نوالند تریلیون‌ها دونگ از فروش دارایی‌ها درآمد کسب می‌کند

گروه سرمایه‌گذاری املاک نو وی ( نووالند - NVL) به تازگی نتایج تجاری سه‌ماهه سوم خود را با درآمد تلفیقی نزدیک به 1074 میلیارد وند اعلام کرده است که نسبت به مدت مشابه سال گذشته 67 درصد کاهش یافته است. سود پس از کسر مالیات با 42 درصد کاهش به 137 میلیارد وند رسیده و روند زیان‌دهی دو سه‌ماهه گذشته را متوقف کرده است.

در 9 ماه اول سال، کل درآمد تلفیقی به 2740 میلیارد دونگ رسید و 958 میلیارد دونگ ضرر ثبت کرد. درآمد عمدتاً از فروش با ارزش تقریبی 2292 میلیارد دونگ حاصل شد که از واگذاری پروژه‌هایی مانند NovaWorld Phan Thiet، NovaWorld Ho Tram، Aqua City، Palm City، Saigon Royal و سایر پروژه‌های املاک و مستغلات مرکزی ثبت شده است. درآمد حاصل از ارائه خدمات به 449 میلیارد دونگ رسید.

این غول املاک و مستغلات، ارزش موجودی بیش از ۱۳۷۵۹۴ میلیارد دونگ ویتنام را ثبت کرد. بخش عمده‌ای از این ارزش مربوط به ارزش صندوق‌های زمین و پروژه‌های در حال ساخت با نسبتی بیش از ۹۲٪ (معادل تقریباً ۱۲۶۸۱۸ میلیارد دونگ ویتنام) است؛ مابقی آن مربوط به املاک و مستغلات ساخته شده و کالاهای تکمیل شده‌ای است که در انتظار تحویل به مشتریان هستند.

نکته قابل توجه این است که در گزارش مالی سه ماهه سوم سال 2023، نوالند همچنین 2230 میلیارد دونگ ویتنام درآمد مالی، عمدتاً از فروش دارایی‌ها برای بازسازی بدهی، ثبت کرده است. درآمد مالی فوق‌العاده نوالند عمدتاً از واگذاری سهام در شرکت سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات Thanh Nhon Limited (تقریباً 1179 میلیارد دونگ ویتنامی) حاصل می‌شود؛ بقیه سود حاصل از قراردادهای همکاری سرمایه‌گذاری، سود سپرده‌ها/وام‌ها و سایر فعالیت‌ها است.

نوالند اعلام کرد که فعالیت‌های بازسازی توسط آژانس مدیریت از موانع قانونی رفع شده است. در آگوست 2023، اداره ساخت و ساز استان دونگ نای با صدور اطلاعیه‌ای رسمی، اجازه داد تا املاک و مستغلات آینده برای خانه‌های کم ارتفاع در بخش‌های I و V پروژه آکوا سیتی به بهره‌برداری تجاری برسند و سرمایه‌گذاری در ساخت و فروش اقلام مطابق با برنامه‌ریزی تفصیلی مصوب ادامه یابد.

پروژه نواورلد هو تراموا ( با ریا - وونگ تاو ) نیز به شدت توسط کمیته مردمی استان برای تسریع مراحل قانونی هدایت می‌شود. پروژه نواورلد فان تیت (بینه توآن) تنظیم برنامه‌ریزی دقیق ۱/۵۰۰ برای همه موارد کل پروژه و تنظیم نحوه پرداخت اجاره زمین از پرداخت سالانه به یک‌باره را به پایان رسانده است.

پروژه‌هایی در مرکز شهر هوشی مین نیز مورد توجه قرار گرفته‌اند و سیگنال‌های مثبتی در حل مشکلات حقوقی و رویه‌های سرمایه‌گذاری دریافت کرده‌اند.

تا پایان ماه سپتامبر، این غول املاک و مستغلات جنوبی، کل دارایی‌های خود را بیش از ۲۴۹۰۰۰ میلیارد دونگ ویتنام ثبت کرد که نسبت به ابتدای سال، کاهش جزئی ۳ درصدی را نشان می‌دهد. بخش عمده‌ای از این دارایی‌ها مربوط به ارزش موجودی کالا به میزان تقریباً ۱۳۸۰۰۰ میلیارد دونگ ویتنام و مطالبات کوتاه‌مدت به میزان تقریباً ۵۶۵۰۰ میلیارد دونگ ویتنام بود.

در طرف دیگر ترازنامه، کل بدهی‌ها در مقایسه با ابتدای سال ۹ درصد کاهش یافته و به حدود ۲۰۵۰۰۰ میلیارد دونگ رسیده است، که شامل وام‌های مالی تقریباً ۵۹۰۰۰ میلیارد دونگ می‌شود.

این شرکت در حال حاضر سرمایه اولیه‌ای بالغ بر ۱۹۵۰۰ میلیارد و سود توزیع نشده‌ای نزدیک به ۱۲۹۰۰ میلیارد دانگ دارد.

بسیاری از سرمایه‌داران املاک و مستغلات، شهرک‌های صنعتی، بیمه، کود شیمیایی و... به شدت به سود سپرده‌های بانکی وابسته هستند تا شاخص‌های مالی خود را از بدتر شدن نجات دهند.

منبع