هانوی لیست قیمت جدید زمین را پیشنهاد می‌دهد، بسیاری از مکان‌ها در حومه شهر بیش از ۶۴ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع قیمت دارند

وزارت کشاورزی و محیط زیست هانوی به تازگی پیشنهادی را در مورد اولین فهرست قیمت زمین که از اول ژانویه ۲۰۲۶ اعلام و اعمال خواهد شد، تهیه کرده است. این فهرست قیمت زمین پس از ترتیب واحد اداری به ۱۷ منطقه تقسیم شده است که افزایش قیمت بسیار بالایی دارند.

طبق پیش‌نویس پیشنهاد ساخت جداول قیمت زمین توسط وزارت کشاورزی و محیط زیست هانوی ، منطقه ۱ شامل بخش‌هایی در جاده کمربندی ۱ می‌شود: تای هو، نگوک ها، با دین، جیانگ وو، او چو دوا، هوان کیم، ون میئو - کوک تو گیام، کوا نام و های با ترونگ.

به طور خاص، بالاترین قیمت زمین بیش از 702 میلیون دانگ ویتنام ^{در هر متر مربع} برای قطعات زمین رو به جاده اصلی (موقعیت عالی) در خیابان‌هایی مانند با تریو (از هانگ خای تا تران هونگ دائو)، دین تین هوانگ و های با ترانگ (از له تان تونگ تا کوان سو) است. این قیمت همچنین برای هانگ دائو، هانگ خای، هانگ نگنگ، له تای تو، لی تونگ کیئت، نها تو و تران هونگ دائو (از تران تان تونگ تا له دوان) اعمال می‌شود.

در مقایسه با لیست قیمت فعلی، بالاترین قیمت زمین در هانوی تقریباً ۲٪ افزایش یافته است. قیمت زمین در منطقه ۱ در خیابان دونگ کو، بیش از ۸۲ میلیون دانگ ویتنامی در ^{هر متر مربع} است. میانگین قیمت زمین در ۹ بخش مرکزی پایتخت، طبق لیست قیمت پیشنهادی جدید، ۲۵۵.۳ میلیون دانگ ویتنامی در ^{هر متر مربع} است که این نیز ۲٪ افزایش نسبت به قیمت فعلی را نشان می‌دهد.

قیمت زمین در بسیاری از مناطق حومه هانوی روند صعودی دارد. (تصویر تزئینی)

همراه با منطقه مرکزی شهر، قیمت‌های پیشنهادی زمین در اکثر کمون‌های حومه شهر نیز به شدت افزایش یافته است. به طور خاص، منطقه ۹، شامل ۷ کمون: لیِن مین، اُ دین، دن فونگ، هوآی دوک، دونگ هوآ، دونگ سون و آن خان، بیشترین افزایش را تا ۲۶ درصد در مقایسه با لیست قیمت فعلی زمین تجربه کرده است.

بالاترین قیمت جدید در این گروه مربوط به بزرگراه ملی ۳۲، از مرز با بخش شوان فونگ تا تقاطع منتهی به منطقه شهری کیم چونگ دی تراچ است که به ۶۴.۷ میلیون دانگ دونگ در ^{هر متر مربع} می‌رسد. میانگین قیمت زمین در موقعیت ۱ در منطقه ۹ تقریباً ۳۰.۴ میلیون دانگ دونگ در ^{هر متر مربع} است، در حالی که قیمت فعلی ۲۶.۸ میلیون دانگ در ^{هر متر مربع} است.

بعد، منطقه 7، شامل 9 کمون (تین تانگ، ین لانگ، کوانگ مین، من لین، فوک تین، ثو لام، دونگ آنه، وین تان، تین لوک) و منطقه 10، شامل 12 کمون (دای تانه، تانهو، تری، نم، تان هو، تری، نگو Thuong Tin، Hong Van، Thanh Oai، Dan Hoa، Thuong Phuc، Chuong Duong)، همگی افزایش 25٪ اضافی را پیشنهاد کردند.

فهرست تعدیل‌شده‌ی قیمت زمین به عنوان مبنایی برای محاسبه‌ی غرامت، تعیین قیمت زمین‌های اسکان مجدد، محاسبه‌ی مالیات بر استفاده از زمین، مالیات بر درآمد شخصی حاصل از انتقال حق استفاده از زمین و تعدیل هزینه‌ها و عوارض مربوطه استفاده خواهد شد.

نگوین کوک

منبع: https://www.sggp.org.vn/ha-noi-de-xuat-bang-gia-dat-moi-nhieu-noi-o-ngoai-thanh-hon-64-trieu-dongm-post820345.html