طراحی مدل مسکن اجتماعی باید امکان‌سنجی شده باشد، به جهت‌گیری معماری کمک کند و رویه‌های اداری را کاهش دهد.

صبح روز ششم آگوست، معاون نخست وزیر، تران هونگ ها، با وزارت ساخت و ساز و انجمن معماران ویتنام در طراحی مدل‌های مسکن اجتماعی همکاری کرد.

معاون نخست وزیر، تران هونگ ها، با وزارت ساخت و ساز و انجمن معماران ویتنام در طراحی مدل مسکن اجتماعی همکاری می‌کند - عکس: VGP/Minh Khoi

معاون نخست وزیر با توجه به مشکلاتی که در فرآیند هماهنگی بین وزارت ساخت و ساز و انجمن معماران ویتنام در سازماندهی مسابقه طراحی مسکن اجتماعی وجود داشت، خواستار شفاف سازی رویکرد و نقش هر یک از طرفین شد و بر لزوم داشتن یک طرز فکر سیستماتیک و جامع برای این نوع مسکن به ویژه مهم تأکید کرد.

معاون نخست وزیر تأکید کرد: مسکن اجتماعی، مسکن شهری است و بخش جدایی‌ناپذیر توسعه شهری محسوب می‌شود. ساخت مسکن اجتماعی باید در چارچوب کلی توسعه شهری قرار گیرد و با معماری، برنامه‌ریزی و استانداردهای فنی ارتباط تنگاتنگی داشته باشد.

معاون نخست وزیر از پیشنهاد انجمن معماران برای برگزاری مسابقه‌ای برای طراحی مدل‌های مسکن اجتماعی بسیار قدردانی کرد، اما گفت که اجرای آن باید از ایده‌های معماری گرفته تا طرح‌های فنی جامع باشد و از انطباق با شرایط زمین‌شناسی و استانداردهای پیشگیری و اطفاء حریق، ساختار ساخت و ساز و جهت‌گیری روشن در معماری، هویت فرهنگی و ویژگی‌های منطقه‌ای اطمینان حاصل شود.

ترکیب معماری - ساختار - مهندسی برای استانداردسازی و تکثیر

معاون وزیر ساخت و ساز، نگوین ون سین، گفت که نیازهای عملی نیازمند مدل‌های طراحی معمول هستند که توسط مقامات ذیصلاح به رسمیت شناخته شده باشند و از این طریق به کوتاه شدن مراحل و اجرای سریع پروژه‌های مسکن اجتماعی کمک کنند. - عکس: VGP/Minh Khoi

معمار هوانگ توک هائو، نایب رئیس انجمن معماران ویتنام، گفت که پس از آنکه نخست وزیر، وزارت ساخت و ساز را به ریاست و انجمن معماران را به هماهنگی در سازماندهی مسابقه طراحی مسکن اجتماعی منصوب کرد، انجمن تیمی از متخصصان را تشکیل داد، وظایف طراحی را تدوین کرد و مقررات مسابقه را با در نظر گرفتن تمام عوامل مناسب برای هر منطقه، با مدل‌های مختلف برای مناطق کوهستانی، دشت‌ها، مناطق اقلیت‌های قومی و مناطق با زمین‌های سست، تدوین کرد...

برخی از اهداف این مسابقه ایجاد یک چارچوب ساختاری مشترک برای توسعه یکنواخت و جلوگیری از پراکندگی است. از نظر ساختار کلی، هر مدل خانه ویژگی‌های منطقه‌ای خاص خود را، چه از نظر آب و هوا و چه از نظر فرهنگ، نشان خواهد داد تا از تناسب آن با شرایط واقعی زندگی اطمینان حاصل شود. وحدت در زیبایی‌شناسی، ایجاد هماهنگی در برنامه‌ریزی معماری. تشویق تیم معماران به ترکیب با تیم متخصصان سازه و ساخت و ساز برای انتخاب راه‌حل فنی بهینه برای هر شرایط زمین‌شناسی خاص.

این مسابقه آزاد است و انجمن‌های معماران محلی طرح‌های مناسب را با مشارکت متخصصان سازه، چینه‌شناسی، زمین‌شناسی و ساخت‌وساز پیشنهاد می‌دهند.

معاون وزیر ساخت و ساز، نگوین ون سین، گفت که نیازهای عملی مستلزم مدل‌های طراحی معمول است که توسط مقامات ذیصلاح به رسمیت شناخته شده باشند و از این طریق به کوتاه شدن مراحل و اجرای سریع پروژه‌های مسکن اجتماعی کمک کنند.

در این جلسه، بسیاری از کارشناسان و مشاغل، ابتکاراتی را برای بهبود کیفیت و اثربخشی اجرای برنامه مسکن اجتماعی به اشتراک گذاشتند. برخی از نظرات بر لزوم برگزاری مسابقه طراحی مسکن اجتماعی با دو بخش مشخص تأکید کردند: بخش معماری با هدف جهت‌دهی به زیبایی‌شناسی و هویت منطقه‌ای؛ و بخش فنی با هدف استانداردسازی طرح‌های معمول، به‌ویژه بر اساس بلوک‌های مساحتی از ۲۵ تا ۷۷ متر مربع.

راه‌حل‌های فنی پیشنهادی باید عملی و قابل انطباق با شرایط زمین‌شناسی متنوع باشند و باید در قالب یک کتابچه راهنما یا برنامه کاربردی فناوری اطلاعات ارائه شوند تا یک سیستم «جستجوی مدل خانه هوشمند» ایجاد شود تا از دسترسی و کاربرد آسان در مناطق محلی پشتیبانی کند و فرآیند ارزیابی و صدور مجوز برای ساخت مسکن اجتماعی را ساده‌تر سازد.

انتشار مدل‌های مسکن اجتماعی باید انعطاف‌پذیر و به‌روز باشد و فضای خلاقانه‌ای را برای سرمایه‌گذاران و معماران فراهم کند و کیفیت آثار و توانایی تکرار آنها را در عمل تضمین کند.

نکته قابل توجه این است که برخی از مشاغل ادعا می‌کنند که با موفقیت فناوری پیشرفته فونداسیون را توسعه داده‌اند، هزینه‌ها را کاهش داده‌اند و آماده‌اند تا آن را به صورت رایگان به برنامه‌های مسکن اجتماعی منتقل کنند.

برگزاری مسابقات معماری در سطوح منطقه‌ای و شهری

معاون نخست وزیر از وزارت ساخت و ساز و انجمن معماران ویتنام درخواست کرد تا در تعریف مجدد موضوع مسابقه برای طراحی مدل‌های مسکن اجتماعی عملی، با یکدیگر هماهنگ شوند و از انتظاراتی که فراتر از ظرفیت واقعی است، اجتناب کنند. - عکس: VGP/Minh Khoi

معاون نخست وزیر در پایان جلسه گفت که مسابقه طراحی مسکن اجتماعی نباید تنها به ارائه ایده‌های معماری بسنده کند، بلکه باید به تجسم کلی مسکن اجتماعی در شهر، تضمین هویت، معماری و سازه ایمن نیز بپردازد. در عین حال، کوتاه کردن مراحل و ایجاد شرایط مطلوب برای سرمایه‌گذاران در حال توسعه مسکن اجتماعی برای انتخاب و اجرای صحیح فرآیند و مقررات قانونی در مورد معماری و ساخت و ساز، اصلاح و غلبه بر وضعیت آشفته و توسعه شهری کنترل نشده نیز باید مد نظر قرار گیرد.

معاون نخست وزیر از وزارت ساخت و ساز و انجمن معماران ویتنام درخواست کرد تا در تعریف مجدد موضوع مسابقه برای طراحی مدل‌های مسکن اجتماعی عملی، با یکدیگر هماهنگ شوند و از انتظاراتی که فراتر از ظرفیت واقعی است، اجتناب کنند.

به گفته معاون نخست وزیر، اگر طرح مسکن اجتماعی به ۵۰ تا ۶۰ درصد تکمیل برسد، می‌توان روند صدور مجوز را در سطح محلی کوتاه کرد. با مدل‌های مسکن اجتماعی که استانداردها را رعایت کرده‌اند و فقط به تکمیل مراحل فنی و پیشگیری و اطفاء حریق نیاز دارند، می‌توان زمان صدور مجوز را به یک سوم کاهش داد. با این حال، نباید انتظار داشته باشیم که مدل طراحی در همه جا و برای همه نوع ساخت و ساز مورد استفاده قرار گیرد. در عوض، لازم است مدل مسکن اجتماعی به عنوان سیستمی از توصیه‌های فنی و زیبایی‌شناختی تعریف شود و به مناطق محلی کمک کند تا مدلی را انتخاب کنند که برای برنامه‌ریزی، چشم‌انداز، هویت فرهنگی، سبک زندگی و ویژگی‌های زمین و زمین‌شناسی محلی مناسب باشد.

رویکرد طراحی مسکن اجتماعی نمی‌تواند در هر آپارتمان متوقف شود. هر طراحی باید عملکرد، ساختار، قیمت، مصالح و نهادهای اجتماعی مانند مدارس، بیمارستان‌ها، زمین‌های بازی، فعالیت‌های اجتماعی و... را در نظر بگیرد. در عین حال، باید بین مسکن اجتماعی و معماری عمومی شهری وحدت وجود داشته باشد.

علاوه بر این، معاون نخست وزیر پیشنهاد داد که انجمن معماران باید مسابقاتی را برای شکل‌دهی به معماری در سطح منطقه‌ای، شهری یا منطقه خاص ترتیب دهد. به عنوان مثال، مسابقه طراحی معماری برای جهت‌گیری توسعه منطقه‌ای و شهری-روستایی با هدف عینیت بخشیدن به روح قانون معماری برگزار می‌شود و از این طریق به ایجاد هویت معماری منطقه‌ای کمک می‌کند و هماهنگی در برنامه‌ریزی را تضمین می‌کند.

مسیر دیگر، مسابقه طراحی مسکن برای مناطق دورافتاده، مناطق اقلیت‌های قومی و مناطقی است که تحت تأثیر بلایای طبیعی مانند سیل و رانش زمین قرار گرفته‌اند. این مدل‌ها باید از عوامل فنی ساده‌ای برخوردار باشند، برای هویت محلی مناسب باشند و نیازی به مجوزهای پیچیده نداشته باشند. این همچنین راهی برای راهنمایی سازمان‌های حامی هنگام اجرای ساخت مسکن برای مردم در مناطق دشوار است.

معاون نخست وزیر پیشنهاد داد که باید یک رقابت علمی ، نه فقط یک رقابت هنری، برای ارائه مجموعه‌ای از توصیه‌های فنی در مورد پی‌ها، زمین‌شناسی، سازه‌ها و مصالح وجود داشته باشد. محصولات این رقابت، تحقیقات، ارقام و نقشه‌برداری‌هایی هستند که به کوتاه شدن مراحل ارزیابی و صدور مجوز کمک می‌کنند. این کار به جای معماران، وظیفه متخصصان ساخت و ساز و فنی است. معاون نخست وزیر گفت: «اگر مقررات فنی خیلی سنگین باشند، معماران قادر به انجام آن نخواهند بود. ما باید سه بخش را با هم هماهنگ کنیم: معماری - سازه - ساخت و ساز».

طبق گفته baochinhphu.vn

منبع: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/thiet-ke-mau-nha-o-xa-hoi-phai-kha-thi-gop-phan-dinh-huong-kien-truc-giam-thu-tuc-hanh-chinh-156450.html