مجلس ملی با گسترش دامنه معافیت از مجوزهای ساخت و ساز موافقت کرد.

قانون اصلاح‌شده ساخت‌وساز که اخیراً در دهم دسامبر توسط مجلس ملی تصویب شد، هشت گروه از پروژه‌های ساختمانی را که از مجوزهای ساخت‌وساز معاف هستند، تصریح می‌کند.

۸ مورد که در آنها مجوز ساخت و ساز لازم نیست.

بعدازظهر دهم دسامبر، با رأی مثبت ۴۳۷ نفر از ۴۳۹ نماینده شرکت‌کننده، مجلس ملی قانون اصلاح‌شده ساخت‌وساز را تصویب کرد که از اول ژوئیه ۲۰۲۶ لازم‌الاجرا خواهد شد.

قانون ساخت و ساز اصلاح شده، دامنه پروژه‌های ساختمانی معاف از مجوزهای ساختمانی را گسترش می‌دهد، از جمله ۸ مورد:

پروژه‌های محرمانه دولتی؛ پروژه‌های ساختمانی فوری و اضطراری؛ پروژه‌های تحت پروژه‌های سرمایه‌گذاری عمومی ویژه؛ پروژه‌های تحت پروژه‌های سرمایه‌گذاری با رویه‌های سرمایه‌گذاری ویژه؛ پروژه‌های ساختمانی موقت طبق این قانون؛ پروژه‌های ساختمانی در مناطقی از زمین که برای اهداف دفاعی و امنیتی ملی طبق قانون زمین استفاده می‌شوند.

مجلس ملی به تصویب قانون اصلاح‌شده ساخت‌وساز رأی می‌دهد. عکس: رسانه مجلس ملی

پروژه‌های سرمایه‌گذاری عمومی، پروژه‌هایی هستند که تصمیمات سرمایه‌گذاری و ساخت‌وساز آنها توسط نخست‌وزیر، روسای سازمان‌های مرکزی سازمان‌های سیاسی، دادستانی عالی خلق، دیوان عالی خلق، دفتر حسابرسی دولتی، دفتر رئیس‌جمهور ، دفتر مجلس ملی، وزارتخانه‌ها، سازمان‌های سطح وزارتخانه، سازمان‌های دولتی، سازمان‌های مرکزی جبهه میهنی ویتنام و سازمان‌های اجتماعی-سیاسی و روسای کمیته‌های مردمی در تمام سطوح اتخاذ می‌شود.

قانون اصلاح‌شده ساخت‌وساز، هشت گروه از پروژه‌های ساختمانی را که از مجوزهای ساخت‌وساز معاف هستند، تصریح می‌کند. عکس: رسانه مجلس ملی

پروژه‌های ساختمانی خطی واقع در قلمرو دو یا چند واحد اداری در سطح استان؛ پروژه‌های ساختمانی خطی خارج از مناطقی که برای توسعه شهری تعیین شده‌اند، طبق برنامه‌ریزی شهری و روستایی یا برنامه‌ریزی تفصیلی بخشی که توسط سازمان‌های دولتی ذیصلاح تأیید شده یا دارای نقشه‌های مسیر تأیید شده توسط مقامات ذیصلاح هستند.

سازه‌های فراساحلی متعلق به پروژه‌های سرمایه‌گذاری ساخت‌وساز فراساحلی که توسط مراجع ذیصلاح، منطقه‌ای از دریا برای اجرای پروژه به آنها اختصاص داده شده است؛ فرودگاه‌ها، تأسیسات فرودگاهی و تأسیسات کنترل ترافیک هوایی خارج از فرودگاه‌ها.

سازه‌های تبلیغاتی مشمول الزامات مجوز ساخت و ساز طبق قانون تبلیغات نیستند؛ زیرساخت‌های مخابراتی غیرفعال.

گزارش مطالعات امکان‌سنجی و گزارش مطالعات امکان‌سنجی اصلاح‌شده کارهای ساختمانی تحت پروژه سرمایه‌گذاری توسط آژانس تخصصی ساخت‌وساز ارزیابی و مطابق با مقررات تأیید شده است.

پروژه‌های ساختمانی که در دسته چهارم طبقه‌بندی می‌شوند، خانه‌های منفرد با مقیاس کمتر از ۷ طبقه و مساحت کل زیربنا کمتر از ۵۰۰ متر مربع، و در هیچ یک از مناطق زیر واقع نشده‌اند: مناطق عملکردی، مناطق توسعه شهری مشخص شده در طرح جامع شهر؛ مناطق عملکردی، مناطق مسکونی روستایی، مناطق توسعه شهری مشخص شده در طرح کلی شهری استان، شهر، طرح جامع منطقه اقتصادی ، طرح جامع منطقه گردشگری ملی؛ مناطق ساختمانی مشخص شده در طرح جامع کمون؛ مناطقی با مقررات مدیریت معماری موجود.

کارهای تعمیر و نوسازی در داخل یا خارج از ساختمانی که در مجاورت جاده‌ای در یک منطقه شهری نیست، تابع الزامات مدیریت معماری است که توسط سازمان دولتی ذیصلاح تعیین شده است؛ کار تعمیر و نوسازی نباید هدف و عملکرد ساختمان را تغییر دهد، نباید بر ایمنی سازه‌ای ساختمان تأثیر بگذارد و باید ایمنی در برابر آتش، حفاظت از محیط زیست و اتصال به زیرساخت‌های فنی را تضمین کند.

کاهش حداقل 30 درصدی زمان و هزینه اخذ مجوزهای ساختمانی.

پیش از این، برخی از نمایندگان مجلس ملی پیشنهاد کرده بودند که اگرچه گسترش دامنه معافیت از مجوزهای ساخت و ساز، سرمایه‌گذاری را تسهیل می‌کند، اما نیاز به تقویت کار پس از بازرسی، توجه به بازرسی، بررسی و رسیدگی به تخلفات وجود دارد.

دولت در گزارش توضیحی خود اظهار داشت که آژانس تدوین‌کننده، مقرراتی را برای اطمینان از اینکه معافیت از مجوزهای ساخت‌وساز با اقدامات کنترلی سختگیرانه‌ای همراه است، تصریح کرده است، مانند: مقررات مربوط به اطلاع‌رسانی در مورد شروع پروژه‌های ساختمانی برای ارائه اطلاعات و مبنایی برای آژانس مدیریت سفارش ساخت‌وساز؛

این مقررات شامل تکمیل محتوای مدیریت سفارش ساخت و ساز، تغییر برخی جنبه‌ها از بازرسی قبل از ساخت به بازرسی پس از ساخت و ساز؛ اضافه کردن مقررات چارچوبی در مورد نصب علائم و تجهیزات نظارتی در سایت‌های ساختمانی و انتشار عمومی اطلاعات برای تشویق مشارکت جامعه در نظارت و ارائه بازخورد است...

برای پروژه‌های ساختمانی واقع در قلمرو دو یا چند استان، مقررات فقط مجوزهای ساختمانی را برای پروژه‌هایی که در دو یا چند استان اجرا می‌شوند، معاف می‌کند.

در این فرمان، رویه‌های صدور مجوز تا حد امکان ساده‌سازی خواهند شد و بر موارد زیر تمرکز خواهند داشت: اجرای کل فرآیند به صورت آنلاین؛ ساده‌سازی اسناد و الزامات؛ افزایش مسئولیت مشاوران طراحی در تضمین ایمنی ساخت و ساز؛ و به حداقل رساندن زمان مورد نیاز برای صدور مجوز (حداکثر ۷ تا ۱۰ روز پیش‌بینی می‌شود). این مقررات، طبق درخواست دولت، زمان/هزینه‌ها را حداقل ۳۰ درصد کاهش می‌دهند.

منبع: https://laodong.vn/thoi-su/quoc-hoi-dong-y-mo-rong-doi-tuong-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-1623240.ldo