نایب رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین: لیست جدید قیمت زمین با واقعیت مطابقت دارد.

بعدازظهر ۲۲ اکتبر، کمیته مردمی شهر هوشی مین کنفرانس مطبوعاتی برگزار کرد تا تصمیم شماره ۷۹/۲۰۲۴ کمیته مردمی شهر در مورد اصلاح و تکمیل تصمیم شماره ۰۲/۲۰۲۰ کمیته مردمی شهر در مورد تنظیم جداول قیمت زمین در شهر را اعلام کند.

تصمیم شماره ۷۹/۲۰۲۴ از ۳۱ اکتبر ۲۰۲۴ تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۵ لازم‌الاجرا است.

بویی شوان کونگ، نایب رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین، در کنفرانس مطبوعاتی تأکید کرد که این یک تصمیم مهم است که بر بسیاری از جنبه‌های اقتصاد و جامعه تأثیر می‌گذارد.

بویی شوان کونگ، نایب رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین، در کنفرانس مطبوعاتی صحبت می‌کند.

آقای بویی شوان کونگ اظهار داشت که فهرست قیمت زمین که طبق تصمیم 02 تعیین شده بود، توسط مقررات مربوط به چارچوب‌های قیمت زمین و مفاد قانون زمین سال 2013 محدود شده بود و بنابراین منسوخ شده و دیگر برای شرایط فعلی مناسب نیست.

مطابق با مفاد قانون زمین ۲۰۲۴ و فرمان ۷۱، کمیته مردمی شهر هوشی مین به وزارت منابع طبیعی و محیط زیست (TN&MT) و سایر ادارات مربوطه دستور داده است تا فهرست قیمت زمین را که با قانون زمین ۲۰۲۴ و وضعیت محلی سازگار است، تهیه کنند. در طول فرآیند توسعه، شهر هوشی مین به نظرات بسیاری از مردم و مشاغل منطقه گوش فرا داده و آنها را در نظر گرفته است، که اخیراً مورد توجه و پوشش قابل توجهی از سوی مطبوعات قرار گرفته است.

آقای بویی شوان کونگ تأکید کرد: «هدف از تنظیم قیمت زمین در شهر بر اساس اصول بازار، ایجاد سازگاری با واقعیت و مقررات قانون زمین ۲۰۲۴ است.»

بر این اساس، قیمت زمین در مقایسه با قیمت‌های تعیین‌شده در تصمیم 02/2020 تقریباً 4 تا 38 برابر افزایش یافته است. بالاترین قیمت‌ها در خیابان‌های نگوین هو، له لوی و دونگ خوی (منطقه 1) است که به 687.2 میلیون دونگ در متر مربع رسیده است که بیش از چهار برابر بیشتر از قبل است. خیابان‌های هام نگی و هان توین (منطقه 1) قیمتی حدود 430 میلیون دونگ در متر مربع دارند که تقریباً چهار برابر بیشتر از لیست قیمت قدیمی است.

قیمت زمین در منطقه کان جیو نسبتاً پایین‌تر از برخی مناطق و شهرستان‌های دیگر است. به عنوان مثال، در منطقه مسکونی Thieng Lieng hamlet، قیمت 2.3 میلیون VND در هر متر مربع است، در حالی که در مناطق مسکونی Thanh Binh و Thanh Hoa، قیمت 3 میلیون VND در هر متر مربع است.

آقای نگوین توان تانگ، مدیر اداره منابع طبیعی و محیط زیست شهر هوشی مین، مزایای فهرست قیمت زمین تعدیل‌شده را به‌طور خاص تجزیه و تحلیل کرد:

هزینه‌ها، مالیات‌ها، هزینه‌های استفاده از زمین و تعهدات مالی مربوط به زمین برای کاربران زمین، شامل سازمان‌ها و افراد، به ویژه خانوارها و افراد، به طور شفاف و منصفانه به اطلاع عموم می‌رسد.

مجازات تخلفات مربوط به زمین در حال افزایش است. این امر به جلوگیری و کاهش تخلفات کمک می‌کند و در نتیجه به پاکسازی و توسعه یک بازار املاک و مستغلات سالم منجر می‌شود.

تعیین قیمت اولیه برای حراج حقوق استفاده از زمین در مناطقی که زیرساخت‌های فنی تکمیل شده‌اند، سریع‌تر است و دسترسی بهتر به زمین را برای افراد و سازمان‌های نیازمند تسهیل می‌کند.

برای کسانی که زمین‌هایشان مصادره می‌شود، تعیین قیمت‌های اسکان مجدد علنی‌تر، شفاف‌تر و سریع‌تر از قبل خواهد بود و عدالت در قیمت‌های سلب مالکیت زمین و قیمت قطعات اسکان مجدد را تضمین می‌کند.

علاوه بر تأثیرات مثبت، تنظیم جداول قیمت زمین بر تقاضای تغییر کاربری زمین در بین برخی افراد نیز تأثیر می‌گذارد.

پیش از این، در اوایل ژوئیه ۲۰۲۴، کمیته مردمی شهر هوشی مین به وزارت منابع طبیعی و محیط زیست مأموریت داد تا با استفاده از یک رویه ساده، فهرست اصلاح‌شده قیمت زمین را تهیه کند. تا ۳۰ ژوئیه، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست فهرست اصلاح‌شده قیمت زمین را به شورای ارزیابی قیمت زمین شهر ارائه کرده بود.

با این حال، در آن زمان، فهرست تعدیل‌شده قیمت زمین واکنش‌های متفاوتی را به دنبال داشت. اکثر مردم معتقد بودند که افزایش بیش از حد قیمت زمین منجر به افزایش مالیات‌ها و هزینه‌هایی می‌شود که مردم هنگام انجام مراحل اداری مربوط به زمین باید بپردازند.

پس از دریافت نظرات متعدد و تعدیل قیمت زمین بر اساس آنها، در 14 اکتبر، اداره منابع طبیعی و محیط زیست فهرست قیمت زمین را دوباره به شورای ارزیابی قیمت زمین شهر ارائه داد. در گزارش ارزیابی، شورا به اتفاق آرا با پیشنهاد اداره موافقت کرد.

رنگ تو

منبع