املاک و مستغلات به سمت غرب شهر هوشی مین گرایش پیدا می‌کنند

داستان «جاده‌های پاک، امور مالی پاک» به طور فزاینده‌ای در منطقه غربی شهر هوشی مین، با محوریت لانگ آن ، مشهود است. مجموعه‌ای از پروژه‌های بزرگراه‌ها و کمربندی‌ها در حال تسریع هستند که نه تنها باعث رشد می‌شوند، بلکه روند تغییر شهری به سمت غرب را نیز شکل می‌دهند.

«مزیت سه‌گانه» واترپوینت را به مرکز توجه تبدیل می‌کند

ظاهر شهری غرب به طور کلی و به ویژه لانگ آن، شاهد تغییرات قابل توجه بسیاری در سال‌های اخیر بوده است. این فرآیند «تحول» با بهبود مداوم سیستم حمل و نقل بین منطقه‌ای، که جریان‌های نقدی را که به دنبال کانال‌های دارایی بالقوه هستند، جذب می‌کند، بیشتر تقویت می‌شود. واترپوینت، یک منطقه شهری ۳۵۵ هکتاری که توسط شرکت راه‌آهن نام لانگ و نیشی نیپون (ژاپن) توسعه یافته است، درست در مرکز اتصال واقع شده و با همگرایی تمام مزایای ارزشمند، توجه زیادی را از بازار به خود جلب می‌کند.

اولین مزیت «ده طلایی» این منطقه شهری، موقعیت ایده‌آل بین منطقه‌ای آن است که تنها 30 دقیقه با مرکز شهر هوشی مین فاصله دارد و مستقیماً از پروژه‌های مهم زیرساختی بهره‌مند می‌شود. واترپوینت که در جاده استانی 830 واقع شده است، درست در تقاطع با جاده کمربندی 4 قرار دارد که برای اجرا در حال تبلیغ است و مستقیماً به بزرگراه شهر هوشی مین - ترونگ لونگ - مای توآن متصل می‌شود که انتظار می‌رود در سه ماهه دوم به 6-8 خط گسترش یابد. در عین حال، واترپوینت همچنین به طور یکپارچه به بزرگراه بن لوک - لانگ تان، جاده کمربندی 3 متصل می‌شود - پروژه‌های کلیدی که در دوره 2025-2026 تکمیل خواهند شد.

واترپوینت در یک موقعیت ارتباطی بین منطقه‌ای عالی واقع شده است.

علاوه بر این، واترپوینت موقعیت مکانی منحصر به فردی در کنار رودخانه وام کو دونگ دارد. واترپوینت که از سه طرف با ۵.۸ کیلومتر رودخانه احاطه شده است، نمونه بارزی از توسعه شهری کنار رودخانه است که با استانداردهای برنامه‌ریزی مدرن هماهنگ بوده و محیطی راحت برای زندگی همراه با توسعه پایدار و حفاظت از طبیعت فراهم می‌کند.

کمبود زمین و افزایش هزینه‌های مرتبط، قیمت بخش کم‌ارتفاع در شهر هوشی مین را به بالاترین سطح در دهه گذشته رسانده و به 330 میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع (طبق گفته ساویلز) رسیده است. این امر فرصت‌های سرمایه‌گذاری ارزشمندی را با پتانسیل رشد پایدار برای ویلاها و عمارت‌ها در شهرهای اقماری مانند واترپوینت ایجاد می‌کند. کارشناسان تخمین می‌زنند که پروژه‌های زیرساختی مانند بزرگراه‌ها، کمربندی‌ها و غیره می‌توانند ارزش املاک و مستغلات در منطقه را 10 تا 15 درصد در سال افزایش دهند.

واترپوینت با تلفیق تمام مزایای «سه در یک» - موقعیت استراتژیک و زمین منحصر به فرد در کنار رودخانه با طیف وسیعی از قیمت‌ها - نه تنها یک فضای زندگی با کیفیت بالا ایجاد می‌کند، بلکه به انتخابی برای سرمایه‌گذارانی تبدیل می‌شود که به دنبال ارزش افزوده بلندمدت هستند.

فرصتی برای گرفتن موج کمربند شهری

توسعه شهرهای اقماری در اطراف کمربند، نیروی محرکه اجتناب‌ناپذیری در توسعه کلان‌شهرها در سراسر جهان است. از پکن با مناطق شهری سبز که محیط زندگی وسیعی را ایجاد می‌کنند، گرفته تا سئول که سیستم کمربند به کنترل افزایش قیمت املاک و مستغلات کمک می‌کند، یا ژاپن که از یک شبکه حمل و نقل کاملاً مرتبط برای بهبود بهره‌وری سفر بهره می‌برد.

با جمعیت کل ۹.۴ میلیون نفر و تراکم جمعیت ۴۳۶۳ نفر در کیلومتر مربع، شهر هوشی مین همچنین در حال اجرای استراتژی توسعه شهرهای اقماری در امتداد خطوط کمربندی، خطوط مترو و غیره است. شهر هوشی مین شاهد پیشرفت چشمگیری در املاک و مستغلات در کمربند ۲ بوده است، اما با توجه به وضعیت محدود شدن فزاینده بودجه زمین، موج سرمایه‌گذاری به سمت کمربند ۳ و کمربند ۴ در حال حرکت است.

به گفته مدیر Batdongsan.com.vn، این مسیرهای ترافیکی استراتژیک، محور املاک و مستغلات را به سمت غرب سوق می‌دهند - جایی که واترپوینت با داشتن زمین‌های بزرگ، فضاهای مسکونی باکیفیت و اتصال کامل، در شکل‌دهی به استانداردهای جدید زندگی پیشگام است و از این طریق چشم‌انداز رشد جدیدی را شکل می‌دهد.

به عنوان اولین کلان‌شهر پایدار کنار رودخانه در غرب، «گرمای» واترپوینت با موج سرمایه‌گذاری‌های سرازیر شده به لانگ آن در حال افزایش است. این منطقه شهری همزمان از عوامل خارجی - زیرساخت‌ها، رشد اقتصادی، جامعه منطقه‌ای و عوامل داخلی - وجود و استراتژی توسعه روشمند پیرو جهت‌گیری شهری یکپارچه «همه در یک» سرمایه‌گذار - بهره‌مند می‌شود.

بسیاری از امکانات مهم مانند یک مدرسه بین‌المللی دوزبانه ۶ هکتاری، یک سوپرمارکت مواد غذایی، یک درمانگاه عمومی، یک دهکده فرهنگی ویتنامی-ژاپنی با مساحت تقریباً ۷۰۰۰ متر مربع و غیره در سال‌های اخیر به بهره‌برداری رسیده‌اند و ظاهر منطقه شهری یکپارچه را تکمیل کرده‌اند و به بهبود کیفیت زندگی و ارزش املاک و مستغلات کمک کرده‌اند. طبق جهت‌گیری نام لانگ، این شرکت به گسترش همکاری با شرکای پیشرو در خرید، خرده‌فروشی، آشپزی و غیره ادامه خواهد داد تا اکوسیستم شهری نام لانگ را در آینده گسترش دهد.

دهکده پارک - "دهکده اروپایی" در واحه‌ای با کانال‌ها و پارک‌های اطراف واقع شده است.

«میوه شیرین» واترپوینت که از دهه ۲۰۰۰ پرورش یافته و در دو دهه گذشته به طور مداوم ساخته شده است، نه تنها ظاهری استاندارد دارد و با تأثیر قوی بر رودخانه وام کو دونگ، استانداردهای زندگی جدیدی را ایجاد می‌کند، بلکه به طور قابل توجهی به رشد بازار املاک و مستغلات منطقه‌ای نیز کمک می‌کند.

برای فعال کردن فاز اجرایی جدید این منطقه شهری، سرمایه‌گذار اخیراً قراردادی را با سیستمی متشکل از ۱۷ نماینده توزیع رسمی برای این پروژه امضا کرده است. علاوه بر این، مجموعه‌ای از سیاست‌های «بی‌سابقه» برای ویلاها و اقامتگاه‌های دهکده آکوا اند پارک نیز در آینده نزدیک راه‌اندازی خواهد شد که نویدبخش ایجاد یک جهش بزرگ در دوره‌ای است که بازار املاک و مستغلات به تدریج در حال شتاب گرفتن است.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-xoay-truc-ve-phia-tay-tphcm-d258091.html