226292.html