فرصت‌های جدید برای ویتنامی‌های خارج از کشور برای اقامت و سرمایه‌گذاری در ویتنام.

بسیاری از کارشناسان و ویتنامی‌های خارج از کشور معتقدند که سیاست‌های مسکن و سرمایه‌گذاری به طور فزاینده‌ای در حال باز شدن هستند. اکنون زمان آن رسیده است که ویتنامی‌های خارج از کشور برای سکونت، سرمایه‌گذاری و مشارکت در توسعه ویتنام بازگردند.

سیاست‌های باز، شرایط مساعدی را برای ویتنامی‌های خارج از کشور جهت اقامت در وطنشان ایجاد می‌کند - عکس: DIEU LINH

«غم تنهایی» و میل به بازگشت و مشارکت.

دکتر لو هوانگ (یک ویتنامی مقیم ژاپن) در اوایل دسامبر در برنامه گفتگوی «فرصت‌های جدید برای ویتنامی‌های مقیم خارج از کشور برای اسکان و سرمایه‌گذاری در ویتنام» اظهار داشت که اشتیاق او برای خانه، حال و هوای تعطیلات تت و تمایل به حفظ ریشه‌هایش بزرگترین انگیزه‌های بسیاری از ویتنامی‌های مقیم خارج از کشور برای بازگشت است.

او پس از بازگشت به کشور خود، در کشاورزی چرخشی، احیای جنگل‌های دارای گواهینامه FSC و توسعه اعتبار کربن سرمایه‌گذاری کرد - حوزه‌ای که به لطف تغییر به سمت اقتصاد سبز، فرصت‌های جهانی را ایجاد می‌کند.

به گفته لو هوانگ چائو، رئیس انجمن املاک و مستغلات شهر هوشی مین، حواله‌های مالی به شهر هوشی مین همچنان به شدت در حال افزایش است و تخمین زده می‌شود که تنها در سه ماهه دوم سال 2025 به بیش از 5.3 میلیارد دلار آمریکا برسد. تقریباً 20 تا 21 درصد از این مبلغ در املاک و مستغلات سرمایه‌گذاری می‌شود.

آقای چائو تأکید کرد: «ویتنامی‌های مقیم خارج از کشور یا خارجی‌هایی که می‌توانند اصالت ویتنامی خود را ثابت کنند، در حال حاضر از همان سیاست‌های مالکیت زمین، سرمایه‌گذاری و مسکن مانند شهروندان داخلی برخوردارند. فقط خارجی‌های حقیقی از خرید در پروژه‌های تجاری خاص محدود شده‌اند.»

با این حال، او همچنین رک و پوست کنده اذعان کرد که هنوز "مسائل جزئی" وجود دارد که در طول فرآیند درخواست، مشکلاتی را برای ویتنامی‌های خارج از کشور ایجاد می‌کند.

وکیل لام کوانگ کوی، مدیر مرکز حمایت از ویتنامی‌های مقیم خارج از کشور در شهر هوشی مین، گفت که دانش حقوقی و رویه‌های اداری بزرگترین موانعی هستند که ویتنامی‌های مقیم خارج از کشور را برای بازگشت به خانه مردد می‌کند.

او گفت: «بسیاری از مردم گذرنامه ویتنامی دارند اما هنوز هنگام افتتاح حساب بانکی یا دریافت کارت شناسایی با موانعی روبرو هستند. این سیاست‌ها خوب هستند، اما اجرای آنها متناقض است و باعث می‌شود ویتنامی‌های خارج از کشور اعتماد خود را از دست بدهند.»

نماینده‌ای از بانک نام آ اظهار داشت که ویتنامی‌های خارج از کشور بدون کارت شناسایی ملی هنوز می‌توانند حساب باز کنند، اما به دلیل الزام همگام‌سازی با پایگاه داده ملی جمعیت، موقتاً نمی‌توانند تراکنش‌های آنلاین انجام دهند.

آقای وو تان دانگ، نایب رئیس انجمن بازرگانان ویتنامی خارج از کشور، افزود: بسیاری از جوانان ویتنامی خارج از کشور می‌خواهند برای راه‌اندازی کسب‌وکار به ویتنام بازگردند، اما هنوز نگران محیط زندگی، فرصت‌های شغلی و سازوکارهای حمایت از ادغام هستند.

علاقه‌مند به املاک و مستغلات سبز، کلان‌شهرها و استراحتگاه‌ها.

در واقع، ویتنامی‌های خارج از کشور توجه ویژه‌ای به مناطق شهری جامع و برنامه‌ریزی‌شده‌ای دارند که با ارزش‌های زندگی پایدار مرتبط باشند و با روند «زندگی در دو مکان» که بسیاری از ویتنامی‌های خارج از کشور آرزوی آن را دارند، همسو باشند.

بسیاری از کارآفرینان ویتنامی خارج از کشور نیز به بخش املاک و مستغلات تفریحی و بازنشستگی ابراز علاقه کرده‌اند، جایی که سالمندان می‌توانند در یک محیط ویتنامی با فرهنگ دوستانه استراحت کنند، تحت درمان قرار گیرند و در عین حال استانداردهای بین‌المللی را رعایت کنند.

مدل کلان‌شهرهای اقماری که در منطقه گسترش‌یافته شهر هوشی مین در حال ظهور هستند، یکی از این گزینه‌هاست. کلان‌شهر واترپوینت توسط گروه نام لانگ توسط برخی از ویتنامی‌های خارج از کشور و بستگانشان به عنوان نمونه بارز این سبک توسعه مدرن ذکر شده است، با مساحت برنامه‌ریزی شده ۳۵۵ هکتار؛ دارای فضاهای سبز و آبراه‌هایی برای ایجاد یک محیط زندگی مناسب.

واترپوینت در دشت آبرفتی رودخانه وام کو دونگ واقع شده است و ضمن حفظ هویت ویتنامی، از طراحی مدرنی برخوردار است. - عکس: DNCC

علاوه بر این، ارتباطات حمل و نقل بین شهر هوشی مین و لانگ آن به طور قابل توجهی در حال بهبود است؛ این منطقه دارای سیستم کاملی از امکانات آموزشی، پزشکی، ورزشی و تجاری، همراه با گزینه‌های متنوع مسکن از مسکن تجاری گرفته تا مسکن مقرون به صرفه - مناسب برای نیازهای اقامتی بلندمدت ویتنامی‌های خارج از کشور - است.

یک فضای زندگی سبز ایده‌آل در واترپوینت، تنها ۴۰ دقیقه با شهر هوشی مین فاصله دارد - عکس: DNCC

مناطق شهری یکپارچه به عنوان یک راه حل عملی، مبتنی بر ارائه یک محصول آماده برای زندگی، در نظر گرفته می‌شوند که آرزوی بسیاری از ویتنامی‌های خارج از کشور برای «املاک و مستغلات - ارزش واقعی» را برآورده می‌کند.

واترپوینت دارای طیف متنوعی از امکانات رفاهی است که نیازهای زندگی ساکنان آن را به طور کامل برآورده می‌کند - عکس: DNCC

نام لانگ همچنین بر تضمین شفافیت قانونی و ایجاد فرآیند خرید و فروشی تمرکز دارد که حداکثر پشتیبانی را برای ویتنامی‌های مقیم خارج از کشور فراهم کند. این امر به بزرگترین نگرانی ویتنامی‌های خارج از کشور در مورد رویه‌ها هنگام تصمیم‌گیری برای مالکیت املاک و مستغلات در وطن خود کمک می‌کند.

بسیاری از ویتنامی‌های خارج از کشور معتقدند که مدل‌های کلان‌شهری با استانداردهای بین‌المللی مانند واترپوینت، به لطف شفافیت، چارچوب‌های قانونی روشن و پتانسیل تشکیل یک جامعه مسکونی متمدن، فشار رویه‌ای قانونی را کاهش داده و آرامش خاطر را برای ویتنامی‌های خارج از کشور هنگام خرید خانه افزایش می‌دهند.

انتظار می‌رود انعطاف‌پذیری در سیاست‌گذاری، همراه با توسعه مدل‌های شهری مدرن که توسط کسب‌وکارهای ویتنامی مانند نام لانگ پیشگام شده‌اند، عصر جدیدی را آغاز کند: عصری که در آن ویتنامی‌های خارج از کشور با تعداد بیشتری بازمی‌گردند، مشارکت بیشتری می‌کنند و به طور مشترک آینده‌ای پایدار برای کشور می‌سازند.

ویتنام در حال تثبیت جایگاه خود به عنوان یک مقصد امن و جذاب با فرصت‌های فراوان برای نوآوری است و این امر نیاز به ارتباط بین ویتنامی‌های خارج از کشور و سرزمین مادری‌شان را بیش از هر زمان دیگری تقویت می‌کند.

از ویتنامی‌های خارج از کشور دعوت می‌کنیم تا در مجموعه‌ای از رویدادها در چارچوب برنامه «عصر توانمندسازی - ویتنامی‌های خارج از کشور با سرزمین پدری» که به طور مشترک توسط روزنامه Tuoi Tre و انجمن ارتباط با ویتنامی‌های خارج از کشور در شهر هوشی مین برگزار می‌شود، ثبت نام و شرکت کنند.

این فرصتی برای جامعه ویتنامی‌های خارج از کشور است تا با یکدیگر ملاقات کنند، دیدگاه‌های خود را گسترش دهند و به اطلاعات کاربردی برای سفر بازگشت خود برای زندگی، کار یا سرمایه‌گذاری در وطنشان دسترسی پیدا کنند.

این برنامه از ساعت ۱:۳۰ بعد از ظهر تا ۷:۰۰ بعد از ظهر روز یکشنبه، ۱۴ دسامبر ۲۰۲۵، در منطقه شهری واترپوینت (بن لوک، تای نین ) برگزار خواهد شد. لینک ثبت نام: اینجا.

تی دی وی

منبع: https://tuoitre.vn/co-hoi-moi-cho-kieu-bao-an-cu-va-dau-tu-tai-viet-nam-20251212091152589.htm