شماره خانه‌ها، ساختمان‌های آپارتمانی را شناسایی خواهد کرد

بر این اساس، وزارت امنیت عمومی قصد دارد شماره خانه‌ها و آپارتمان‌ها را شناسایی کند تا مشخص شود هر فرد چند ملک دارد. همزمان، یک تالار معاملات املاک ملی راه‌اندازی خواهد کرد که امکان شناسایی افراد و سازمان‌های تجاری را فراهم می‌کند. این امر به شفاف‌سازی بازار املاک و مستغلات کمک خواهد کرد.

برای شناسایی املاک و مستغلات، شناسایی شماره خانه و مالک آن املاک و مستغلات ضروری است. بنابراین، شناسایی شماره خانه و شماره آپارتمان به روشن شدن تعداد املاک و مستغلات مالک (آدرس خانه، شماره آپارتمان) کمک می‌کند. از آنجا، یک شبکه شناسایی املاک و مستغلات مرتبط با هر شهروند ایجاد می‌شود تا سایر واحدهای واسطه بتوانند از آن بهره‌برداری و استفاده کنند.

پیش از این، مصوبه ۱۶۴ مورخ ۴ اکتبر ۲۰۲۳ دولت ، وزارت عمران را موظف کرده بود تا با ریاست و هماهنگی وزارت منابع طبیعی و محیط زیست، وزارت فرهنگ، ورزش و گردشگری و وزارت امنیت عمومی، راهکاری یکپارچه برای مدیریت شماره‌گذاری خانه‌ها، شماره‌گذاری و نصب پلاک خانه‌ها را تحقیق و توسعه دهد و کمیته‌های مردمی استان‌ها و شهرها را برای استقرار و اجرای آن راهنمایی کند.

Sẽ định danh số nhà, căn hộ chung cư - Ảnh 1. — انتظار می‌رود شناسایی شماره‌های خانه‌ها و آپارتمان‌ها به شفاف‌سازی بازار املاک و مستغلات کمک کند.

در حال حاضر، وزارت ساخت و ساز و وزارت منابع طبیعی و محیط زیست، دو سازمان مدیریت دولتی هستند که مسئول داده‌های ساختمانی در مورد شماره خانه‌ها و مسکن می‌باشند، با هدف شماره‌گذاری دقیق هر خانه، آپارتمان یا قطعه زمین طبق یک قانون واحد. بر اساس این قانون، وزارت امنیت عمومی، پایگاه داده‌ای از شماره خانه‌ها را همراه با اطلاعات جمع‌آوری‌شده از کمیته‌های مردمی در تمام سطوح، بر اساس اصل استانداردسازی داده‌ها برای شناسایی شماره خانه‌ها، جمع‌آوری می‌کند.

وزارت دارایی همچنین در حال مطالعه و تدوین پیش‌نویس قانون مالیات بر املاک و مستغلات، شامل تحقیق در مورد مالیات بر خانه‌های دوم و مالیات بر خانه‌ها و زمین‌های خالی است. پیش‌نویس قانون مالیات بر املاک و مستغلات که انتظار می‌رود به برنامه توسعه قانون و مقررات سال ۲۰۲۴ اضافه شود، برای اظهار نظر در جلسه هشتم (اکتبر ۲۰۲۴) به مجلس ملی ارائه و در جلسه نهم (مه ۲۰۲۵) تصویب خواهد شد.

در همین راستا، کمیته مردمی شهر هوشی مین پیشنهاد داده است که نرخ مالیات بر زمین‌های مسکونی با کاربری غیرکشاورزی به حداکثر ۵ برابر نرخ مالیات فعلی افزایش یابد. همزمان، نرخ مالیات بر درآمد شخصی حاصل از انتقال دومین یا چند ملک نیز افزایش یابد، اما نه بیش از ۲ برابر نرخ فعلی.

به گفته آقای لو هوانگ چائو، رئیس انجمن املاک و مستغلات شهر هوشی مین، بازار املاک و مستغلات در حال حاضر شفاف نیست زیرا پایگاه داده ملی کلان داده (داده‌های بزرگ) به طور کامل ساخته نشده است. داده‌ها بین بخش‌ها متصل نشده‌اند. برای پیاده‌سازی این داده‌ها، پروژه 06 (ساخت کلان داده) که وزارت امنیت عمومی روی آن کار می‌کند باید تکمیل شود. اجرای این پروژه 06 با ایجاد دولت الکترونیک و دولت الکترونیکی همراه است. در پروژه 06، اطلاعات مربوط به بازار املاک و مستغلات تنها بخشی از آن است. این پروژه بخشی از جهت‌گیری کلی دولت برای اطمینان از وجود پایگاه‌های داده مجزا در همه زمینه‌ها است.

وقتی تمام اطلاعات شخصی در پروژه ۰۶ ادغام شود، هر فرد فقط یک شماره شناسایی شخصی خواهد داشت. پیش از این، هر فرد از انواع مختلفی از اسناد برای خرید املاک و مستغلات در مکان‌های مختلف استفاده می‌کرد، هیچ کس نمی‌دانست، اما اکنون همه چیز تحت یک "منبع" است. سپس، فقط با جستجوی شماره شناسایی شخصی، تمام دارایی‌ها ظاهر می‌شوند. مقامات خواهند دانست که هر فرد چند خانه و املاک دارد؛ کدام خانه در حال سکونت، اجاره یا متروکه است. در آن زمان، صنعت مالیات با استفاده از کلان‌داده‌ها، مالیات بر هر نوع املاک و مستغلات را کنترل خواهد کرد. این کار برای شفاف‌سازی بازار و کمک به دولت در مدیریت مؤثر است. اما کدام صنعت باید قوانینی برای مدیریت داشته باشد تا داده‌های هر فرد فاش نشود، مانند نحوه مدیریت صنعت مالیات، میزان مدیریت امور مالی، میزان مدیریت املاک و مستغلات... در آینده، قانونی که خرید املاک و مستغلات را از طریق بانک‌ها الزامی می‌کند، به شفاف‌سازی بازار نیز کمک خواهد کرد.

آقای چائو گفت: «بنابراین، امضای این توافقنامه بین وزارت امنیت عمومی و شرکت پست ویتنام اولین قدم است. بعداً، این توافقنامه با سایر وزارتخانه‌ها و شعب برای مدیریت کلی امضا خواهد شد. هنگامی که داده‌های بزرگ در دسترس قرار گیرند، دولت به وضوح تمام معاملات املاک و مستغلات شهروندان را درک خواهد کرد. پروژه 06 جامعه‌ای با مدیریت دولتی دقیق و شفاف را هدف قرار می‌دهد. در آن زمان، همه باید در همه چیز صادق، صریح و شفاف باشند.»

لینک منبع