هانوی لیست قیمت جدید زمین را پیشنهاد می‌دهد، بسیاری از مکان‌ها در حومه شهر بیش از ۶۴ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع قیمت دارند

وزارت کشاورزی و محیط زیست هانوی به تازگی پیشنهادی را در مورد اولین فهرست قیمت زمین که از اول ژانویه ۲۰۲۶ اعلام و اعمال خواهد شد، تهیه کرده است. این فهرست قیمت زمین پس از ترتیب واحد اداری به ۱۷ منطقه تقسیم شده است که افزایش قیمت بسیار بالایی دارند.

طبق پیش‌نویس گزارش فهرست قیمت زمین ساخت‌وساز وزارت کشاورزی و محیط زیست شهر هانوی ، منطقه ۱ شامل بخش‌هایی در کمربندی ۱ است که شامل موارد زیر می‌شود: تای هو، نگوک ها، با دین، جیانگ وو، او چو دوا، هوان کیم، ون میئو - کوک تو گیام، کوا نام، های با ترونگ.

به طور خاص، بالاترین قیمت زمین مسکونی بیش از 702 میلیون دانگ ویتنام ^{در هر متر مربع} است که به قطعه زمین رو به خیابان (محل 1) در مجموعه‌ای از مسیرها مانند با تریو (بخشی از هانگ خای تا تران هونگ دائو)، دین تین هوانگ، های با ترانگ (بخشی از له تان تونگ تا کوان سو) اعمال می‌شود. این قیمت همچنین برای مسیرهای هانگ دائو، هانگ خای، هانگ نگنگ، له تای تو، لی تونگ کیئت، نها تو و تران هونگ دائو (بخشی از تران تان تونگ تا له دوان) اعمال می‌شود.

در مقایسه با لیست قیمت فعلی، بالاترین قیمت زمین در هانوی حدود ۲ درصد افزایش یافته است. قیمت زمین در منطقه ۱ در خیابان دونگ کو با بیش از ۸۲ میلیون دانگ ویتنامی در ^{هر متر مربع} است. میانگین قیمت زمین در ۹ بخش مرکزی پایتخت طبق لیست قیمت پیشنهادی جدید ۲۵۵.۳ میلیون دانگ ویتنامی در ^{هر متر مربع} است که نسبت به قیمت فعلی ۲ درصد افزایش یافته است.

قیمت زمین در بسیاری از مناطق حومه هانوی رو به افزایش است. عکس تزئینی

همراه با منطقه مرکزی شهر، قیمت پیشنهادی زمین مسکونی نیز در اکثر کمون‌های حومه شهر به شدت افزایش یافت. از این میان، منطقه ۹ شامل ۷ کمون: لیِن مین، اُ دین، دن فونگ، هوآی دوک، دونگ هوآ، دونگ سون، آن خان، با ۲۶ درصد افزایش نسبت به لیست قیمت فعلی زمین، بالاترین افزایش را داشت.

بالاترین قیمت جدید در این گروه مربوط به بزرگراه ۳۲ از بخش ژوان فونگ تا تقاطع جاده به منطقه شهری کیم چونگ دی تراچ است که قیمت آن تا ۶۴.۷ میلیون دانگ ویتنامی در ^{هر متر مربع} می‌رسد. میانگین قیمت زمین در موقعیت ۱ در منطقه ۹ حدود ۳۰.۴ میلیون دانگ ویتنامی در ^{هر متر مربع} است، در حالی که طبق لیست قیمت فعلی ۲۶.۸ میلیون دانگ ویتنامی در ^{هر متر مربع} است.

بعد منطقه 7 شامل 9 کمون است: تین تانگ، ین لانگ، کوانگ مین، من لین، فوک تین، ثو لام، دونگ آن، وین تان، تین لوک) و منطقه 10 شامل 12 کمون: دای تان، تان تری، نگوک هوی، نم پو، هونگ، هونگ، هونگ تی، هونگ، Thanh Oai، Dan Hoa، Thuong Phuc، Chuong Duong همگی افزایش 25٪ را پیشنهاد کرده اند.

فهرست تعدیل‌شده‌ی قیمت زمین به عنوان مبنای محاسبه‌ی غرامت، تعیین قیمت زمین‌های اسکان مجدد، محاسبه‌ی مالیات بر استفاده از زمین، مالیات بر درآمد شخصی حاصل از انتقال حقوق استفاده از زمین و تعدیل هزینه‌ها و عوارض مربوطه مورد استفاده قرار خواهد گرفت.

نگوین کوک

منبع: https://www.sggp.org.vn/ha-noi-de-xuat-bang-gia-dat-moi-nhieu-noi-o-ngoai-thanh-hon-64-trieu-dongm-post820345.html