نخست وزیر فام مین چین، ریاست دومین جلسه در مورد توسعه موفقیت‌آمیز مسکن اجتماعی را بر عهده داشت.

صبح روز 11 اکتبر، نخست وزیر فام مین چین، رئیس کمیته راهبری مرکزی سیاست مسکن و بازار املاک و مستغلات (کمیته راهبری)، دومین جلسه کمیته راهبری "توسعه موفقیت‌آمیز مسکن اجتماعی" را به صورت مستقیم و آنلاین در سراسر کشور برگزار کرد. در نقطه پل استان کا مائو، معاون دبیر کمیته حزب استان، فام تان نگای رئیس کمیته مردمی استان و لام وان بی نایب رئیس کمیته مردمی استان در این جلسه شرکت کردند.

نمایندگان شرکت کننده در جلسه در پل استان کا مائو

تاکنون، کل کشور ۳۹ پروژه مسکونی تجاری تکمیل‌شده با مقیاس بیش از ۱۵۰۰۰ واحد دارد که نسبت به مدت مشابه در سال ۲۰۲۴، ۱۱.۴ درصد افزایش داشته است؛ به ۷۵ پروژه مجوز ساخت داده شده است که مقیاس آنها بیش از ۳۳۳۰۰ واحد است. علاوه بر این، کل کشور در حال سرمایه‌گذاری در ساخت ۱۳۲۶۱۶ واحد مسکن اجتماعی است؛ ۷۱ پروژه در ساخت زیرساخت‌ها و انتقال حقوق کاربری زمین سرمایه‌گذاری می‌کنند.

طبق آمار، تعداد کل معاملات املاک و مستغلات بیش از ۴۳۱،۱۰۰ معامله تخمین زده می‌شود که نسبت به مدت مشابه در سال ۲۰۲۴ حدود ۱.۲۷ درصد افزایش داشته است. حجم معاملات در بازار بدون هیچ گونه افزایش ناگهانی، ثابت مانده است. موجودی املاک و مستغلات در پروژه‌ها تا به امروز بیش از ۲۵۲۰۰ واحد/قطعه (شامل آپارتمان، خانه‌های شخصی و قطعات زمین) است. قیمت مسکن اجتماعی جدید (اولیه) هنوز بسیار کمتر از مسکن تجاری است و قیمت فروش تخمینی آن عمدتاً حدود ۱۵ تا ۲۵ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع است. سطح قیمت برخی از انواع املاک و مستغلات برای اجاره عموماً پایدار و بدون نوسانات عمده است.

در این جلسه، نمایندگان بر تبادل نظر و بحث در مورد راهکارهایی برای افزایش عرضه مسکن اجتماعی و مسکن تجاری با قیمت‌های مناسب؛ کاهش هزینه‌های سرمایه‌گذاری برای کاهش قیمت محصولات؛ و نیاز به سیاست‌های مالیاتی برای جلوگیری از رفتارهای سوداگرانه و «تورم» قیمت مسکن اجتماعی در مقایسه با سطح متوسط ​​بازار تمرکز کردند.

نخست وزیر فام مین چین در این نشست سخنرانی می‌کند

نخست وزیر فام مین چین در سخنرانی خود در این جلسه از وزارتخانه‌ها، شعب و ادارات محلی درخواست کرد تا سازوکارها و سیاست‌های قانونی را مطالعه، اصلاح و تکمیل کنند و سیاست‌هایی را در مورد اجاره و خرید مسکن اجتماعی برای افراد کم‌درآمد تدوین کنند و اطمینان حاصل کنند که این سیاست‌ها با شرایط واقعی مطابقت دارند.

نخست وزیر درخواست کرد که باید راهکارهای مشخص و راهگشا برای ترویج توسعه بازار املاک و مستغلات پایدار، عادلانه، سالم و پایدار، جلوگیری از سفته بازی و تورم قیمت برای سوءاستفاده از سیاست‌ها، افزایش دسترسی به خرید خانه و تضمین حق مسکن برای مردم، به ویژه کارگران، افراد کم‌درآمد و با درآمد متوسط ​​و افراد آسیب‌پذیر، ارائه شود.

علاوه بر این، بانک‌ها باید جریان‌های نقدی سوداگرانه و احتکارآمیز را کنترل کنند؛ آژانس‌های رسانه‌ای باید بر ترویج و تکثیر مدل‌های خوب، شیوه‌های مؤثر و نمونه‌های پیشرفته در اجرای توسعه‌ی موفقیت‌آمیز مسکن اجتماعی تمرکز کنند.

نخست وزیر فام مین چین تأکید کرد: اجرای توسعه‌ی چشمگیر مسکن اجتماعی باید با روحیه‌ی گفتار و عمل، عمل واقعی، با کارایی واقعی و برای لذت بردن واقعی مردم انجام شود. علاوه بر این، تجدید تفکر، آگاهی، اقدام قاطع، با عزم بالا، تلاش‌های فراوان، شناسایی تمرکز و نکات کلیدی، یادگیری از تجربیات در حین انجام کار، عدم کمال‌گرایی یا عجول بودن برای برآوردن نیاز مردم به مسکن اجتماعی، مطابق با درآمد مردم، ضروری است.

منبع: https://www.camau.gov.vn/kinh-te/thu-tuong-chinh-phu-pham-minh-chinh-chu-tri-phien-hop-thu-2-ve-phat-trien-dot-pha-nha-o-xa-hoi-289551