کمیته اقتصادی توصیه می‌کند که دولت ارزیابی دقیق و جامعی از وضعیت عملی توسعه مسکن تجاری و کارایی استفاده از زمین برای توسعه مسکن تجاری در استان‌ها و شهرها انجام دهد.
نایب رئیس مجلس ملی نگوین دوک های - عکس: جیا هان
ایجاد یک کریدور قانونی
وزیر منابع طبیعی و محیط زیست، دو دوک دوی، ضمن ارائه گزارش دولت، گفت که این قطعنامه برای اجرای آزمایشی پروژه‌های مسکن تجاری از طریق توافق‌نامه‌هایی در مورد دریافت حق استفاده از زمین یا داشتن حق استفاده از زمین تدوین شده است. این امر به منظور تثبیت دستورالعمل‌های حزب در مورد ادامه اجرای مکانیسم خود-مذاکره‌ای بین مردم و شرکت‌ها در انتقال حق استفاده از زمین برای اجرای پروژه‌های مسکن شهری و تجاری است. در عین حال، یک کریدور قانونی برای مدیریت بازار حق استفاده از زمین و بازار املاک و مستغلات ایجاد می‌کند تا به طور پایدار، سالم، آشکار و شفاف توسعه یابد. این قطعنامه شرایط مساعدی را برای کاربران زمین و سرمایه‌گذاران ایجاد می‌کند تا در اجرای پروژه‌های مسکن تجاری و پروژه‌های توسعه شهری فعال باشند، مداخله سازمان‌های اداری را به حداقل برساند، وقوع رویه‌های اداری را محدود کند و هزینه‌های انطباق را کاهش دهد. محدود کردن تملک زمین توسط دولت که به راحتی می‌تواند منجر به شکایات مردم شود، به ارتقاء روند شهرنشینی کشور کمک می‌کند و نیاز مردم به زمین و مسکن مسکونی را برطرف می‌کند. این قطعنامه، اجرای آزمایشی پروژه‌های مسکن تجاری را از طریق توافق‌نامه‌هایی در مورد دریافت حق استفاده از زمین یا داشتن حق استفاده از زمین در سطح کشور در موارد زیر تصریح می‌کند: سازمان‌های تجاری املاک و مستغلات که حق استفاده از زمین را دریافت می‌کنند؛ سازمان‌های تجاری املاک و مستغلات که حق استفاده از زمین را دارند؛ سازمان‌های تجاری املاک و مستغلات که حق استفاده از زمین را دارند و حق استفاده از زمین را دریافت می‌کنند. سازمان‌های تجاری املاک و مستغلات توسط سازمان‌هایی که از زمین برای اجرای پروژه‌های مسکن تجاری در منطقه تأسیساتی که به دلیل آلودگی محیط زیست باید جابجا شوند، تأسیساتی که باید طبق ساخت و ساز و برنامه‌ریزی شهری جابجا شوند، استفاده می‌کنند، تأسیس می‌شوند.
صحنه ملاقات - عکس: جیا هان
پیشنهاد ارزیابی وضعیت فعلی خرید و فروش زمین و سفته بازی
وو هونگ تان، رئیس کمیته اقتصادی، با بررسی این محتوا گفت که کمیته دائمی با لزوم تدوین قطعنامه‌ای که توسط دولت ارائه شده است، موافق است. در عین حال، از دولت درخواست می‌شود که ارزیابی دقیق و جامعی از وضعیت عملی توسعه مسکن تجاری و اثربخشی استفاده از زمین برای توسعه مسکن تجاری در استان‌ها و شهرها انجام دهد. وضعیت فعلی تملک زمین و سفته‌بازی را ارزیابی کند؛ راهکارهایی برای محدود کردن تأثیرات منفی طرح آزمایشی. در مورد معیارهای انتخاب پروژه‌های آزمایشی، کمیته دائمی درخواست شفاف‌سازی در مورد مبنای تعیین معیار عدم تجاوز از 30٪ از مساحت زمین مسکونی اضافی در طول دوره برنامه‌ریزی را داشت. اصول اجرایی برای مواردی که پروژه‌های زیادی برای طرح آزمایشی پیشنهاد شده است، به ویژه در برخی از مکان‌هایی که بسیاری از پروژه‌ها متوقف شده‌اند ( هانوی ، هوشی مین سیتی). در عین حال، توصیه می‌شود معیارهای خاصی برای انتخاب پروژه‌های آزمایشی مطالعه و تعیین شود و به ترتیب اولویت برای انتخاب طرح آزمایشی و معیارهای پروژه طبق اطلاعیه پایانی کمیته دائمی مجلس ملی توجه شود. نظراتی وجود دارد که پیشنهاد می‌کند این معیار برای جلوگیری از ایجاد رویه‌های جدید یا ایجاد مکانیسم "درخواست - کمک مالی" در طول فرآیند سازماندهی آزمایشی، تصریح نشود. برخی از اعضای کمیته دائمی مجلس ملی با ارائه نظرات خود در این بحث، گفتند که دولت باید اطلاعات بیشتری را تکمیل و ارائه کند، وضعیت فعلی و اجرای پروژه‌های مسکن تجاری را با دقت بیشتری ارزیابی کند. کاستی‌ها و مشکلات اصلی محلات را تجزیه و تحلیل کند تا طرح‌های آزمایشی مناسبی داشته باشد، مشکلات باقی مانده را به درستی حل کند، از سفته‌بازی زمین یا "مکانیسم پروژه درخواست - کمک مالی" جلوگیری کند. در مورد دامنه این طرح آزمایشی، آژانس تهیه‌کننده باید گزارش دهد و مناسب بودن دامنه این طرح آزمایشی را در محلات، مناطق شهری و مناطقی که برای توسعه شهری در سراسر کشور برنامه‌ریزی شده‌اند، روشن کند. در پایان بحث، نگوین دوک های، نایب رئیس مجلس ملی، اظهار داشت که کمیته دائمی مجلس ملی موافقت کرده است که این طرح آزمایشی را برای بررسی و تصمیم‌گیری به مجلس ملی ارائه دهد. وی پیشنهاد کرد که دولت نظرات کمیته دائمی مجلس ملی و نهاد بررسی‌کننده را در نظر بگیرد تا محتوای طرح پیشنهادی را تکمیل کند، وضعیت فعلی و مشکلات را روشن کند تا نمایندگان بتوانند آن را مطالعه و بررسی کنند.Tuoitre.vn
منبع: https://tuoitre.vn/thong-nhat-trinh-quoc-hoi-chinh-sach-thi-diem-go-vuong-cho-nha-o-thuong-mai-20241103152402544.htm
نظر (0)