تلاش برای آزادسازی زمین برای ایجاد شهرک‌های صنعتی

پارک صنعتی تان هونگ (لانگ جیانگ) یکی از تنها دو پارک صنعتی در استان باک جیانگ است که عملیات آزادسازی زمین را به پایان رسانده است.

بر اساس این گزارش، استان باک گیانگ در حال حاضر دارای 9 پارک صنعتی تاسیس شده است، از جمله: دین ترام، کوانگ چاو، وان ترانگ، ویت هان. Song Khe - Noi Hoang، Yen Lu، Tan Hung، Hoa Phu و Phuc Son.

تا به امروز، تنها پارک صنعتی دین ترام (که از سال ۲۰۰۳ عملیاتی شده است) و پارک صنعتی تان هونگ (که از سال ۲۰۲۱ عملیاتی شده است) عملیات پاکسازی زمین را به پایان رسانده‌اند. پارک صنعتی دین ترام به طور پایدار در حال فعالیت است؛ پارک صنعتی تان هونگ در حال حاضر در حال ساخت زیرساخت‌های فنی خود است.

با این حال، بسیاری از پارک‌های صنعتی در استان باک گیانگ، که مدت‌ها پیش تأسیس شده‌اند، هنوز ۱۰۰٪ پاکسازی زمین برای منطقه اختصاص داده شده را تکمیل نکرده‌اند. به طور خاص، در پارک صنعتی کوانگ چائو (که از سال ۲۰۰۶ عملیاتی شده است)، برای ۴۲۶ هکتار، تنها ۹۷٪ از زمین به کاربری‌های دیگر تبدیل شده است؛ ۱۲ هکتار هنوز پاکسازی نشده است. برای گسترش ۹۰ هکتاری، بیش از ۹۷٪ از زمین به کاربری‌های دیگر تبدیل شده است و ۲.۳ هکتار هنوز پاکسازی نشده است.

پارک صنعتی سونگ خه - نوی هوانگ (بخش جنوبی؛ عملیاتی از سال ۲۰۰۶) هنوز ۲.۱۹ هکتار از مجموع ۴۲.۷ هکتار را پاکسازی نکرده است. پارک صنعتی ون ترونگ (۲۳۷.۰۱ هکتار؛ عملیاتی از سال ۲۰۰۷) ۹۹.۸۶ درصد پاکسازی زمین را انجام داده است و ۰.۳۳ هکتار آن هنوز تکمیل نشده است.

پارک صنعتی هوآ فو (فاز موجود: ۲۰۷.۴۵ هکتار؛ عملیاتی از سال ۲۰۱۵) هنوز بیش از ۵.۱ هکتار دارد که هنوز پاکسازی نشده است. برای منطقه توسعه‌یافته (۸۵ هکتار)، تنها ۷۷.۶ هکتار برای پاکسازی زمین جبران شده است و ۵۶.۲۴ هکتار تغییر کاربری داده شده است.

شهرک صنعتی ین لو (۳۷۷ هکتار؛ عملیاتی از سال ۲۰۲۱) به ۹۵ درصد آزادسازی زمین دست یافته است. سرمایه‌گذار در حال حاضر در حال اجرای موارد زیرساختی است: تصفیه‌خانه فاضلاب فاز ۱، تسطیح سایت صنعتی، جاده‌های داخلی، و نصب تیرهای برق و نصب مقره برای خطوط برق ولتاژ متوسط ​​در فاز ۱ پروژه را به پایان رسانده است.

پارک صنعتی فوک سان (مساحت ۱۲۳.۹۳ هکتار؛ عملیاتی شدن در سال ۲۰۲۴) تنها برای مساحتی بالغ بر ۳۰ هکتار پرداخت انجام داده است که بیش از ۳ ماه از برنامه عقب مانده است...

دلایل اصلی این وضعیت این است که شناسایی و مدیریت برخی از مناطق زمین‌های پست دشوار است (مانند مرحله توسعه پارک صنعتی هوآ فو)؛ بسیاری از خانوارها موافق دریافت غرامت برای پاکسازی زمین نیستند (در پارک صنعتی ون ترونگ، تنها 0.33 هکتار باقی مانده است، اما سال‌هاست که 16 خانوار درگیر هنوز غرامتی دریافت نکرده‌اند).

از زمان لازم‌الاجرا شدن قانون زمین در اول آگوست ۲۰۲۴ (۵ ماه زودتر از زمان مورد انتظار)، بسیاری از مناطق باید منتظر بمانند تا دولت استانی تصمیمی در مورد هزینه‌های جبران خسارت و پشتیبانی اسکان مجدد صادر کند تا برنامه‌های جبران خسارت را تصویب کند...

برای تسریع در پاکسازی زمین برای پارک‌های صنعتی، تکمیل زیرساخت‌های فنی و جذب سرمایه‌گذاران ثانویه، استان باک گیانگ یک کارگروه برای اجرای طرح توسعه پارک‌های صنعتی برای دوره 2022-2025 (کارگروه) تشکیل داده است. این کارگروه در نقش خود از مناطق و واحدها درخواست کرده است تا اجرای پروژه‌های پاکسازی زمین و سرمایه‌گذاری زیرساختی را تسریع کنند و از تکمیل آنها در مهلت‌های مقرر در برنامه‌های رئیس کمیته مردمی استان و اطلاعیه شماره 165/TB-UBND مورخ 26 آوریل 2024 اطمینان حاصل کنند. این اطلاعیه خلاصه‌ای از نتیجه‌گیری‌های نایب رئیس کمیته مردمی استان، فان دِ توآن، در جلسه کاری در مورد اجرای پروژه‌های سرمایه‌گذاری برای ساخت و بهره‌برداری از زیرساخت‌های پارک صنعتی در استان، در سه‌ماهه اول/2024 است.

به طور خاص، از سرمایه‌گذاران پارک صنعتی کوانگ چائو، پارک صنعتی توسعه‌یافته کوانگ چائو و شهر ویت ین درخواست می‌شود که مراحل ترخیص زمین را در سه‌ماهه سوم سال ۲۰۲۴ تکمیل کنند؛ از کمیته مردمی ناحیه ین دونگ درخواست می‌شود که ترخیص زمین را تکمیل کرده و مساحت باقیمانده تقریباً ۲.۱۹ هکتار از پارک صنعتی سونگ خه - نوی هوانگ را تا سه‌ماهه سوم سال ۲۰۲۴ به سرمایه‌گذاران اجاره دهد؛ و از کمیته مردمی ناحیه هیپ هوا درخواست می‌شود که ترخیص زمین را برای مساحت باقیمانده (تقریباً ۱.۷ هکتار از پارک صنعتی موجود هوا فو و تقریباً ۸.۰۵ هکتار از پارک صنعتی توسعه‌یافته هوا فو) تا اوت ۲۰۲۴ تکمیل کند...

برای شهرک‌های صنعتی باقیمانده، کمیته مردمی استان و گروه ویژه از کمیته‌های مردمی محلات و اداره منابع طبیعی و محیط زیست درخواست کردند تا بر حمایت از سرمایه‌گذاران در تکمیل مراحل تغییر کاربری زمین و پرداخت غرامت به مردم مطابق با تصمیمات و برنامه‌های تعیین‌شده تمرکز کنند. این امر پیشرفت پروژه‌ها را تضمین می‌کند، از هدر رفتن منابع سرمایه‌گذاری و زمین جلوگیری می‌کند و جذب سرمایه‌گذاری را در آینده بیشتر ارتقا می‌دهد.

منبع: https://kinhtedothi.vn/bac-giang-no-luc-giai-phong-mat-bang-cho-cac-khu-cong-nghiep.html