املاک و مستغلات به سمت غرب شهر هوشی مین گرایش پیدا می‌کنند

داستان «جاده‌های پاک، منابع پاک» به طور فزاینده‌ای در منطقه غربی شهر هوشی مین با تمرکز بر لانگ آن آشکار است. مجموعه‌ای از پروژه‌های بزرگراه و کمربندی در حال تسریع هستند که نه تنها باعث رشد می‌شوند، بلکه روند تغییر شهری به سمت غرب را نیز شکل می‌دهند.

«مزیت سه‌گانه» واترپوینت را به مرکز توجه تبدیل می‌کند

چشم‌انداز شهری در غرب به طور کلی و به ویژه در لانگ آن، شاهد تغییرات قابل توجه بسیاری در سال‌های اخیر بوده است. این فرآیند «تحول» با بهبود مداوم سیستم حمل و نقل بین منطقه‌ای، که جریان‌های نقدی را که به دنبال کانال‌های دارایی بالقوه هستند، جذب می‌کند، بیشتر تقویت می‌شود. واترپوینت، یک منطقه شهری ۳۵۵ هکتاری که توسط شرکت نام لانگ و راه‌آهن نیشی نیپون (ژاپن) توسعه یافته است، درست در مرکز اتصال واقع شده و با همگرایی تمام مزایای ارزشمند، توجه زیادی را از بازار به خود جلب می‌کند.

اولین مزیت «طلایی» این منطقه شهری، موقعیت ایده‌آل بین منطقه‌ای آن است که تنها 30 دقیقه با مرکز شهر هوشی مین فاصله دارد و مستقیماً از پروژه‌های مهم زیرساختی بهره‌مند می‌شود. واترپوینت که در جاده استانی 830 واقع شده است، درست در تقاطع با جاده کمربندی 4 قرار دارد که برای اجرا در حال تبلیغ است و مستقیماً به بزرگراه شهر هوشی مین - ترونگ لونگ - مای توآن متصل می‌شود که انتظار می‌رود در سه ماهه دوم به 6-8 خط گسترش یابد. در عین حال، واترپوینت همچنین به طور یکپارچه به بزرگراه بن لوک - لانگ تان و جاده کمربندی 3 متصل می‌شود - پروژه‌های کلیدی که در دوره 2025-2026 تکمیل خواهند شد.

واترپوینت در یک موقعیت ارتباطی بین منطقه‌ای عالی واقع شده است.

علاوه بر این، واترپوینت موقعیت مکانی منحصر به فردی در کنار رودخانه وام کو دونگ دارد. واترپوینت که از سه طرف با ۵.۸ کیلومتر رودخانه احاطه شده است، نمونه بارزی از توسعه شهری در کنار رودخانه است که با استانداردهای برنامه‌ریزی مدرن، یک محیط زندگی راحت مرتبط با توسعه پایدار و حفاظت از طبیعت را هماهنگ می‌کند.

کمبود زمین و هزینه‌های مرتبط با آن افزایش یافته و قیمت بخش ساختمان‌های کم ارتفاع در شهر هوشی مین را به بالاترین سطح در دهه گذشته رسانده و به 330 میلیون دونگ ویتنام در هر متر مربع (طبق گفته ساویلز) رسیده است. این امر فرصت‌های سرمایه‌گذاری ارزشمندی را با پتانسیل رشد پایدار برای ویلاها و عمارت‌ها در شهرهای اقماری مانند واترپوینت ایجاد می‌کند. کارشناسان تخمین می‌زنند که پروژه‌های زیرساختی مانند بزرگراه‌ها، کمربندی‌ها و غیره می‌توانند ارزش املاک و مستغلات در منطقه را 10 تا 15 درصد در سال افزایش دهند.

واترپوینت با تلفیق تمام مزایای «سه در یک» - موقعیت استراتژیک و زمین منحصر به فرد در کنار رودخانه با طیف وسیعی از قیمت‌ها - نه تنها یک فضای زندگی با کیفیت بالا ایجاد می‌کند، بلکه به انتخابی برای سرمایه‌گذارانی تبدیل می‌شود که به دنبال ارزش افزوده بلندمدت هستند.

فرصتی برای گرفتن موج کمربند شهری

توسعه شهرهای اقماری در اطراف کمربند، نیروی محرکه اجتناب‌ناپذیری در فرآیند توسعه کلان‌شهرهای جهان است. از پکن با مناطق شهری سبز که محیط زندگی وسیعی را ایجاد می‌کنند، گرفته تا سئول که سیستم کمربندی به کنترل افزایش قیمت املاک و مستغلات کمک می‌کند، یا ژاپن که از یک شبکه حمل و نقل کاملاً مرتبط برای بهبود بهره‌وری سفر بهره می‌برد.

با جمعیت کل ۹.۴ میلیون نفر و تراکم جمعیت ۴۳۶۳ نفر در کیلومتر مربع، شهر هوشی مین همچنین در حال اجرای استراتژی توسعه شهرهای اقماری در امتداد خطوط کمربندی، خطوط مترو و غیره است. شهر هوشی مین شاهد پیشرفت چشمگیری در املاک و مستغلات در خط کمربندی ۲ بوده است، اما با توجه به وضعیت محدود شدن فزاینده بودجه زمین، موج سرمایه‌گذاری به سمت خطوط کمربندی ۳ و ۴ در حال حرکت است.

به گفته مدیر Batdongsan.com.vn، این مسیرهای ترافیکی استراتژیک، محور املاک و مستغلات را به سمت غرب سوق می‌دهند - جایی که واترپوینت با داشتن زمین‌های بزرگ، فضاهای مسکونی باکیفیت و اتصال کامل، در شکل‌دهی به استانداردهای جدید زندگی پیشگام است و از این طریق چشم‌انداز رشد جدیدی را شکل می‌دهد.

به عنوان اولین کلان‌شهر پایدار کنار رودخانه در غرب، «گرمای» واترپوینت با موج سرمایه‌گذاری‌های سرازیر شده به لانگ آن به طور فزاینده‌ای در حال افزایش است. این منطقه شهری همزمان از عوامل خارجی - زیرساخت‌ها، رشد اقتصادی، جامعه منطقه‌ای و عوامل داخلی - وجود و استراتژی توسعه روشمند مطابق با جهت‌گیری شهری یکپارچه «همه در یک» سرمایه‌گذار بهره‌مند می‌شود.

بسیاری از امکانات مهم مانند یک مدرسه بین‌المللی دوزبانه ۶ هکتاری، یک سوپرمارکت مواد غذایی، یک درمانگاه عمومی، یک دهکده فرهنگی ویتنامی-ژاپنی با مساحت تقریباً ۷۰۰۰ متر مربع و غیره در سال‌های اخیر به بهره‌برداری رسیده‌اند و ظاهر یکپارچه شهری را تکمیل کرده و به بهبود کیفیت زندگی و ارزش املاک و مستغلات کمک می‌کنند. طبق جهت‌گیری نام لانگ، این شرکت به گسترش همکاری با شرکای پیشرو در خرید، خرده‌فروشی، آشپزی و غیره ادامه خواهد داد تا اکوسیستم شهری نام لانگ را در آینده گسترش دهد.

دهکده پارک - "دهکده اروپایی" واقع در واحه‌ای با کانال‌ها و پارک‌های اطراف.

«میوه شیرین» واترپوینت که از دهه ۲۰۰۰ پرورش یافته و در دو دهه گذشته به طور مداوم ساخته شده است، نه تنها ظاهری استاندارد دارد و با تأثیر قوی بر رودخانه وام کو دونگ، استانداردهای زندگی جدیدی را ایجاد می‌کند، بلکه به طور قابل توجهی به رشد بازار املاک و مستغلات منطقه‌ای نیز کمک می‌کند.

برای فعال کردن فاز جدید توسعه این منطقه شهری، سرمایه‌گذار اخیراً قراردادی را با سیستمی متشکل از ۱۷ نماینده توزیع رسمی برای این پروژه امضا کرده است. علاوه بر این، مجموعه‌ای از سیاست‌های «بی‌سابقه» برای ویلاها و اقامتگاه‌های دهکده آکوا اند پارک نیز در آینده نزدیک راه‌اندازی خواهد شد که نویدبخش ایجاد یک جهش بزرگ در دوره‌ای است که بازار املاک و مستغلات به تدریج در حال شتاب گرفتن است.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-xoay-truc-ve-phia-tay-tphcm-d258091.html