حرکت جدید شهر سا دِک "پایتخت هزاران گل"

برای جذاب‌تر کردن هرچه بیشتر گردشگری محلی برای گردشگران، شهر سا دِک نیاز به توسعه مناطق اقامتی درجه یک با کیفیت خدمات استاندارد بین‌المللی دارد.

در سال‌های اخیر، شهر سا دِک (استان دونگ تاپ ) هدف خود را توسعه صنعت گردشگری و جذاب‌تر شدن آن برای گردشگران قرار داده است و سرمایه‌گذاران را برای اولویت‌بندی ساخت زیرساخت‌ها، مناطق گردشگری، مکان‌های تفریحی و غیره جذب کرده است. برای تثبیت و ارتقای جایگاه « شهر هزاران گل » در نقشه گردشگری منطقه دلتای مکونگ، سا دِک به شدت به اقامتگاه‌های شیک با کیفیت خدمات استاندارد بین‌المللی نیاز دارد.

«پادشاهی» درختان و گل‌های شکوفا شده.

با درک این پتانسیل و قدرت، گروه سائو مای طرح سرمایه‌گذاری «پروژه هتل بین‌المللی سائو مای» را با سرمایه اولیه حدود ۶۰۰ میلیارد دونگ ویتنام و مساحت کاربری ۱۳،۰۷۹ متر مربع، واقع در بخش ۲، شهر سائو دک، آماده کرده است.

مشخص است که قرار است این پروژه به سبکی مدرن با مقیاس ۱۷ طبقه و ۱ زیرزمین، با مساحت حدود ۴۳۶۶۵ متر مربع، شامل ۲۲۴ اتاق خواب از استاندارد تا لوکس، مرکز برگزاری مراسم عروسی، رستوران، کافه، سایر مراکز خدماتی و... ساخته شود.

این چارچوب با واقعیت عینی «ناهمخوان» است.

با این حال، همه‌گیری کووید-۱۹ به شدت شیوع یافت، به طور گسترده گسترش یافت و بیش از ۳ سال (۲۰۱۹-۲۰۲۱) ادامه یافت و باعث شد اقتصاد جهانی در گرداب مبارزه با این بیماری همه‌گیر گرفتار شود و بنابراین، تمام فعالیت‌های تولیدی، تجاری و سرمایه‌گذاری راکد و حتی کاملاً منجمد شد.

در سال ۲۰۲۲، اکثر کسب‌وکارها پس از خسارات سنگین ناشی از بیماری همه‌گیر در مرحله بهبود هستند. اما قبل از اینکه بتوانند در سال ۲۰۲۳ بهبود یابند، اقتصاد جهان به طور کلی و ویتنام به طور خاص با نوسانات و مشکلات بسیاری روبرو خواهد شد که منجر به کاهش تقاضای کل، تورم بالا و بی‌ثباتی سیاسی و مالی می‌شود.

پروژه هتل بین‌المللی سائو مای - سرمایه گذاری تا سقف ۶۰۰ میلیارد دانگ ویتنام.

از سوی دیگر، اگر در گذشته اسناد قانونی مربوط به سیاست‌های ساخت و ساز، سرمایه‌گذاری و مالیاتی تصویب می‌شدند، پس از مدت کوتاهی، مقررات تغییر می‌کردند و تقریباً بی‌اثر می‌شدند و سرمایه‌گذاران را مجبور به صبر کردن یا « شروع دوباره» می‌کردند.

علاوه بر این، مقررات مربوط به تمدید پیشرفت سرمایه‌گذاری به طور خاص در قانون سرمایه‌گذاری و اسناد راهنما مصوب سال ۲۰۱۴ راهنمایی نشده است؛ بنابراین، در گذشته، اعمال مقررات «کل زمان تمدید پیشرفت سرمایه‌گذاری نباید بیش از ۲۴ ماه باشد. در صورت وقوع فورس ماژور، زمان لازم برای غلبه بر پیامدهای فورس ماژور در زمان تمدید پیشرفت سرمایه‌گذاری محاسبه نمی‌شود» طبق بند ۳ ماده ۴۶ قانون سرمایه‌گذاری مصوب سال ۲۰۱۴، هنوز مشکل‌ساز، ناکافی و متناقض است.

در مرحله بعد، تهیه انواع مختلف اسناد، مدارک و مجوزها معمولاً زمان می‌برد، بیش از ۱ سال زمان سریعی است. با این حال، چارچوب محدود ۲۴ ماهه برای سرمایه‌گذاران جهت تکمیل کل فرآیند از کاغذبازی - ساخت زیرساخت‌ها - تا بهره‌برداری از پروژه‌ای با این مقیاس، چالش‌های زیادی را ایجاد می‌کند.

بنابراین، مقررات فوق در مورد تمدید روند سرمایه‌گذاری واقعاً با واقعیت سازگار نیستند و بر مدیریت سرمایه‌گذاری سازمان‌های ذیصلاح دولتی تأثیر می‌گذارند و کارایی پروژه‌های سرمایه‌گذاری را کاهش می‌دهند. به دلایل فوق، کسب‌وکارها باید در بحبوحه نارسایی‌های رویه‌های قانونی «سردرد» داشته باشند.

دلایل عینی، شرایط فورس ماژور فوق، چه بخواهیم و چه نخواهیم، ​​بر پیشرفت اجرای پروژه تأثیر خواهند گذاشت، این نیز نگرانی رایج بسیاری از مشاغل امروزی است.

تمرکز بر «حل مشکلات» و حمایت از کسب‌وکارها

در مواجهه با چالش ادغام اقتصادی، مقررات سرمایه‌گذاری در عمل محدودیت‌هایی را آشکار می‌کنند و برای وضعیت توسعه اجتماعی-اقتصادی مناسب نیستند، که اجتناب‌ناپذیر است. با این حال، تحقیق و تبادل مقررات سرمایه‌گذاری مسئولیت هر شهروندی است تا به سرعت اصلاحات، الحاقیه‌ها و مقررات قانونی مربوط به سرمایه‌گذاری را پیشنهاد دهد و به تدریج آنها را تکمیل کند.

زیرساخت‌های گردشگری در دوره ۲۰۲۱ تا ۲۰۲۵ ماموریتی مهم و حیاتی دارند.

در آینده، گروه سائو مای امیدوار است با طرف‌های ذی‌ربط و مقامات محلی هماهنگی کند تا « تنگناها» در رویه‌های قانونی را «رفع» کند تا شرایط مساعدی برای سرمایه‌گذاران ایجاد شود تا عملیات پروژه را به شیوه‌ای انعطاف‌پذیر و مؤثر تسریع کنند. در عین حال، هدف در سال 2024 ادامه سرمایه‌گذاری در تکمیل پروژه‌ها در مناطق استراتژیک، از جمله « پروژه هتل بین‌المللی سائو مای » در دسامبر 2020 است.

داشتن یک ملک ارزشمند در یک مکان عالی، با ارائه اقامتگاه‌های لوکس، مطمئناً یکی از گام‌های مهم خواهد بود و «حرکت جدیدی» را برای توسعه گردشگری ایجاد می‌کند و به تدریج به یک بخش اقتصادی کلیدی در «پایتخت هزاران گل» تبدیل می‌شود.

منبع: https://baoquocte.vn/suc-bat-moi-cua-thanh-pho-sa-dec-thu-phu-nghin-hoa-280774.html