طبق تحقیقات خبرنگار تان نین ، اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری شهر دانانگ به تازگی گزارشی را در مورد رسیدگی به مشکلات تعدادی از پروژه‌ها در مرکز شهر، از جمله پیشنهادی برای رسیدگی به ۳ پروژه «به شدت معلق» به مدت حدود ۱۵ سال در سرزمین طلایی دانانگ، به کمیته مردمی شهر دانانگ ارسال کرده است.
به طور خاص، سه پروژه «فوق‌العاده معلق» عبارتند از: پروژه مرکز دا نانگ (سرمایه‌گذار: شرکت سهامی عام املاک و مستغلات وو چائو لانگ)؛ پروژه مرکز تجاری، اداری، هتل و آپارتمان لوکس دایموند اسکوئر (سرمایه‌گذار: شرکت سهامی عام سرمایه‌گذاری کین باک - دا نانگ)؛ پروژه مجتمع تجاری، اداری، هتل و آپارتمان لوکس گلدن اسکوئر (سرمایه‌گذار: شرکت سهامی عام املاک و مستغلات دونگ آ).
پروژه مرکز دانانگ در سال ۲۰۰۸ آغاز به ساخت کرد. تا سپتامبر ۲۰۰۹، این پروژه دیوار دیافراگمی و حفاری شمع‌های حفاری را با ارزش کل اجرای بیش از ۲۰۰ میلیارد دانگ ویتنام تکمیل کرده و به مدت ۱۵ سال "در حالت تعلیق" بوده است.
پروژه مرکز دا نانگ، واقع در خیابان فان چائو ترین ۸ (منطقه های چائو)، یکی از ۳ پروژه «فوق‌العاده معلق» درست در مرکز شهر دا نانگ است.
پس از بررسی‌های فراوان، اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری شهر دانانگ اعلام کرد که طبق قوانین سرمایه‌گذاری، این اداره دلایل کافی برای صدور اطلاعیه‌ای مبنی بر خاتمه عملیات پروژه را دارد.
دولت باید ارزش غرامت دارایی‌های موجود در زمین و زمین برای سرمایه‌گذاران (حدود ۸۵۰ میلیارد دانگ ویتنام) را طبق مفاد قانون زمین تعیین کند.
اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری شهر دانانگ پیشنهاد داد که کمیته مردمی شهر دانانگ، اداره ساخت و ساز را موظف کند تا به کمیته مردمی شهر توصیه کند تا به کمیته حزبی شهر دانانگ گزارش دهد و نظر کمیته دائمی حزبی شهر را جویا شود تا اجازه دهد پروژه طبق طرح جامع مصوب اجرا شود.
صحنه‌ای متروک در داخل پروژه مرکز دانانگ
در صورتی که کمیته حزب شهر دانانگ موافقت نکند، اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری بر اساس اطلاعیه ابطال زمین کمیته مردمی شهر دانانگ، مراحل فسخ پروژه سرمایه‌گذاری را طبق مقررات انجام خواهد داد. اداره منابع طبیعی و محیط زیست به کمیته مردمی شهر دانانگ توصیه می‌کند که مراحل بازپس‌گیری زمین و جبران خسارت سرمایه‌گذاران را طبق مفاد قانون زمین انجام دهد؛ مراحل حراج دارایی‌های موجود در زمین و زمین را برای اجرای پروژه مطابق با هدف استفاده از زمین و برنامه‌ریزی جدید تصویب شده انجام دهد.
منطقه پروژه با پی عمیق و درختان انبوه، ساکنان اطراف را ناراحت می‌کند، زیرا هر بار که باران می‌بارد، مارها، حشرات و ... به خانه‌هایشان می‌آیند.
در صورتی که کمیته حزب شهر دانانگ با ادامه اجرای پروژه موافقت کند، سرمایه‌گذار باید با وزارت ساخت و ساز تماس بگیرد تا رویه‌هایی را برای تنظیم برنامه‌ریزی دقیق پروژه انجام دهد تا از انطباق با برنامه‌ریزی شهری و هدف صحیح استفاده از زمین پروژه (دیگر آپارتمان یا آپارتمان در پروژه وجود ندارد) اطمینان حاصل شود و تعهدات مالی به دولت را انجام دهد.
پروژه مرکز تجارت، دفتر، هتل و آپارتمان لوکس دایموند اسکوئر (سرمایه‌گذار کین باک - شرکت سرمایه‌گذاری دا نانگ لیمیتد) در آدرس ۸۴ هونگ وونگ، منطقه های چائو واقع شده است. پیش از این، این پروژه مرکز تجارت، دفتر، هتل و آپارتمان لوکس - وین دونگ مریدین از شرکت سهامی املاک و مستغلات وین دونگ ویتنام بود.
قرار بود پروژه «مریدین خاور دور» متعلق به شرکت سهامی املاک و مستغلات ویتنام خاور دور در ماه مه ۲۰۰۸ آغاز به کار کند، اما زمین آن سال‌هاست که رها شده است.
در ۱۴ نوامبر ۲۰۱۹، کمیته مردمی شهر دانانگ خاتمه پروژه سرمایه‌گذاری مریدین خاور دور (پروژه قدیمی) را اعلام کرد. این زمین، حقوق استفاده از زمین و دارایی‌های آن را به شرکت Kinh Bac Da Nang One Member Co., Ltd. (سرمایه‌گذار جدید) منتقل کرده است تا یک پروژه سرمایه‌گذاری جدید را اجرا کند. با این حال، نزدیک به ۴ سال است که این پروژه همچنان "به تعویق افتاده" و علف‌های هرز در همه جای محوطه حصار آهنی موجدار رشد کرده‌اند.
طبق گواهی حقوق استفاده از زمین، این زمین به مساحت بیش از ۱۱۱۷۰ متر مربع به شرکت سرمایه‌گذاری Kinh Bac - Da Nang با هدف استفاده از زمین برای خدمات تجاری و با مدت استفاده تا سال ۲۰۵۷ اعطا شده است.
طبق پیشنهاد سرمایه‌گذار و برنامه‌ریزی مصوب، ۴ بلوک ساختمانی اصلی با مناطق کاربردی وجود دارد: منطقه A (مرکز تجاری، ۵ طبقه بالای زمین)، منطقه B (دفتر کار، ۳۱ طبقه بالای زمین)، منطقه C (هتل، ۳۰ طبقه بالای زمین)، منطقه D (آپارتمان‌های لوکس، ۳۰ طبقه بالای زمین)، که یک بلوک زیرزمین ۲ طبقه را به اشتراک می‌گذارند.
در داخل پروژه، سازه‌های ساده‌ای برای مراقبت از زمین ساخته شده‌اند.
اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری پیشنهاد داده است که کمیته مردمی شهر دانانگ، اداره ساخت و ساز را موظف کند تا با شرکت سرمایه‌گذاری کین باک - دانانگ لیمیتد تماس بگیرد تا برنامه‌ریزی منطقه D (آپارتمان‌های لوکس، ۳۰ طبقه بالای زمین) را مطابق با هدف استفاده از زمین برای خدمات تجاری برای اجرای سرمایه‌گذاری و ساخت پروژه تنظیم کند. همزمان، به اداره منابع طبیعی و محیط زیست نیز وظیفه بررسی پیشرفت و اتخاذ تدابیری برای رسیدگی به تأخیر در استفاده از زمین داده شود.
درختان و علف‌های هرز به طور گسترده در داخل منطقه پروژه رشد می‌کنند. سال‌هاست که مردم ناراحت هستند زیرا این پروژه، با وجود «تغییر مالکان»، همچنان «متوقف» است.
پروژه میدان طلایی در نزدیکی دو پروژه ذکر شده و همچنین در حالت "کنار گذاشته شده" برای سال‌ها قرار دارد. این پروژه در سال ۲۰۰۸ توسط کمیته مردمی شهر دانانگ با مساحت ۱۰۶۶۴ متر مربع ، گواهی سرمایه‌گذاری دریافت کرد.
در سال ۲۰۱۸، این پروژه دوباره به بهره‌برداری رسید و باعث شد بسیاری از مردم انتظار داشته باشند که یک ساختمان مدرن درست در مرکز شهر دانانگ ساخته شود. با این حال، این پروژه بعداً دوباره "کنار گذاشته شد".
هدف و مقیاس این پروژه، سرمایه‌گذاری در ساخت و ساز و تجارت یک مجتمع آپارتمانی لوکس (۳۶ طبقه)، یک مرکز تجاری، یک مرکز کنفرانس و دفاتر اجاره‌ای (۲۱ طبقه) و یک هتل ۳ تا ۴ ستاره (۲۷ طبقه) است. این پروژه به تازگی دیوار پیرامونی، ۲ زیرزمین و ۴ طبقه را تکمیل کرده است.
این پروژه در زمینی محصور بین خیابان‌های فام هونگ تای - نگوین چی تان - نگوین تای هوک - ین بای (بخش ۱ های چائو، منطقه های چائو) با موقعیت مکانی فوق‌العاده عالی واقع شده است.
در ۱۴ ژوئن ۲۰۱۹، شرکت سهامی املاک دونگ آ سندی را ارسال کرد که در آن درخواست انتقال کل پروژه میدان طلایی شده بود. متعاقباً، در سال ۲۰۲۱، اداره منابع طبیعی و محیط زیست شهر دانانگ بارها اسنادی را ارسال کرد که در آن از سرمایه‌گذار درخواست شده بود طبق مقررات، مراحل انتقال پروژه را انجام دهد.
پس از سال‌ها رها شدن، این پروژه ناتمام به یک پروژه «ارواح» تبدیل شد که در آن مجموعه‌ای از اقلام به سرعت در حال زوال بودند.
در ۱۷ مارس ۲۰۲۲، شرکت سهامی املاک دونگ آ سندی را منتشر کرد که در آن گزارشی از پیشرفت پروژه ارائه شده بود و در آن آمده بود که این شرکت همچنان با طرف‌های ذی‌ربط برای حراج دارایی‌ها همکاری می‌کند.
چهارضلعی که توسط چهار جاده اطراف پروژه تشکیل شده، فرسوده و تخریب شده است و باعث از بین رفتن زیبایی منطقه شهری مرکزی دا نانگ شده است.
اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری شهر دانانگ اعلام کرد که اگر پس از ۲۴ ماه از تاریخ خاتمه پروژه سرمایه‌گذاری، سرمایه‌گذار دارایی‌های قانونی خود را که به زمین متصل است به سرمایه‌گذار دیگری نفروشد، دولت طبق مقررات زمین را پس خواهد گرفت. بنابراین، اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری پیشنهاد داد که کمیته مردمی شهر دانانگ، اداره منابع طبیعی و محیط زیست را موظف کند تا طبق مقررات مربوط به زمین، اقداماتی را برای رسیدگی به این موضوع انجام دهد.
لینک منبع
![[عکس] دانانگ: آب به تدریج در حال فروکش کردن است، مقامات محلی از پاکسازی سوءاستفاده می‌کنند](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/31/1761897188943_ndo_tr_2-jpg.webp)
نظر (0)