مقایسه آخرین نرخ سود وام مسکن بانک‌ها

قبل از دریافت وام مسکن، مشتریان باید نرخ بهره بانک‌ها را مقایسه کنند تا بهترین انتخاب را داشته باشند. در زیر نرخ بهره وام مسکن برخی از بانک‌ها آمده است:

در BIDV ، نرخ بهره وام مسکن خاص به بسته وام و هدف وام بستگی دارد که از طریق وثیقه‌هایی مانند دفترچه قرمز یا دفترچه صورتی رهن داده می‌شود. در صورت وام گرفتن برای خرید خانه، مشتریان می‌توانند تا سقف 20 سال وام بگیرند و نرخ بهره ترجیحی آنها در 6 ماه اول 7.3٪ است. پس از دوره ترجیحی، نرخ بهره شناور است و بر اساس نرخ بهره پس‌انداز 12 ماهه + حاشیه سود 4٪ محاسبه می‌شود.

در ویتکام‌بانک ، مشتریانی که برای خرید املاک و مستغلات وام می‌گیرند، می‌توانند تا ۷۰٪ از ارزش وثیقه را با نرخ بهره ترجیحی ۷.۷٪ در سال در ۱۲ ماه اول و ۸.۷٪ در سال در ۲۴ ماه اول وام بگیرند.

در Vietinbank ، نرخ بهره وام حدود ۸.۶٪ در سال است. هنگام وام گرفتن برای خرید خانه، مشتریان می‌توانند برای مدت ۵ تا ۲۰ سال وام بگیرند.

در بانک کشاورزی، از اول ژانویه ۲۰۲۴، این بانک سیاست نرخ بهره را برای وام‌های میان‌مدت و بلندمدت برای فعالیت‌های تولیدی و تجاری، وام‌های مربوط به نیازهای معیشتی با نرخ بهره ثابت تنها ۷.۰٪ در سال، تعدیل کرد و دوره بازپرداخت را از ۱۲ ماه به ۲۴ ماه افزایش داد. در همین حال، نرخ بهره حداقل برای وام‌های میان‌مدت و بلندمدت برای بخش املاک و مستغلات ۰.۵٪ در سال کاهش یافت.

در VPBank، مشتریان وام مسکن نرخ بهره ۶.۹۰٪ و اقساط وام خودرو ۷.۴۹٪ دریافت می‌کنند.

توجه داشته باشید، نرخ بهره خاص به هر بانک، هدف وام و دوره وام بستگی دارد.

دقیق‌ترین روش محاسبه نرخ سود وام بانکی

نحوه محاسبه سود وام مسکن بستگی به روش محاسبه سودی دارد که بانک اعمال می‌کند. در حال حاضر، روش رایج محاسبه سود وام مسکن در بانک‌ها، پرداخت اصل و فرع به صورت ماهانه است. نحوه محاسبه به شرح زیر است:

کل پرداخت ماهانه = پرداخت سود ماهانه + کل پرداخت اصل ماهانه.

در آنجا:

اصل وام ماهانه = مبلغ اولیه وام ÷ تعداد ماه‌های وام

بهره ماه اول = مبلغ اولیه وام × نرخ بهره ماهانه

بهره ماه دوم = (مبلغ وام اولیه - اصل پرداختی) × نرخ بهره ماهانه

به همین ترتیب، از ماه سوم به بعد، سود به مانده بدهی محاسبه خواهد شد.

چگونه سودمندترین مدت وام بانکی را انتخاب کنیم؟

برای انتخاب سودمندترین مدت وام بانکی، مشتریان باید عوامل زیر را در نظر بگیرند:

توان مالی: لازم است توان مالی در نظر گرفته شود تا اطمینان حاصل شود که وام می‌تواند به موقع پرداخت شود. اگر توان مالی محدود است، توصیه می‌شود مدت وام کوتاه‌تری انتخاب شود تا میزان بهره قابل پرداخت کاهش یابد.

هدف وام : مشتریان برای انتخاب مدت وام مناسب، باید هدف وام را مشخص کنند. اگر هدف وام برای خرید یا مصرف باشد، باید مدت وام کوتاه‌تری انتخاب شود. اگر هدف وام برای سرمایه‌گذاری باشد، مشتریان می‌توانند مدت وام طولانی‌تری را انتخاب کنند تا زمان کافی برای بازپرداخت بدهی داشته باشند.

لاگرسترومیا (سنتز)

منبع