بازار لوازم اداری با روندهای جدید در حال تکامل است.

بازار لوازم اداری به طور فزاینده‌ای متنوع است.

در طول سال گذشته، بازار اداری در شهر هوشی مین شاهد ظهور بسیاری از ساختمان‌های درجه یک با استانداردهای عالی بوده است که به سرعت مستاجران جدید را جذب کرده و به نرخ اشغال بالایی دست یافته‌اند.

طبق مشاهدات ساویلز، کسب‌وکارهای اجاره دفتر، پروژه‌های با استاندارد سبز را در اولویت قرار می‌دهند. در عین حال، بازار از عرضه جدید در مرکز شهر و مناطق مجاور با قیمت‌های مقرون‌به‌صرفه استقبال می‌کند.

خانم لای تی نهو کوئین، معاون مدیر خدمات اجاره تجاری Savills HCMC، گفت: «عرضه دفاتر جدید در سال 2024 عمدتاً در بخش درجه A در منطقه مرکزی ناحیه 1 متمرکز خواهد بود. علاوه بر این، لازم به ذکر است که رشد جدید با 60،000 متر مربع فضای کف در بخش درجه B از سه پروژه جدید عمدتاً در مناطق غیر مرکزی Thu Duc City، Tan Binh، Phu Nhuan و Go Vap حاصل شده است. تشکیل بسیاری از خوشه‌های اداری اقماری به کاهش فشار بر منطقه مرکزی کمک کرده و تخصیص معقول‌تری از منابع را در سراسر شهر ایجاد کرده است.»

برخی از پروژه‌های اداری برجسته در خارج از مرکز شهر شامل E.town 6، OfficeHaus در غرب یا ساختمان‌های Phu My Hung، Cobi و UOA در منطقه ۷ هستند. در منطقه شهری جدید Thu Thiem، دو پروژه برجسته دیگر نیز وجود دارد که به سرعت توسط مستاجران انتخاب شده‌اند: METT و Hallmark.

خانم لای تی نهو کوئین، معاون مدیر خدمات لیزینگ تجاری، Savills HCMC

خانم کویین تحلیل کرد: «پروژه‌های اداری خارج از مرکز شهر به طور فزاینده‌ای جایگاه خود را با مزایای برجسته‌ای مانند مساحت زیاد، سقف‌های بلند، فضاهای سبز وسیع و امکانات رفاهی متنوع تثبیت می‌کنند. علاوه بر این، ساخت و ساز با کیفیت بالا و محیط کاری حرفه‌ای نیز از عواملی هستند که مشاغل، به ویژه مشاغلی که فضاهای کاری راحت و کارآمد را در اولویت قرار می‌دهند، جذب می‌کنند.»

علاوه بر این، کارشناسان Savills همچنین گفتند که برای پاسخگویی به نیازهای توسعه و تجدید ساختار شرکت‌های چندملیتی، پروژه‌های اداری حومه شهر به عنوان یک انتخاب بهینه در حال ظهور هستند.

به گفته خانم کویین، با بودجه‌های کلان زمین، هزینه‌های رقابتی و امکانات مدرن، این پروژه‌ها نه تنها نیاز منطقه را برآورده می‌کنند، بلکه یک محیط کاری حرفه‌ای و مؤثر نیز فراهم می‌کنند و به کسب‌وکارها در بهبود بهره‌وری و تصویر برند کمک می‌کنند.

ارتقای عملکرد اجتماعی در فضاهای اداری

مطالعه‌ای که توسط Savills Impacts انجام شده نشان می‌دهد که روند جدید در طراحی دفاتر مدرن به سمت ایجاد فضاهای کاری می‌رود که نه تنها نیازهای عملکردی را برآورده می‌کنند، بلکه نقش مهمی در جامعه‌سازی و توسعه پایدار نیز ایفا می‌کنند.

دفاتر کار دیگر صرفاً محل کار نیستند، بلکه به مراکز فرهنگی تبدیل شده‌اند که خلاقیت، ارتباط اجتماعی و حفاظت از محیط زیست را پرورش می‌دهند. دفاتر مدرن با ادغام عناصری مانند فضاهای سبز، امکانات متنوع و فعالیت‌های اجتماعی، زندگی کارمندان را غنی‌تر می‌کنند، کیفیت محیط شهری را بهبود می‌بخشند و توسعه پایدار شهرها را ارتقا می‌دهند.

روند جدید بازار مستلزم ارتقا و توسعه این بازار برای ارتقای کارکردهای اجتماعی در فضای کاری است.

نمونه بارز آن پروژه White City Place در لندن (بریتانیا) است که با افزایش فعالیت‌های اجتماعی، فرهنگی و اقتصادی منطقه، به ارزش جامعه می‌افزاید. این پروژه با ارائه فضای اداری، مشاغلی را جذب کرده است که به ایجاد شغل و رشد اقتصادی کمک می‌کنند.

علاوه بر این، وایت سیتی پلیس به گونه‌ای طراحی شده است که طیف متنوعی از امکانات و خدمات را ارائه دهد و محیطی پر جنب و جوش ایجاد کند که در آن مردم بتوانند زندگی، کار و تفریح ​​کنند. این پروژه همچنین به عنوان یک قطب فرهنگی، میزبان رویدادها و اجراهایی است که هنر را جشن می‌گیرند و تبادل فرهنگی را ترویج می‌دهند، بازدیدکنندگان را جذب می‌کنند و حس هویت و روحیه اجتماعی را پرورش می‌دهند.

بنابراین، کارشناسان تحقیقاتی Savills توصیه می‌کنند که در آینده، طراحی مدرن دفاتر باید فراتر از عملکردهای ساده، به ترویج ارزش‌های اجتماعی و جامعه بپردازد. همچنین باید در فضاهای مشترک برای ارتباط و پیوند سرمایه‌گذاری شود و شرایطی برای همکاری با دانشگاه‌ها، سازمان‌های تحقیقاتی و اکوسیستم‌های استارتاپی در شهر ایجاد شود.

علاوه بر تأثیر اجتماعی، فضاهای اداری مدرن می‌توانند در تلاش‌های شهرها برای کاهش تغییرات اقلیمی و بهبود پایداری نقش داشته باشند. با گنجاندن راهکارهای ساختمان‌سازی سبز، سیستم‌های کم‌مصرف و گزینه‌های حمل‌ونقل پایدار، دفاتر می‌توانند به الگوهایی از سازگاری با محیط زیست تبدیل شوند و سایر مشاغل و افراد را برای اتخاذ عادات پایدار و کاهش تأثیر زیست‌محیطی خود الهام بخشند.

منبع: https://www.congluan.vn/mo-rong-chuc-nang-xa-hoi-cua-khong-gian-lam-viec-xu-huong-moi-cua-thi-truong-van-phong-post313187.html