آگهی دعوت به همکاری در پروژه سرمایه گذاری ساخت و ساز منطقه شهری در بخش های دونگ تای و آن دونگ، ناحیه آن دونگ

کد پروژه: PR2400007860 نام پروژه: پروژه سرمایه‌گذاری ساخت و ساز منطقه شهری در کمون دونگ تای و کمون آن دونگ، منطقه آن دونگ

داخلی/بین‌المللی

بین‌المللی

زبان‌های مورد استفاده: ویتنامی و انگلیسی

زمینه: منطقه شهری؛ مسکن تجاری؛ کارهای عمرانی با یک یا چند عملکرد

اهداف سرمایه‌گذاری پروژه:

سرمایه‌گذاری در ساخت مناطق مسکونی تجاری برای فروش به منظور پاسخگویی به تقاضای مسکن تجاری و ایجاد یک منطقه شهری جدید با شرایط زیرساخت‌های فنی و زیرساخت‌های اجتماعی شهری؛ مسکن اجتماعی برای تأمین نیازهای اجاره یا خرید خانه؛ سیستم مدارس بین سطوح (مهدکودک، دبستان، راهنمایی، دبیرستان)؛ بازار، مرکز تجاری، مرکز فرهنگی و ورزشی ... با یک سیستم زیرساخت فنی همزمان؛ برای پاسخگویی به نیازهای مسکن، تحصیل، خرید برای زندگی روزمره مردم، نیاز به اجاره دفاتر برای استفاده به عنوان دفتر مرکزی، معاملات تجاری شرکت‌ها در شهر، نیاز به سرگرمی، تربیت بدنی و ورزش مردم در منطقه.

مقیاس سرمایه‌گذاری پروژه:

ساخت پروژه‌های مسکن تجاری، پروژه‌های مسکن اجتماعی و پروژه‌های زیرساختی اجتماعی و فنی همزمان، به طور خاص:
- کارهای آموزشی ، کارهای خدمات عمومی با مساحت کاربری ۵۰۲۸۶.۵ متر مربع. در قطعه زمین آموزشی، ساخت و سازها شامل موارد زیر است: مهد کودک، دبستان، راهنمایی و دبیرستان (مدرسه بین مقاطع)، به طور خاص:
+ 01 منطقه خدماتی تجاری 9 طبقه با مساحت کل زیربنای ساخت و ساز 57987.9 متر مربع.
+ مهدکودک 01 امکانات لازم برای 800 دانش‌آموز را تضمین می‌کند؛
+ مدرسه ابتدایی 01 ظرفیت 1040 دانش‌آموز را تضمین می‌کند؛
+ 01 مدرسه راهنمایی و دبیرستان بین مقاطع مختلف با ظرفیت 1520 دانش‌آموز.
+ 01 مرکز فرهنگی - ورزشی با مساحت کل زیربنای ساخت و ساز 6،083.3 متر مربع؛
+ بازار 01 با مساحت کل ساخت و ساز 2539.9 متر مربع؛
+ 01 مرکز پزشکی با مساحت کل زیربنای 1310.8 متر مربع.
- ساخت مسکن تجاری، خانه‌های شهری و ویلاها با مجموع ۱۵۳۷ واحد (ساخت سازه اولیه و تکمیل کل نمای بیرونی). از جمله:
+ خانه‌های شهری شامل ۱۴۲۰ واحد، ۳ تا ۴ طبقه، و مساحت کل زیربنای ساخت و ساز ۴۷۳،۰۹۱.۰ متر مربع است.
+ ۱۱۷ ویلا، ۴ طبقه، مساحت کل طبقات ۹۹۵۱۱.۵ متر مربع.
- مسکن اجتماعی ساخته شده به شکل آپارتمان در محوطه 02 قطعه زمین با مساحت کل 48682.2 متر مربع؛ شامل 1698 آپارتمان.
- ساخت یک سیستم زیرساخت فنی همزمان، شامل سیستم آبرسانی و زهکشی، سیستم برق رسانی، سیستم روشنایی، سیستم ارتباطی، جاده‌های ترافیکی و پارک‌های سبز. برای جاده کمربندی ۲ در محدوده پروژه: سرمایه‌گذاری در بخشی از جاده با مقیاس: Bhe = 2x6m، Bmat = 2x6m، Bdpc = 2x1m.
- ساخت یک سیستم زیرساخت فنی همزمان برای منطقه اسکان مجدد در محل، به منظور ارائه خدمات به محوطه پروژه، شامل سیستم آبرسانی و زهکشی، سیستم برق رسانی، سیستم روشنایی، سیستم ارتباطی، جاده‌های ترافیکی و پارک‌های سبز طبق برنامه مصوب برای تأمین نیازهای اسکان مجدد ۳۰۰ خانوار اسکان داده شده، که به ۴ زیرمنطقه تقسیم شده‌اند.

دوره سرمایه‌گذاری و پیشرفت:

- مدت زمان بهره‌برداری از پروژه: ۵۰ سال، از تاریخ تصمیم سرمایه‌گذار برای تخصیص زمین یا اجاره زمین.
- پیشرفت پروژه:
+ میزان مشارکت سرمایه و پیشرفت بسیج سرمایه: با توجه به پیشرفت ساخت و ساز کارهای پروژه.
+ پیشرفت ساخت و ساز اساسی و بهره‌برداری یا بهره‌برداری از پروژه: ۶۶ ماه از تاریخ صدور تصمیم کمیته مردمی شهر در مورد تخصیص زمین و اجاره زمین.

محل اجرای پروژه: بخش دونگ تای و بخش آن دونگ، ناحیه آن دونگ، شهر های فونگ

مساحت زمین: ۶۴۱۹۲۹.۴ متر مربع

اهداف استفاده از زمین: زمین مسکونی، زمین خدمات تجاری، زمین سبز، زمین عمومی و زمین ترافیکی

شاخص‌های برنامه‌ریزی مصوب: برنامه‌ریزی تفصیلی در مقیاس ۱/۵۰۰ منطقه شهری در کمون دونگ تای و کمون آن دونگ، ناحیه آن دونگ، توسط کمیته مردمی ناحیه آن دونگ در تصمیم شماره ۳۵۸۸/QD-UBND مورخ ۶ اکتبر ۲۰۲۲ تصویب شد.

وضعیت فعلی زمین: زمین مسکونی فعلی، زمین کشاورزی (مزارع، باغ‌ها و غیره)، سطح آب (کانال‌ها، نهرها، برکه‌ها، دریاچه‌ها و غیره)، ترافیک، زیرساخت‌های فنی و غیره.

هزینه کل اولیه اجرای پروژه: 4,263,756,000,000 دونگ ویتنامی

مبلغ به حروف: چهار هزار و دویست و شصت و سه میلیارد و هفتصد و پنجاه و شش میلیون دونگ

هزینه‌های جبران خسارت، پشتیبانی و اسکان مجدد: ۶۱۹۴۰۰۰۰۰۰۰۰ دونگ ویتنام

اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری های فونگ:

آدرس: شماره 1 دین تین هوانگ، های فونگ، بخش Minh Khai، منطقه هنگ بنگ، شهر های فونگ

تلفن: 02253842614

منبع