وزارت ساخت و ساز به دادخواست‌های رأی‌دهندگان شهر وین در مورد مسائل مربوط به برنامه‌ریزی و ساخت و ساز پاسخ می‌دهد.

رأی‌دهندگانی که در کمیته مردمی شهر وین کار می‌کنند، پیشنهاد دادند که کمیته مردمی استان، اختیارات لازم را به کمیته مردمی شهر وین واگذار کند تا بررسی‌های میدانی را تأیید کند، نقشه‌های ساختمانی دقیقی را در مقیاس ۱/۵۰۰ برای تقسیم قطعات زمین مسکونی با مقیاس کمتر از ۵ هکتار تهیه کند و مکان‌هایی را برای ایجاد نقشه‌های زیرساخت فنی (مسیرهای ترافیکی با عرض جاده کمتر از ۱۳ متر؛ ایستگاه‌های تصفیه فاضلاب؛ ایستگاه‌های پمپاژ فاضلاب و غیره) در مناطقی که مطابق با طرح پهنه‌بندی در مقیاس ۱/۲۰۰۰ مصوب کمیته مردمی استان هستند، تعیین کند.

* محتوای پاسخ:

- در مورد محتوای پیشنهاد کمیته مردمی استان برای تمرکززدایی و واگذاری آن به کمیته مردمی شهر وین برای تأیید نقشه‌برداری از محل و ایجاد یک طرح ساخت‌وساز دقیق در مقیاس 1/500 برای تقسیم قطعات زمین مسکونی با مقیاس کمتر از 5.0 هکتار: این پیشنهاد توسط کمیته مردمی شهر وین در جلسه کاری برای استماع و اظهار نظر در مورد پیش‌نویس تصمیم تنظیم‌کننده واگذاری و تمرکززدایی مدیریت برنامه‌ریزی ساخت‌وساز در استان نِگه آن برای جایگزینی تصمیم شماره 36/2017/QD-UBND مورخ 16 مارس 2017 کمیته مردمی استان مورخ 10 نوامبر 2022 ارائه شد. در جلسه و همچنین گزارش توضیحی اداره ساخت‌وساز، این پیشنهاد مورد موافقت قرار نگرفت زیرا پروژه‌های برنامه‌ریزی زمین و مسکن مسکونی، علاوه بر مطابقت با طرح‌های مصوب، باید بر اساس برنامه و طرح مصوب توسعه مسکن در استان نِگه آن نیز باشند.

- در خصوص محتوای پیشنهاد کمیته مردمی استان برای تمرکززدایی و واگذاری آن به کمیته مردمی شهر وین برای تصویب بررسی مکان‌های برنامه‌ریزی زیرساخت‌های فنی (مسیرهای ترافیکی با حریم جاده‌ای کمتر از ۱۳ متر؛ ایستگاه‌های تصفیه فاضلاب؛ ایستگاه‌های پمپاژ فاضلاب) در مناطقی که مطابق با طرح پهنه‌بندی مقیاس ۱/۲۰۰۰ مصوب کمیته مردمی استان هستند: این محتوا در ماده ۱۳ تصمیم شماره ۶۲/۲۰۲۲/QD-UBND کمیته مردمی استان که مقررات مربوط به تمرکززدایی مدیریت برنامه‌ریزی ساخت و ساز در استان نغه آن را ابلاغ می‌کند، تصریح شده است. به ویژه برای اجرای مسیرهای ترافیکی با حریم جاده‌ای کمتر از ۱۳ متر، از کمیته مردمی شهر وین درخواست می‌شود که بر اساس طرح پهنه‌بندی مصوب، پروژه‌های سرمایه‌گذاری ساختمانی را ایجاد کند.

رأی‌دهندگانی که در کمیته مردمی شهر وین کار می‌کردند، پیشنهاد دادند که کمیته مردمی استان به کمیته مردمی شهر وین اجازه دهد تا اصلاحات محلی در طرح‌های منطقه‌بندی بخش‌ها و بخش‌ها را برای مسیر و سطح مقطع جاده‌هایی با عرض کمتر از ۱۳ متر (پس از دریافت سیاست کمیته مردمی استان و اجماع اداره ساخت و ساز) ارزیابی و تأیید کند .

* محتوای پاسخ:

طبق مفاد فصل سوم و چهارم قانون برنامه‌ریزی شهری سال ۲۰۰۹، سطحی که برنامه‌ریزی را تأیید می‌کند، تعدیل برنامه‌ریزی را نیز تأیید خواهد کرد. طبق مفاد بند ۲، ماده ۴۴ قانون برنامه‌ریزی شهری سال ۲۰۰۹، طرح منطقه‌بندی بخش‌ها و بخش‌ها در شهر وین تحت اختیار تصویب کمیته مردمی استان است. بنابراین، پیشنهاد رأی‌دهندگان شاغل در کمیته مردمی شهر وین مطابق با مفاد قانون برنامه‌ریزی شهری سال ۲۰۰۹ نیست.

رأی‌دهندگانی که در کمیته مردمی شهر وین کار می‌کنند، پیشنهاد دادند که کمیته مردمی استان، هماهنگی واگذاری مدیریت و بهره‌برداری از سیستم‌های برق، آب و ارتباطات را در پروژه‌های تقسیم زمین با استفاده از سرمایه بودجه ایالتی در شهر وین هدایت و راهنمایی کند تا از هماهنگی و رعایت مقررات اطمینان حاصل شود.

* محتوای پاسخ:

سیستم زیرساخت فنی پروژه‌های تقسیم زمین با استفاده از سرمایه بودجه ایالتی در شهر وین توسط کمیته مردمی شهر وین (یا کمیته مردمی بخش یا بخش) سرمایه‌گذاری می‌شود، بر این اساس، مدیریت و استفاده از آن مطابق با قانون مدیریت و استفاده از دارایی‌های عمومی انجام می‌شود.

تحویل اقلام ساختمانی و کارهای ساختمانی (از جمله کارهای زیربنایی فنی) در ماده ۲۷ فرمان شماره ۰۶/۲۰۲۱/ND-CP مورخ ۲۶ ژانویه ۲۰۲۱ دولت تصریح شده است که جزئیات تعدادی از مطالب مربوط به مدیریت کیفیت، ساخت و نگهداری کارهای ساختمانی را شرح می‌دهد.

- در مورد تأمین آب: طبق فرمان 43/2022/ND-CP مورخ 24 ژوئن 2022 دولت در مورد تنظیم مدیریت، استفاده و بهره‌برداری از دارایی‌های زیرساختی تأمین آب پاک، اجرا شود.

- در مورد تأمین برق: طبق مصوبه 02/2024/ND-CP مورخ 10 ژانویه 2024 دولت در مورد واگذاری کارهای مربوط به اموال عمومی به گروه برق ویتنام اجرا شده است.

گزارش وزارت سازندگی در مورد رسیدگی به نظرات و توصیه‌های رأی‌دهندگان پس از هفدهمین جلسه هجدهمین شورای مردمی استان، در بالا آمده است.

منبع