نخست وزیر: اعتبار پروژه‌های املاک و مستغلات گران‌قیمت را به شدت مدیریت کنید

در این گزارش تأکید شده است که اخیراً، دولت و نخست وزیر دستورالعمل‌ها و راه‌حل‌های به موقع زیادی برای رفع مشکلات، پیشبرد پروژه، کنترل بازار و اصلاح کار حراج زمین دریافت کرده‌اند.

با این حال، در برخی مناطق، قیمت مسکن و املاک و مستغلات همچنان در حال افزایش است، بسیار فراتر از توان مالی مردم. دلایل آن کمبود اطلاعات بازار، «تورم قیمت»، «ایجاد قیمت مجازی» و عرضه محدود مسکن تجاری مقرون به صرفه عنوان شده است.

بنابراین، نخست وزیر در نامه رسمی خود از وزرا، روسای آژانس‌های سطح وزارتخانه، سازمان‌های دولتی و روسای کمیته‌های مردمی استان‌ها و شهرهای تحت مدیریت مرکزی درخواست کرد که به کاهش رویه‌های اداری و تقویت بیشتر تمرکززدایی ادامه دهند.

نخست وزیر درخواست کرد: «مقررات مربوط به هزینه‌های استفاده از زمین را به طور مناسب بررسی و تنظیم کنید، و اجازه ندهید که این مقررات باعث افزایش قیمت املاک، مسکن و زمین بسیار فراتر از درآمد مردم شود.»

علاوه بر این، لازم است بر ارتقای توسعه مسکن اجتماعی تمرکز، قاطعانه هدایت و ترغیب شود تا از هدف ۱۰۰۰۰۰ واحد مسکن اجتماعی در سال ۲۰۲۵ فراتر رود. مدیریت بازار املاک و مستغلات، فعالیت‌های تجاری، نقل و انتقالات املاک و مستغلات و غیره را تقویت کنید.

Thủ tướng: Quản lý chặt tín dụng với dự án bất động sản giá cao- Ảnh 1. — نخست وزیر درخواست کرد که طرح آزمایشی مدل «مرکز معاملات املاک و مستغلات و حقوق استفاده از زمین تحت مدیریت دولت» فوراً تکمیل شود.

نخست وزیر از وزیر سازندگی درخواست کرد تا راهکارهایی را برای کنترل قیمت‌ها به منظور تضمین رعایت قوانین بازار، مدیریت دولتی و حق مردم در مسکن و اقامت، بررسی و پیشنهاد کند و راهکارهای خاص و نوآورانه برای توسعه مسکن اجتماعی را بررسی کند. به فوریت سیاست‌هایی را برای اجاره و واگذاری خانه به افراد کم‌درآمد تدوین کند.

نخست وزیر به وزارت ساخت و ساز مأموریت داد تا با سازمان‌های مربوطه هماهنگی لازم را انجام دهد: «طرح آزمایشی مدل «مرکز معاملات املاک و مستغلات و حقوق کاربری زمین تحت مدیریت دولت» را فوراً تکمیل کرده و آن را برای بررسی و تصمیم‌گیری در اکتبر ۲۰۲۵ به دولت و نخست وزیر ارائه دهید.»

تقویت راهنمایی برای شهرداری‌ها جهت به‌روزرسانی و انتشار سریع قیمت مصالح ساختمانی و شاخص‌های قیمت ساخت و ساز در حوزه‌های مدیریتی خود، و اطمینان از اینکه آنها به طور دقیق اجزای هزینه قیمت مصالح را منعکس می‌کنند و با قیمت‌های بازار سازگار هستند. احتکار و سوءاستفاده از سیاست‌های دولتی در مورد مصالح رایج برای احتکار کالا، افزایش قیمت‌ها و کسب سود را به شدت ممنوع و با آن برخورد کنید.

تقویت نقش دولت در کنترل قیمت زمین

نخست وزیر همچنین از وزارت دارایی درخواست کرد تا با سازمان‌های مربوطه برای تحقیق و اجرای تحول دیجیتال هماهنگی کند تا رویه‌های معاملات املاک و مستغلات، ثبت اسناد رسمی، مالیات و ثبت معاملات زمین در محیط الکترونیکی به هم متصل شوند.

وزیر کشاورزی و محیط زیست موظف است اسناد قانونی مربوط به بخش زمین، به ویژه برنامه‌ریزی، طرح‌های کاربری زمین، تخصیص زمین، اجاره زمین، تعیین قیمت زمین و... را تکمیل کند تا مشکلات و موانع مربوط به قیمت زمین برطرف شود و آنها را برای انتشار در اکتبر 2025 به مراجع ذیصلاح ارائه دهد. به ویژه، نقش دولت در کنترل قیمت زمین و مقررات مربوط به جمع‌آوری عوارض کاربری زمین را تقویت کند تا از رعایت قانون زمین، مطابق با واقعیت، به ویژه درآمد مردم، اطمینان حاصل شود.

علاوه بر این، تکمیل فوری پایگاه داده ملی زمین، اتصال و همگام‌سازی با پایگاه داده جمعیت و پایگاه‌های داده تخصصی مرتبط برای کمک به بهبود کارایی ارائه خدمات عمومی آنلاین و مدیریت دولتی زمین.

Thủ tướng: Quản lý chặt tín dụng với dự án bất động sản giá cao- Ảnh 2. — نخست وزیر درخواست تحقیق و ارائه راهکارهایی برای مدیریت، ارزیابی و سنجش دقیق هنگام اعطای اعتبار به پروژه‌های املاک و مستغلات با قیمت بالای محصول یا نشانه‌هایی از «تورم قیمت» یا «افزایش قیمت» را داشت.

در خصوص بانک دولتی، نخست وزیر درخواست تحقیق و راهکارهایی برای مدیریت دقیق، ارزیابی و سنجش دقیق هنگام اعطای اعتبار به پروژه‌های املاک و مستغلات با قیمت بالای محصول یا نشانه‌هایی از «تورم قیمت» یا «افزایش قیمت» را داشت. باید برنامه‌ای برای نظارت و بازرسی منظم و جدی مؤسسات اعتباری که با وثیقه املاک و مستغلات وام می‌دهند، وجود داشته باشد. این وثیقه‌ها باید به صورت عینی، منطقی و مطابق با مقررات ارزش‌گذاری شوند تا کارایی و ایمنی اعتبار تضمین شود.

ترویج اجرای مؤثر بسته‌های اعتباری حمایتی از سیاست‌های مسکن اجتماعی، برنامه‌های وام ترجیحی برای جوانان زیر ۳۵ سال برای خرید مسکن تجاری برای اولین بار، مسکن اجتماعی با نرخ‌ها و شرایط بهره مناسب، و اطمینان از پرداخت به موقع و به افراد مناسب.

نخست وزیر درخواست کرد که شهرهای بزرگ و مناطق کلیدی مانند هانوی، های فونگ، هوشی مین سیتی، دانانگ، هوئه، کان تو و استان‌ها و شهرهایی با پارک‌های صنعتی فراوان... بر اولویت‌بندی صندوق‌های زمین طبق برنامه‌ریزی برای اجرای پروژه‌های مسکن اجتماعی و مسکن تجاری با قیمت‌های مناسب تمرکز کنند تا عرضه محصولات مناسب با درآمد مردم افزایش یابد.

فوراً پروژه‌ها، مناطق شهری جدید، پروژه‌های مسکن، به ویژه پروژه‌های مسکن اجتماعی در منطقه را برنامه‌ریزی و اطلاع‌رسانی کنید؛ همزمان، بازرسی و نظارت بر فعالیت‌های دلالان املاک در منطقه را تقویت کنید تا از «شایعه‌پراکنی» و «آشوب» بازار جلوگیری شود.

منبع: https://vtv.vn/thu-tuong-quan-ly-chat-tin-dung-voi-du-an-bat-dong-san-gia-cao-100251008063502333.htm