معاون نخست وزیر: بسته ۱۲۰ هزار میلیارد دانگ ویتنام برای نجات املاک و مستغلات نیست

معاون نخست وزیر، تران هونگ ها، گفت که بسته ۱۲۰ تریلیون دونگی با هدف ساخت حداقل ۱ میلیون واحد مسکن اجتماعی به جای نجات املاک و مستغلات ارائه شده است.

بسته اعتباری ۱۲۰ هزار میلیارد دونگ ویتنام، یک بسته وام برای حمایت از سرمایه‌گذاران و خریداران خانه در پروژه‌های مسکن اجتماعی و مسکن کارگری با نرخ بهره ۱.۵ تا ۲ درصد کمتر از نرخ بهره بازار است. این بسته از اول آوریل اجرا شد، اما تقریباً دو ماه است که هیچ‌کس وام نگرفته است.

تران هونگ ها، معاون نخست وزیر، در جلسه‌ای در مورد پیشرفت این بسته در ۲۴ مه گفت: «اجرای بسته ۱۲۰ هزار میلیاردی برای نجات بازار املاک و مستغلات نیست، بلکه برای دستیابی به هدف داشتن حداقل ۱ میلیون آپارتمان مسکن اجتماعی تا سال ۲۰۳۰ است.»

به گفته وی، اکثر مشکلات مربوط به فرآیند و رویه‌های پروژه‌های مسکن اجتماعی، پروژه‌های مسکن کارگری و همچنین شرایط خرید این نوع مسکن در قانون مسکن و قانون زمین که در حال حاضر به مجلس ملی ارائه می‌شود، اصلاح و تکمیل شده است. این مشکلات پس از لازم‌الاجرا شدن قوانین فوق به طور کامل برطرف خواهد شد.

معاون نخست وزیر تران هونگ ها در جلسه ای در تاریخ 24 مه. عکس: VGP — معاون نخست وزیر تران هونگ ها در جلسه ای در تاریخ 24 مه. عکس: *VGP*

گزارشی از وزارت ساخت و ساز نشان می‌دهد که در حال حاضر حدود ۱۰۰ پروژه مسکن اجتماعی و مسکن کارگری در ۳۶ منطقه مجوز گرفته‌اند. بیش از ۸۵۶۶۰ آپارتمان از این پروژه‌ها، سرمایه‌گذاری کلی حدود ۷۰ هزار میلیارد دانگ ویتنام را به خود اختصاص داده‌اند.

مناطق محلی ۷ پروژه برای نوسازی و بازسازی آپارتمان‌ها دارند که نیاز به وام حدود ۴۱۳۰ میلیارد دونگ دارند. علاوه بر این، باک گیانگ همچنین ۱۲ پروژه واجد شرایط دریافت وام را اعلام کرد. برخی مناطق دیگر مانند بین دونگ و دونگ نای در حال اجرای پروژه‌های مسکن اجتماعی و مسکن کارگری هستند. تنها در هانوی، در حال حاضر بیش از ۴۰۰۰ آپارتمان مسکن اجتماعی در بازار موجود است و حدود ۴۰ پروژه در دست اجرا است.

در آوریل ۲۰۲۳، وزارت ساخت و ساز و بانک دولتی راهنمایی‌هایی ارائه دادند، مراحل را کاهش دادند و زمان ارزیابی اسناد را کوتاه کردند تا کسب‌وکارها بتوانند به زودی به سرمایه وام دسترسی پیدا کنند.

وزیر و رئیس دفتر دولت، تران ون سون، با تحلیل دلایل عدم پرداخت بسته اعتباری، گفت که تقاضا برای مسکن اجتماعی بسیار زیاد است، اما روند اجرا هنوز با مشکلات زیادی در تخصیص زمین و عدم برنامه‌ریزی برای توسعه مسکن اجتماعی در محل مواجه است. بنابراین، برخی از مشاغل منتظرند تا قانون مسکن (اصلاح‌شده) با فرآیندها و رویه‌های بازتر اجرایی شود.

علاوه بر این، با توجه به اسناد راهنمایی تازه صادر شده (در آوریل 2023)، شهرداری‌ها هنوز در حال تهیه فهرستی از پروژه‌های مسکن اجتماعی، پروژه‌های مسکن کارگری و وام گیرندگان واجد شرایط هستند.

معاون نخست وزیر در مواجهه با این مشکل، به مقامات محلی دستور داد تا برنامه‌ریزی و تخصیص زمین برای ساخت مسکن اجتماعی و مسکن کارگری در مکان‌های مناسب، با مقیاس بزرگ و زیرساخت‌های فنی کامل، به ویژه در شهرهای بزرگی مانند هانوی، هوشی مین سیتی، های فونگ، دانانگ و کان تو را تسریع کنند.

وزارت ساخت و ساز به شهرداری‌ها دستور داده است که ماهانه و به صورت دوره‌ای، پیشرفت اجرای بسته اعتباری ۱۲۰ هزار میلیارد دانگ ویتنام را گزارش دهند.

معاون نخست وزیر درخواست کرد: «بانک مرکزی و وزارت ساخت و ساز همچنان در حال تحقیق و ارائه طرح‌ها و دوره‌های مناسب برای حمایت از نرخ بهره برای سرمایه‌گذاران و خریداران مسکن واجد شرایط دریافت وام از بسته اعتباری ۱۲۰ هزار میلیارد دونگ هستند.»

دوک مین

لینک منبع