نایب رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین: لیست جدید قیمت زمین با واقعیت مطابقت دارد

بعدازظهر ۲۲ اکتبر، کمیته مردمی شهر هوشی مین کنفرانس مطبوعاتی برگزار کرد تا تصمیم شماره ۷۹/۲۰۲۴ کمیته مردمی در مورد اصلاح و تکمیل تصمیم شماره ۰۲/۲۰۲۰ کمیته مردمی تنظیم کننده فهرست قیمت زمین در این منطقه را اعلام کند.

تصمیم شماره ۷۹/۲۰۲۴ از ۳۱ اکتبر ۲۰۲۴ تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۵ لازم‌الاجرا است.

بویی شوان کونگ، نایب رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین، در کنفرانس مطبوعاتی تأکید کرد که این یک تصمیم مهم است و بر بسیاری از جنبه‌های اجتماعی-اقتصادی تأثیر می‌گذارد.

بویی شوان کونگ، نایب رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین، در کنفرانس مطبوعاتی صحبت می‌کند.

آقای بویی شوان کونگ اظهار داشت که تهیه فهرست قیمت زمین طبق تصمیم 02 توسط مقررات مربوط به چارچوب قیمت زمین، مقررات قانون زمین 2013، محدود شده است، بنابراین با گذشت زمان منسوخ شده و دیگر برای شرایط عملی مناسب نیست.

کمیته مردمی شهر هوشی مین با اجرای مفاد قانون زمین ۲۰۲۴ و فرمان ۷۱، به وزارت منابع طبیعی و محیط زیست (TN&MT) و ادارات مربوطه دستور داده است تا فهرست قیمت زمین را مطابق با قانون زمین ۲۰۲۴ و وضعیت واقعی منطقه تهیه کنند. در طول فرآیند توسعه، شهر هوشی مین به نظرات بسیاری از مردم و مشاغل محلی گوش فرا داده و آنها را جذب کرده است که اخیراً مورد توجه و بازتاب زیادی از سوی مطبوعات قرار گرفته است.

آقای بویی شوان کونگ تأکید کرد: «هدف از تنظیم قیمت زمین در شهر بر اساس اصول بازار، ایجاد سازگاری با واقعیت و با مفاد قانون زمین ۲۰۲۴ است.»

بر این اساس، قیمت زمین تعدیل‌شده در مقایسه با قیمت مشخص‌شده در تصمیم 02/2020 حدود 4 تا 38 برابر افزایش یافته است. بالاترین قیمت در خیابان‌های نگوین هو، له لوی، دونگ خوی (منطقه 1) است که قیمت زمین تا 687.2 میلیون دونگ در متر مربع افزایش یافته است که نسبت به قبل بیش از 4 برابر افزایش داشته است. خیابان هام نگی، خیابان هان توین (منطقه 1) قیمتی حدود 430 میلیون دونگ در متر مربع دارد که نسبت به لیست قیمت قدیمی حدود 4 برابر افزایش یافته است.

قیمت زمین در منطقه کان جیو نسبتاً پایین‌تر از برخی مناطق دیگر است. به طور معمول، در منطقه مسکونی دهکده تینگ لینگ، قیمت 2.3 میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع، منطقه مسکونی تان بین و منطقه مسکونی تان هوآ 3 میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع است.

آقای نگوین توان تانگ - مدیر اداره منابع طبیعی و محیط زیست شهر هوشی مین، مزایای فهرست قیمت زمین تعدیل‌شده را به‌طور خاص تجزیه و تحلیل کرد:

هزینه‌ها، مالیات‌ها، عوارض استفاده از زمین و تعهدات مالی مربوط به زمین کاربران زمین، شامل سازمان‌ها و افراد، به ویژه خانوارها و افراد، به صورت شفاف و منصفانه در اختیار عموم قرار می‌گیرد.

مجازات تخلفات مربوط به زمین در حال افزایش است. این امر به جلوگیری و کاهش تخلفات، پاکسازی و توسعه بازار املاک و مستغلات به روشی سالم کمک می‌کند.

تعیین قیمت اولیه برای حراج حقوق کاربری زمین در قطعات زمینی که زیرساخت‌های فنی آنها تکمیل شده است، سریع‌تر انجام می‌شود و شرایطی را برای بهبود دسترسی به زمین برای افراد و سازمان‌های نیازمند ایجاد می‌کند.

برای افرادی که زمین‌هایشان بازیابی می‌شود، تعیین قیمت‌های اسکان مجدد عمومی‌تر، شفاف‌تر و سریع‌تر از قبل خواهد بود و عدالت در قیمت‌های بازیابی زمین و قیمت‌های فروش زمین برای اسکان مجدد را تضمین می‌کند.

علاوه بر تأثیرات مثبت، تعدیل فهرست قیمت زمین بر نیاز به تغییر کاربری زمین برای برخی افراد نیز تأثیر می‌گذارد.

پیش از این، در اوایل ژوئیه ۲۰۲۴، کمیته مردمی شهر هوشی مین به وزارت منابع طبیعی و محیط زیست مأموریت داد تا فهرست قیمت زمین تعدیل‌شده را طبق رویه‌های ساده‌شده تهیه کند. تا ۳۰ ژوئیه، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست فهرست قیمت زمین تعدیل‌شده را به شورای ارزیابی قیمت زمین شهر ارائه کرده بود.

با این حال، در آن زمان، فهرست تعدیل‌شده قیمت زمین نظرات متفاوتی را به خود جلب کرد. اکثر مردم معتقد بودند که افزایش قیمت زمین بسیار بالا است و این امر منجر به افزایش مالیات و هزینه‌هایی می‌شود که مردم هنگام انجام مراحل اداری مربوط به زمین باید بپردازند.

پس از دریافت نظرات فراوان و تعدیل قیمت زمین بر اساس آن، در تاریخ ۱۴ اکتبر، اداره منابع طبیعی و محیط زیست، فهرست قیمت زمین را مجدداً به شورای ارزیابی قیمت زمین شهر ارائه داد. در گزارش ارزیابی، شورا با پیشنهاد این اداره موافقت کرد.

رنگ تو

منبع