بسیاری از نمایندگان عصر امروز (۲۶ اکتبر) هنگام ارائه نظرات خود در مورد طرح اصلاح‌شده قانون مسکن، بر مدت استفاده از ساختمان‌های آپارتمانی تمرکز کردند.
نماینده تا وان ها (هیئت نمایندگی مجلس ملی استان کوانگ نام ) ارزیابی کرد که پیش‌نویس اصلاح‌شده قانون مسکن که این بار به مجلس ملی ارائه شده، نکات منطقی‌تری دارد. با این حال، پیش‌نویس قانون تصریح می‌کند که ساختمان‌های آپارتمانی دارای مدت استفاده هستند که بر اساس اسناد طراحی و مدت استفاده واقعی تعیین می‌شود.
به گفته نماینده ها، قانون در حال حاضر به طور واضح این موضوع را تنظیم نمی‌کند. سازه‌های مادی نمی‌توانند برای همیشه وجود داشته باشند و پایدار باشند، بنابراین سازنده باید مدت استفاده داشته باشد.
او تأکید کرد: «در واقع، هنگام تعمیر آپارتمان‌های قدیمی، هنوز مشکلات زیادی در مدیریت صحیح آنها وجود دارد که جمع‌آوری منابع برای تعمیر آپارتمان‌ها را بسیار دشوار می‌کند.»
نماینده تا وان ها - هیئت نمایندگی مجلس ملی استان کوانگ نام (عکس: Quochoi.vn).
به گفته وی، پیش‌نویس قانون باید مقررات روشن، منسجم، صریح و شفافی داشته باشد: آپارتمان‌ها باید دارای مدت استفاده باشند. با این آیین‌نامه، مردم هنگام شرکت در معاملات، نقل و انتقالات و فروش، تمام اطلاعات لازم را در اختیار خواهند داشت و بالاترین مزایا را برای مردم تضمین می‌کند.
نماینده هوانگ ون کونگ (نماینده مجلس ملی هانوی ) با موافقت با نظر نماینده تا وان ها، پیشنهاد داد که لازم است در گزارش توضیح و پذیرش این پروژه قانونی، توضیحات بیشتری ارائه شود. اگر هیچ مقرراتی در مورد دوره مالکیت ساختمان‌های آپارتمانی وجود نداشته باشد، هیچ راهی برای رسیدگی به آن در آینده وجود نخواهد داشت و می‌تواند به یک مسئله فوری تبدیل شود.
نماینده هوانگ ون کونگ گفت که این قانون که اگر شما برای مدت نامحدودی صاحب خانه باشید، باید اجاره بیشتری بپردازید، غیرمنطقی است و باید به منافع مشروع مردم توجه شود.
نماینده کوانگ با مقایسه این موضوع که در پیش‌نویس قانون زمین تصریح شده است، گفت که اصلاح قانون زمین ضروری است به گونه‌ای که استفاده از خانه‌ها و ساختمان‌های آپارتمانی باید مدت‌دار باشد و طبق مدت زمان مالک پروژه، هزینه یک‌بار پرداخت شود. بنابراین، هزینه سرمایه‌گذاری در ساختمان‌های آپارتمانی کمتر است و پس از انقضای آن مدت، دوباره به مردم اجاره داده می‌شود و از وضعیت نامناسب فعلی جلوگیری می‌شود.
بنابراین، نماینده هوانگ ون کونگ تأیید کرد که مقررات مربوط به مسکن و آپارتمان‌ها باید محدودیت زمانی داشته باشند.
در خصوص مقررات مربوط به مدت زمان ساخت آپارتمان‌ها، نماینده فام ون هوا (نماینده مجلس ملی استان دونگ تاپ ) موافقت خود را با این مقررات که ساختمان‌های آپارتمانی باید مدت زمان استفاده داشته باشند، ابراز کرد. مدت زمان استفاده باید بر اساس کیفیت ارزیابی و بررسی توسط مراجع ذیصلاح باشد و نمی‌تواند بر اساس طرح سرمایه‌گذار باشد.
در این گزارش که تعدادی از مسائل مطرح شده توسط نمایندگان مجلس ملی را توضیح و روشن می‌کرد، هوانگ تان تونگ، رئیس کمیته حقوقی مجلس ملی، گفت که دیدگاه کمیته دائمی مجلس ملی در مورد توضیح و پذیرش به وضوح در گزارش بیان شده است و این موضوع نیز برای بحث و پذیرش مطرح شده است.
رئیس کمیته حقوقی، هوانگ تان تونگ (عکس: Quochoi.vn).
به گفته آقای تونگ، پیش‌نویس قانون مسکن اصلاح‌شده به وضوح نشان می‌دهد که مدت استفاده از ساختمان‌های آپارتمانی و مدت مالکیت ساختمان‌های آپارتمانی دو موضوع متفاوت هستند.
آقای تونگ در ادامه توضیح داد: «مدت استفاده از ساختمان‌های آپارتمانی به وضوح در پیش‌نویس قانون تصریح شده است و این مدت زمانی تعیین می‌شود که سرمایه‌گذار پروژه طراحی ساختمان آپارتمانی را آماده می‌کند. از نظر فنی، مدت استفاده می‌تواند ۵۰ سال، ۷۰ سال، ۹۰ سال باشد... اما مدت واقعی استفاده از ساختمان‌های آپارتمانی به عوامل دیگری نیز بستگی دارد. یا اگر مدت استفاده منقضی شده باشد اما ساختمان به خوبی نگهداری شده باشد و کیفیت ساختمان هنوز در حال استفاده باشد، نیازی به بررسی تخریب نیست، که اتلاف وقت خواهد بود.»
به گفته آقای تونگ، پیش‌نویس قانون همچنین بازرسی کیفی قبل و بعد از مهلت مقرر را تصریح می‌کند. بر اساس این بازرسی، طرحی برای اجازه سکونت یا جابجایی برای تخریب و بازسازی ارائه خواهد شد.
رئیس کمیته حقوقی همچنین گفت که دوره مالکیت یک ساختمان آپارتمانی نباید به دوره استفاده از زمین مرتبط باشد. در قانون زمین، زمین مسکونی برای مدت طولانی و نامحدود اختصاص داده شده است. تا زمانی که از ساختمان آپارتمانی به خوبی استفاده شود، مالکیت مردم بر آپارتمان تضمین شده است.
منبع
نظر (0)