در روزهای اخیر، تعداد آگهیهای فروش زمین در شبکههای اجتماعی به شدت افزایش یافته است. فضای پر جنب و جوش "بازدید زمین" در همه جا، از مناطق مسکونی گرفته تا مناطق حومه شهر، گواه روشنی بر رونق بازار املاک و مستغلات در این برهه از زمان است.
خانم BTT، یک دلال املاک در شهر بوون ما توت، گفت که از ابتدای سال ۲۰۲۵، بازار زمین در مقایسه با قبل بسیار پر جنب و جوشتر شده است. به عنوان مثال، برخی از قطعات زمین در کمتر از یک روز فهرست و فروخته شدند. تنها در سه ماه اول سال، خانم T. با موفقیت ۹ قطعه زمین را به فروش رساند. این تعداد تقریباً برابر با تعداد قطعات زمینی است که او در کل سال ۲۰۲۴ با موفقیت به فروش رسانده است.
 |
| زمینهای واقع در مناطق حومه شهر نیز توجه زیادی را به خود جلب میکنند. |
طبق گفته یک بنگاه املاک در شهر بوون ما توئوت، بازار املاک و مستغلات در بوون ما توئوت در برخی مناطق مورد نظر سرمایهگذاران و خریداران، شاهد "رونق" محلی بوده است. افزایش معاملات املاک و مستغلات اخیراً به دلیل ظهور بسیاری از پروژههای بزرگ است. این پروژهها تأثیر مثبتی داشتهاند و ارزش املاک و مستغلات را افزایش داده و بازار را تحریک کردهاند. علاوه بر این، احساسات خریداران در مورد اطلاعات مربوط به ادغام استانی (اگرچه هنوز رسمی نشده است) نیز در افزایش فعالیت بازار نقش داشته است.
طبق گزارش انجمن املاک و مستغلات استان داک لک ، در ماههای اول سال ۲۰۲۵، بازار املاک و مستغلات در استان و همچنین در سراسر کشور، نشانههایی از بهبود را با افزایش معاملات نشان داد. این نشان میدهد که اعتماد سرمایهگذاران و مردم پس از یک دوره رکود به تدریج در حال بازگشت است. در داک لک، راهاندازی چندین پروژه بزرگ مانند: مرکز تجاری، هتل و مجتمع مسکونی در خیابان ۲ مای هاک د، شهر بوون ما توت؛ بزرگترین کارخانه قهوه در جنوب شرقی آسیا؛ و ساخت زیرساختهای فنی برای پارک صنعتی فو ژوان در کمون ایا درونگ (منطقه کو مگار) باعث ایجاد انگیزه برای بازار شده و توجه سرمایهگذاران را از داخل و خارج از استان جلب کرده است.
دادههای اداره ثبت زمین استان داک لک همچنین نشان میدهد که در سه ماهه اول سال ۲۰۲۵، این واحد ۷۴۲۶۵ رویه اداری مربوط به زمین را دریافت و پردازش کرده است که در مقایسه با مدت مشابه در سال ۲۰۲۴، ۱۷.۳ درصد افزایش داشته است.
به گفته بسیاری از کارشناسان تجاری و املاک و مستغلات، بازار املاک و مستغلات داک لک از "پایینترین" نقطه خود عبور کرده و پتانسیل بهبود مثبت تا پایان امسال را دارد. با این حال، افزایش کنترل نشده و سریع قیمت زمین میتواند خطرات زیادی را برای سرمایهگذاران ایجاد کند و بر توسعه اجتماعی -اقتصادی تأثیر منفی بگذارد.
 |
| بازار املاک و مستغلات در داک لک از «پایینترین» نقطه خود عبور کرده و احتمالاً تا پایان امسال بهبود مثبتی را تجربه خواهد کرد. |
در منطقه کو مگار، برای جلوگیری از افزایش قیمت زمین به دلیل سوداگری، جلوگیری از خطر حباب املاک و مستغلات و تضمین امنیت و نظم محلی، کمیته مردمی منطقه سندی را به کمیتههای مردمی کمونها و شهرها و ادارات و سازمانهای مربوطه صادر کرده و از آنها خواسته است تا مدیریت زمین، ساخت و ساز و تجارت املاک و مستغلات را در منطقه تقویت کنند. به طور خاص، این کمیتهها از کمیتههای مردمی کمونها و شهرها میخواهند که به طور منظم انتشار مقررات قانونی، به ویژه مقررات مربوط به زمین، ساخت و ساز و تجارت املاک و مستغلات را به سازمانها و افراد ترویج دهند و از این طریق آگاهی را افزایش داده و رعایت قانون را تضمین کنند.
در بحبوحه سادهسازی و ادغام دستگاههای اداری در سراسر کشور، نگوین ون که، رئیس انجمن املاک و مستغلات داک لک، معتقد است که بازار املاک و مستغلات هنوز برای تثبیت و توسعه پایدار به زمان بیشتری نیاز دارد. سرمایهگذاران باید محتاط باشند، جنبههای قانونی و پتانسیل رشد بلندمدت را به طور کامل بررسی کنند تا تصمیمات مناسبی بگیرند. قبل از رشد، برای انباشت سرمایه زمان لازم است و اکنون زمان مناسبی برای سرمایهگذاران است تا بازگشت به بازار را در نظر بگیرند. به گفته آقای که، برای تثبیت تدریجی بازار املاک و مستغلات و ورود به مسیر توسعه پایدار، هم مشاغل و هم سازمانهای مدیریت دولتی باید راهحلهای زیادی را همزمان اجرا کنند. این راهحلها شامل تسریع اصلاحات رویههای اداری، مدیریت مؤثر برنامهریزی، عرضه و نیروی کار درگیر در بخش املاک و مستغلات است.
منبع: https://baodaklak.vn/tin-noi-bat/202503/thi-truong-bat-dong-san-am-tro-lai-2b016d7/
نظر (0)