معاون نخست وزیر، پروژه‌های آزمایشی مسکن تجاری را از طریق کسب حقوق استفاده از زمین هدایت می‌کند.

(NLDO) - معاون نخست وزیر، تران هونگ ها، درخواست کرد که از طریق دریافت حق استفاده از زمین، از امکان‌سنجی اجرای آزمایشی پروژه‌های مسکن تجاری اطمینان حاصل شود.

بعدازظهر ۱۸ فوریه، معاون نخست‌وزیر، تران هونگ ها، ریاست جلسه‌ای حضوری و همچنین جلسه‌ای آنلاین با تعدادی از وزارتخانه‌ها، شعب و ادارات محلی را بر عهده داشت تا در مورد پیش‌نویس فرمانی که جزئیات اجرای قطعنامه مجلس ملی در مورد اجرای آزمایشی پروژه‌های مسکن تجاری (پروژه‌های آزمایشی) از طریق توافق‌نامه‌های مربوط به دریافت حق استفاده از زمین یا داشتن حق استفاده از زمین را شرح می‌دهد، اظهار نظر کند.

معاون نخست وزیر، تران هونگ ها، ریاست این جلسه را بر عهده داشت. عکس: VGP

طبق گزارش وزارت منابع طبیعی و محیط زیست ، پیش‌نویس فرمان شامل ۳ فصل و ۸ ماده است که برای موارد زیر قابل اجرا است: سازمان‌های دولتی؛ سازمان‌های تجاری املاک و مستغلات طبق مفاد قانون تجارت املاک و مستغلات، کاربران زمین طبق مفاد قانون زمین.

بر این اساس، سازمان‌های تجاری املاک و مستغلات که شرایط اجرای طرح آزمایشی را دارند، در صورت توافق برای دریافت حق استفاده از زمین، مجاز به دریافت حق استفاده از زمین برای انتقال و تغییر کاربری زمین برای یک، چند یا انواع زمین‌های زیر برای اجرای طرح آزمایشی هستند: زمین کشاورزی، زمین غیرکشاورزی که مسکونی نیست، زمین مسکونی و سایر زمین‌ها در همان قطعه زمین.

از آنجا، گسترش شرایط برای سازمان‌های تجاری املاک و مستغلات جهت دریافت انتقال حقوق استفاده از زمین برای اجرای پروژه‌های مسکن تجاری، کمک به محدود کردن شکایات مردم؛ تضمین عدالت در دسترسی به زمین بین سرمایه‌گذاران و مناطق، حفظ عرضه پایدار مسکن تجاری، کمک به توسعه بازار املاک و مستغلات شفاف و سالم.

معاون نخست وزیر درخواست کرد که وزارتخانه‌ها، شعب و ادارات محلی نظرات خاص خود را ارائه دهند تا به طور واضح دامنه، اهداف و مقیاس طرح آزمایشی؛ امکان‌سنجی و کارهای آماده‌سازی اجرایی ادارات محلی پس از صدور فرمان را تعریف کنند.

رهبران برخی از وزارتخانه‌ها، شعب، مناطق و انجمن‌های املاک و مستغلات پیشنهاد دادند که مقررات مربوط به مدیریت انتقالی برای پروژه‌های آزمایشی که برای سیاست‌های سرمایه‌گذاری تأیید شده‌اند، تکمیل شود، تعهدات مالی تعیین شود، زمان اجرا تمدید شود و غیره؛ رویه‌های مربوط به شرکت‌های املاک و مستغلات که دارای حق استفاده از زمین هستند، در حال دریافت حق استفاده از زمین هستند یا هر دو؛ رویه‌ها، زمان پردازش و سازمان‌های مرکزی برای دریافت پیشنهادها، تهیه فهرستی از پروژه‌های آزمایشی؛ اصول اولویت‌بندی پروژه‌های آزمایشی؛ و اصلاح پیش‌نویس فنی اسناد و غیره شفاف‌سازی شود.

در پایان این جلسه، معاون نخست وزیر، تران هونگ ها، اظهار داشت که مصوبه مجلس ملی به وضوح فضا، دامنه، مقیاس و زمان اجرای پروژه آزمایشی را به همراه سازوکارها و سیاست‌های خاص تعیین می‌کند.

بنابراین، این فرمان باید ترتیب، رویه‌ها و مراحل اجرایی علمی و واضح را در هنگام اجرای طرح آزمایشی مشخص کند.

آژانس تدوین‌کننده همچنان به شفاف‌سازی مقررات مربوط به حقوق استفاده از زمین با پرداخت اجاره سالانه و یک‌باره هنگام اجرای پروژه‌های مسکن تجاری؛ رویه‌های مربوط به شرکت‌های املاک و مستغلات در هر نوع پروژه آزمایشی مسکن تجاری (که از قبل دارای حقوق استفاده از زمین هستند، حقوق استفاده از زمین را دریافت می‌کنند، یا هنوز حقوق استفاده از زمین ندارند و غیره)؛ تدوین معیارها و اصول برای تعیین پروژه‌های آزمایشی اولویت‌دار (زیباسازی شهری، برنامه‌ریزی دقیق، مشمول جابجایی، جابجایی و غیره) ادامه می‌دهد.

معاون نخست وزیر از آژانس تهیه کننده پیش نویس خواست تا نظرات وزارتخانه ها، شعب، مناطق، انجمن ها و شرکت ها را به طور کامل دریافت کرده و پیش نویس فرمان را به سرعت تکمیل کند.

منبع: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-chi-dao-ve-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-thong-qua-nhan-quyen-su-dung-dat-196250218182042777.htm