در دبی، این میزان ۵۰ درصد افزایش یافته است، هانوی و هوشی مین سیتی رتبه‌ای کسب نکرده‌اند.

طبق داده‌های منتشر شده در روز چهارشنبه توسط یک مشاور املاک، قیمت مسکن در دبی از زمان رسیدن به پایین‌ترین حد خود در اثر همه‌گیری در سه‌ماهه سوم سال ۲۰۲۰، ۲۲۵ درصد افزایش یافته است. این امیرنشین برای هشتمین سه‌ماهه متوالی رتبه اول را در رتبه‌بندی‌ها حفظ کرده است.

توکیو با رشد سالانه ۲۶.۲٪ و مانیل با ۱۹.۹٪ در رتبه‌های دوم و سوم قرار گرفتند. سایر افزایش‌های قابل توجه در شانگهای چین با ۶.۷٪ افزایش و سنگاپور با ۴.۲٪ افزایش مشاهده شد.

قیمت خانه‌های لوکس در دبی ۵۰ درصد افزایش یافته است؛ هانوی و هوشی‌مین سیتی در رتبه‌بندی قرار ندارند (شکل ۱). — در حالی که قیمت خانه‌های لوکس در دبی تقریباً ۵۰ درصد افزایش یافته است، این بخش در هانوی و هوشی مین سیتی در این رتبه‌بندی لحاظ نشده است. عکس: گتی ایمیجز

شهرهای هوشی مین و هانوی در این فهرست نیستند.

در این گزارش آمده است: «هجوم خارجی‌ها به سنگاپور، که ناشی از رونق بخش خدمات مالی و حرفه‌ای است، بازار اجاره را بیش از بازار فروش تحت تأثیر قرار داده است.» وی افزود که این تفاوت تا حدودی به دلیل مالیات بر خرید خانه توسط خریداران خارجی است. از پایان ماه آوریل، خارجی‌هایی که در سنگاپور ملک می‌خرند، مجبور به پرداخت ۶۰٪ مالیات تمبر اضافی شده‌اند که دو برابر ۳۰٪ قبلی است.

قیمت مسکن در هنگ کنگ طی سال گذشته به دلیل افزایش موجودی خانه‌های فروخته نشده از پروژه‌های تازه توسعه یافته، ۱.۵ درصد کاهش یافته است. دولت هنگ کنگ در تلاش برای تحریک تقاضا، نسبت وام مسکن به ارزش ملک را برای املاک مسکونی با ارزش ۱۵ میلیون دلار هنگ کنگ (۱.۹ میلیون دلار آمریکا) یا کمتر، به ۷۰ درصد افزایش داده است.

با این حال، تحلیلگران نایت فرانک گفتند که اگرچه این تغییر ممکن است مورد استقبال خریداران قرار گیرد، اما هنوز مشخص نیست که آیا این اقدام باعث «افزایش قابل توجه» رشد خواهد شد یا خیر.

از دیگر کاهش‌ها می‌توان به نیویورک با ۳.۹ درصد و سانفرانسیسکو با ۱۱.۱ درصد کاهش اشاره کرد. فرانکفورت آلمان با ۱۵.۱ درصد کاهش در صدر این فهرست قرار گرفت. در مجموع، میانگین قیمت‌های سالانه در ۴۶ بازار در شاخص شهرهای جهانی نایت فرانک پرایم ۱.۵ درصد افزایش یافته است.

لیام بیلی، مدیر تحقیقات جهانی در نایت فرانک، گفت: «بازار جهانی مسکن همچنان تحت فشار تغییر به سمت نرخ‌های بهره بالاتر است.»

با این حال، او خاطرنشان کرد که نتایج این شاخص تأیید می‌کند که قیمت‌ها توسط تقاضای قوی، عرضه ضعیف پس از اختلال در پروژه‌های ساختمانی جدید در طول همه‌گیری و بازگشت کارگران به شهرها پشتیبانی می‌شوند.

بیلی افزود: «از آنجا که به نظر می‌رسد عدم اطمینان در مورد جهت تورم در ماه‌های اخیر کاهش یافته است، تعدیل قیمت‌ها در بسیاری از بازارها ممکن است کمتر از آنچه حتی سه ماه پیش انتظار می‌رفت، محسوس باشد.»

منبع