بازار مسکن در حال رونق گرفتن است، روند معاملات به کجا می‌رسد؟

قیمت آپارتمان در شهر هوشی مین به طور متوسط سالانه ۱۵ تا ۲۰ درصد افزایش می‌یابد. اگر هر متر مربع آپارتمان میان‌رده در سال ۲۰۱۵ حدود ۳۵ تا ۵۰ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع قیمت داشته باشد، تا سال ۲۰۲۳ به ۵۰ تا ۷۰ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع افزایش خواهد یافت.

یک بررسی اخیر توسط Cushman & Wakefield نشان می‌دهد که میانگین قیمت آپارتمان در شهر هوشی مین تا سه ماهه دوم سال 2024 به 87 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع رسیده است. عرضه آپارتمان‌هایی با قیمت 50 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع یا کمتر، کمیاب شده است، اگرچه تقاضای مشتری عمدتاً در این بخش متمرکز است.

علاوه بر این، سرمایه‌گذاران با مشکل دشوار بودجه زمین و استانداردهای سختگیرانه برای توسعه پروژه تحت قوانین جدید مواجه هستند. این بدان معناست که عرضه آپارتمان همچنان رو به کاهش است و قیمت اولیه آپارتمان ممکن است در آینده افزایش یابد. بنابراین، اخیراً، بازار شاهد اقدامی از سوی خریداران خانه برای "سپردن پول" قبل از افزایش سطح قیمت‌ها در آینده بوده است.

آپارتمان‌های ارزان‌قیمت تقاضای زیادی دارند

به عنوان یکی از پروژه‌های بزرگ پیشرو در غرب شهر هوشی مین، شهر آکاری با مساحت ۸.۵ هکتار، به دلیل برآورده کردن معیارهای قیمت و برنامه‌ریزی چندمنظوره، که برای نیازهای خرید املاک و مستغلات مناسب است، توجه زیادی را به خود جلب کرده است.

Thị trường bất động sản bắt đầu tăng tốc, giao dịch đang đổ về đâu? - 1 — شهر آکاری با مساحت ۸.۵ هکتار در خیابان وو وان کیه واقع شده است.

آخرین واحد صندوق سرمایه‌گذاری در فاز ۲ شهر آکاری با قیمت‌های رقابتی، از ۴۵ میلیون دلار در هر متر مربع، معرفی می‌شود. خریداران خانه فقط به ۳۰٪ سرمایه اولیه نیاز دارند، بانک تا ۷۰٪ وام می‌دهد، با ۱۸ ماه دوره بدون بهره و ۲۴ ماه دوره تنفس اصل پول. راهکارهای مالی کاربردی به مشتریان، به ویژه جوانان و خانواده‌های جوان، کمک می‌کند تا در شرایط افزایش مداوم قیمت خانه، به راحتی صاحب خانه شوند.

شهر آکاری پنجمین همکاری بین نام لانگ و دو شریک ژاپنی با بیش از ۱۰۰ سال تجربه است که با هدف ایجاد یک فضای زندگی با کیفیت، راحت و مدرن ساخته شده است. این پروژه به طور سیستماتیک با لایه‌های مختلفی از خدمات شهری برنامه‌ریزی شده است، از میدان نور، خیابان تجاری که زنجیره‌ای از خدمات تجاری - آشپزی - اداری را در مرکز کل پروژه گرد هم می‌آورد تا سیستم خدمات شهری جداگانه در داخل هر مجموعه آپارتمانی با باشگاه، استخر شنا، سالن بدنسازی، اتاق اجتماعات، زمین بازی کودکان...

آکاری سیتی که در خیابان وو وان کیه واقع شده است، از نظر دسترسی به مراکز خرید، تنها 20 دقیقه با مرکز منطقه 1 فاصله دارد و دسترسی آسان به مرکز خرید آئون، مگا مارکت ام ام، دانشگاه اقتصاد هوشی مین، بیمارستان بین‌المللی سیتی و ... در 15 دقیقه امکان‌پذیر است. مدرسه متوسطه نگو توی نین در چند قدمی این پروژه قرار دارد که این نیز یک امتیاز مثبت برای خریداران محسوب می‌شود.

تضمین پیشرفت و تسویه حساب از سه ماهه چهارم سال 2024

شهر آکاری که در سال ۲۰۱۹ راه‌اندازی شد، تاکنون فاز ۱ را تحویل داده و از نزدیک به ۲۰۰۰ خانواده برای سکونت استقبال کرده است. فاز ۲ شامل ۴ برج AK 7، ۸، ۹ و NEO با ۳۰ طبقه ارتفاع است و بیش از ۱۶۰۰ محصول در حال پیگیری پیشرفت کلی هستند که قرار است در سه ماهه چهارم امسال تحویل داده شوند.

Thị trường bất động sản bắt đầu tăng tốc, giao dịch đang đổ về đâu? - 2 — فاز دوم برج‌های شهر آکاری، از سه‌ماهه چهارم سال ۲۰۲۴ رسماً تحویل داده خواهد شد.

پیش از تحویل، فاز ۲ شهر آکاری در سطح بالایی با هماهنگی نزدیک بین سرمایه‌گذار، پیمانکار ساختمانی، واحدهای مشاوره و نظارت در حال ساخت است...

نمای بیرونی چهار برج AK 7، 8، 9 و NEO تقریباً تکمیل شده است. برجسته‌ترین بخش تأسیسات، میدان نور است که در شرف بهره‌برداری است، در حالی که اقلام تأسیساتی، محوطه‌سازی داخلی و... در حال تسریع تکمیل برای پذیرش در آینده هستند. این یک مرجع مهم برای کمک به خریداران خانه در تأیید پیشرفت پروژه و تجربه فضای زندگی واقعی است.

با انتخاب آپارتمان در شهر آکاری در حال حاضر، مشتریان می‌توانند با خیال راحت از پایان امسال برای نقل مکان به خانه جدید برنامه‌ریزی کنند و از مزایای بیمه‌ای تا سقف ۷۰۰ میلیون دانگ ویتنام که توسط سرمایه‌گذار اجرا می‌شود، بهره‌مند شوند.

Thị trường bất động sản bắt đầu tăng tốc, giao dịch đang đổ về đâu? - 3 — کار ساخت و ساز بسیار متمرکز است و پیشرفت - کیفیت - ایمنی را تضمین می‌کند.

به گفته تحلیلگران، در دوره ای که بازار طبق قوانین جدید با مقررات سختگیرانه تر در مورد ساخت و ساز، توسعه و تجارت محصول حرکت می کند و به طور قابل توجهی بر قیمت مسکن و عرضه آینده تأثیر می گذارد، پروژه هایی که در شرف واگذاری هستند، مورد توجه ویژه خریداران واقعی و سرمایه گذاران بلندمدت قرار دارند.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-bat-dau-tang-toc-giao-dich-dang-do-ve-dau-20240829200751280.htm